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Einfamilienhaus zum Kauf
499500 €2.473 €/m²
7Zimmer
202 m²Wohnfläche
1.416 m²Grundstück

Schmacke Immobilien GmbH
Herr Tom Schmacke
Schmacke Immobilien GmbH
Bewertung: 5 von 5 Sternen

Außergewöhnlich ruhig gelegenes Einfamilienhaus mit Schwimmbad, zwei Kaminen und großem Grundstück

Entdecken Sie in diesem Einfamilienhaus eine einzigartige kunstvolle Gestaltung und lassen Sie sich hiervon inspirieren!

Sobald Sie sich dem Hauseingang nähern, fällt Ihnen sofort der stilvolle Türgriff des Windfangs auf. Nachdem Sie diesen betreten haben, gelangen Sie in den Eingangsbereich, der Ihnen durch seine Größe vielfältige Möglichkeiten bietet, ihn ganz nach Ihrem persönlichen Geschmack zu gestalten.

Wenn Sie den Flur weiter entlang schreiten, führt Ihr Weg Sie vorbei am eleganten Treppenaufgang, rechts hinein in das großzügige Wohnzimmer. Direkt neben dem Wohnzimmer befindet sich die gut ausgestattete Küche, in der das Kochen zum Vergnügen wird. Wenn Sie die Terrassentür öffnen, entdecken Sie auf der rechten Seite einen großzügigen Vorratsraum. Dieser Raum bietet Ihnen reichlichen Stauraum für Lebensmittel und sorgt dafür, dass Ihre Küche stets aufgeräumt bleibt.

Neben der Küche befindet sich das Badezimmer mit natürlichem Lichteinfall, das aufgrund seiner Größe die Möglichkeit bietet, luxuriöse Elemente wie eine Eckbadewanne, eine großzügige Dusche oder Doppelwaschbecken zu integrieren. Durch die stilvolle Gestaltung und Beleuchtung verwandelt sich dieses "Colani"-Badezimmer, in Ihre ganz persönliche Wellness-Oase. Gegenüber vom Badezimmer befindet sich das Tageslichtbad für Ihre Gäste sowie der Zugang zum Keller.

Das Haus verfügt über einen Partyraum, den Sie einmal durch die moderne Glastür in Ihrem Badezimmer oder auch über den Innenhof erreichen können. Letzteres ist natürlich vorzuziehen, wenn Gäste empfangen werden. Der Partyraum zeichnet sich durch seine rustikale Gestaltung mit sichtbaren Holzbalken an der Decke aus, die dem Raum eine warme Atmosphäre verleihen. Auch der kunstvoll mit Amethysten verzierte Kamin hinten rechts trägt zu dieser Atmosphäre bei, dessen knisterndes Feuer Gemütlichkeit verbreitet.

Doch das wahre Highlight dieses Hauses offenbart sich, wenn Sie weitergehen: der imposante Pool. Dieser lädt durch seine luxuriöse Gestaltung und seinem großen Fassungsvermögen zu stundenlanger Entspannung oder ausgelassenen Poolpartys ein. Der Boden aus edlem Mamor und die kunstvoll mit Meerestieren verzierte Wand im hinteren Bereich schaffen gemeinsam ein Ambiente, das man sonst nur aus erstklassigen Hotels kennt. Gerade bei Nacht erstrahlt der Pool durch seine Beleuchtung in einem atemberaubenden Glanz. Praktischerweise befindet sich unweit des Pools eine Toilette und Dusche, um zusätzlichen Komfort zu bieten. Über eine große Schiebetür gelangen Sie direkt ins Freie und somit in den Innenhof des Hauses. Stellen Sie sich vor, wie sie hier unvergessliche Abende mit Familie und Freunden verbringen!

Haben Sie das Haus wieder betreten und befinden sich am Treppenaufgang, gelangen Sie von hier aus in das Obergeschoss. Oben angekommen, haben Sie Zugang zu den weiteren lichtdurchfluteten Zimmern, welche sich flexibel nutzen lassen. Hier erwartet sie ein großzügiges Schlafzimmer zum Garten gelegen, das durch seine großen Fenster mit reichlich Tageslicht durchflutet wird. Der Raum ist ebenso wie der Partyraum mit einem Kamin ausgestattet, der an kalten Abenden für wohlige Wärme sorgt. Ebenso gibt es im Obergeschoss ein helles Tageslichtbad mit Dusche. Drei weitere Zimmer sind als Schlafzimmer oder Büros zu nutzen.

Die beiden Garagen neben dem Haus sind mit elektrischen Toren ausgestattet, sodass Sie bequem und direkt mit Ihrem Auto in die Garage ein- und ausfahren können. Eine zusätzliche Besonderheit ist, dass das große Dach der Garagen als weitere Sonne-Terrasse mit tollen Weitblick genutzt werden kann. Hinter den Garagen befindet sich ein großer Raum, der früher als Kunstwerkstatt genutzt wurde und heute als Fahrradraum und zum Abstellen von Gartengeräten bestens geeignet ist.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • nach Vereinbarung
  • 2 Stellplätze: Garage
  • Waschraum
  • Einbauküche
  • Garten
  • Kelleranteil
  • Überwachungskamera
  • offener Kamin

Lage

Boelerheide, Hagen (58099)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Haus liegt in einer ruhigen Gegend in 58099 Hagen. Es liegt nicht direkt an einer Straße, sondern ist über eine Zufahrt zu erreichen, die zum Haus führt. Dank einer erhöhten Lage genießen Sie hier eine außergewöhnliche Ruhe und einen wunderbaren Ausblick.

In direkter Umgebung befinden sich mehrere Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. Die Hagener Innenstadt erreichen Sie in wenigen Autominuten oder bequem mit dem Bus.

Energie und Bauzustand

  • Baujahr1964
  • Zustand der ImmobilieGepflegt

Preise

Kaufpreis
499500 €
2.472,77 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl.19% ges. MwSt.
Weitere Preisinformationen
2 Garagenstellplätze

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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2.472,77 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.267 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.631 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Es werden derzeit eine neue Wohn- und Nutzflächenberechnung sowie neue Grundrisse erstellt!

Hinweis: Die hier aufgeführten Angaben sind ohne Gewähr und beruhen ausschließlich auf Informationen des Eigentümers. Die Schmacke-Immobilien GmbH übernimmt keine Haftung für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität - auch für steuerliche Auswirkungen. Gleiches gilt für Grundrisse, Abweichungen können im Detail möglich sein. Stichworte Nutzfläche: 129,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone und Terrassen: 2, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 0.65, Distanz zur Realschule: 1.00, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.70, Distanz zum Gymnasium: 3.50, Distanz zum Flughafen: 26.90, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.50, Distanz zur Autobahn: 3.30, Distanz zu U-/S-Bahn: 2.50, Distanz zum Bus: 0.22, Distanz vom Zentrum: 4.10 Wellness: Wellnessbereich

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Schmacke Immobilien GmbH
Schmacke Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Gräweken 33, 58099 Hagen
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Partnerschaft
Herr Tom SchmackeDein Kontakt
Online-ID: 2hc425j
Referenznummer: 2024-00310
Schmacke Immobilien GmbH
Herr Tom Schmacke
Schmacke Immobilien GmbH
Bewertung: 5 von 5 Sternen