Einfamilienhaus zum Kauf

1250000 €1.250.000 €7.812,50 €/m²

Finanzierung ab 5177 €/Monat

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4,5Zimmer

160 m²Wohnfläche

692 m²Grundstück

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Gonsenheim, Mainz (55124)

Das eingeschossige Architektenhaus in bester Lage wurde 1963 im Geiste des Bauhauses erbaut und Anfang der 80er Jahre noch einmal erweitert. Insgesamt stehen Ihnen ca. 160 m² Wohnfläche verteilt auf 4,5 Zimmer zur Verfügung. Die massive Bauweise, unter Verwendung hochwertiger Materialien, spricht für sich. Eine klare Formensprache schafft den Charakter dieses Architektenhauses. Vor allem der weitläufige Wohn-Essbereich mit seinem markanten Naturstein-Kamin sorgt für einen loftartigen Charakter. Große, bodentiefe Fensterelemente auf beiden Seiten bringen das nötige Licht ins Haus und schaffen den Blick ins Grün des Gartens, welcher mit seinen beiden großzügigen Terrassen Raum zur Erholung bietet. Im angrenzenden Privattrakt sind das Tageslicht-Wannenbad und zwei Schlafräume untergebracht. Von allen Räumen gelangen Sie direkt ins Freie. Die Wirtschaftsräume und die Garage des Hauses erreichen Sie über ein kleines Atrium, seitlich der abgeschlossenen Küche. Ein Gäste- oder Arbeitszimmer und ein Duschbad runden das Raumangebot ab. Anfang der 90er Jahre entstand der Plan, das Haus aufzustocken und um eine abgeschlossene, ca. 100 m² große, separate Wohnung zu erweitern. Eine Baugenehmigung und ein Bauschein wurden damals erteilt, aus persönlichen Gründen wurde das Projekt jedoch nicht realisiert. Die Wahrscheinlichkeit weiteren Wohnraum schaffen zu können ist somit sehr hoch. Das Haus ist ideal für ein Paar, welches den Komfort - alle Räume auf einer Ebene zu haben - zu schätzen weiß oder für eine Familie, welche die Option der Erweiterung nutzt. Versäumen Sie nicht, die seltene Gelegenheit, Ihr Traumhaus in dieser Toplage zu erwerben.

Dieses knapp 700 m² große Grundstück befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße, in bevorzugter Lage im Waldvillengebiet von Mainz Gonsenheim. Der Mainzer Vorort besticht durch das Naherholungsgebiet "Gonsenheimer-Wald" sowie durch das eigene kleine Stadtzentrum "Breite Straße" mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten. Darüber hinaus sind Schulen, Kindergärten, Arztpraxen, Restaurants sowie die besagte Einkaufsstraße von hier aus auch zu Fuß erreichbar. Hervorzuheben ist auch die ausgezeichnete Autobahnanbindung über die A643 an das Rhein-Main-Gebiet und ebenso die Verbindung durch den öffentlichen Nahverkehr. Die hervorragende Infrastruktur, die relative Freiheit von Fluglärm und das gepflegte Umfeld machen diese Wohnlage zu einer der beliebtesten in ganz Mainz.

Provisionshinweis 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Die Courtage beträgt für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) regelmäßig jeweils 3% des Kaufpreises zuzüglich gesetzlicher Umsatzsteuer und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Ab dem 01.01.2021 gilt die Umsatzsteuer in Höhe von 19% und somit beträgt die Courtage für jede Partei 3,57% einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Stichworte Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Rheinland-Pfalz