Einfamilienhaus zum Kauf 490.000 € 4 Zimmer 103 m²<br/>Wohnfläche 925 m²<br/>Grundstück Schnelsen Hamburg / Schnelsen 22457

Monat
4Zimmer
103 m²Wohnfläche
925 m²Grundstück

Herr Sandro Hennig

Teigeler & Partner Immobilien (Teigeler Immobilien Nord GmbH)

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus in guter Nachbarschaft

Hier wird ein sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus in Schnelsen angeboten, das die perfekte Möglichkeit bietet, die eigenen Träume zu verwirklichen. Das Haus wurde im Jahr 1953 erbaut, in den 80er Jahren komplett kernsaniert und befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von ca. 925 Quadratmetern, welches nach Nord-West ausgerichtet ist. Es liegt in einer ruhigen Anwohnerstraße und bietet somit eine angenehme Wohnlage.

Mit einer Wohnfläche von ca. 103 Quadratmetern und einer zusätzlichen Nutzfläche von ca. 53 Quadratmetern gibt es ausreichend Platz, um individuelle Vorstellungen und Gestaltungsideen umzusetzen. Das Haus bietet somit viel Potenzial für Renovierungs- und Modernisierungsarbeiten, um es nach eigenen Wünschen zu gestalten. Ein Highlight ist der angebaute Wintergarten über 2 Etagen.

Das Haus ist vollunterkellert, was zusätzlichen Raum für Lagerung und Hobbyaktivitäten bietet. Ein Carport ist ebenfalls vorhanden, um Fahrzeuge sicher abzustellen.

Das Grundstück bietet viel Platz für die Verwirklichung eigener Gartenideen.

Insgesamt handelt es sich bei diesem Einfamilienhaus um ein sanierungsbedürftiges Objekt mit großem Potential. Handwerker und kreative Köpfe haben hier die Möglichkeit, ihre Vorstellungen und Träume zu realisieren und ein individuelles Zuhause zu schaffen. Mit der ruhigen Lage in Schnelsen und den vorhandenen Annehmlichkeiten wie Vollunterkellerung, Carport, Gas-Heizung und doppelt verglasten Fenstern bietet dieses Haus eine solide Grundlage für eine gelungene Renovierung.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
voll unterkellert
Kabelanschluss

Lage

Schnelsen, Hamburg / Schnelsen (22457)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Herzlich Willkommen im ruhigen und dennoch zentral gelegenen Schnelsen.

Mitten im Bezirk Eimsbüttel, einem der urbansten und beliebtesten Stadtteile Hamburgs, eröffnet sich in Schnelsen eine kleine Oase des Gru?ns und der Naherholung.

Schnelsen bietet durch seine gu?nstige Lage alle Vorzu?ge des städtischen als auch des ruhigen Wohnens. Das Niendorfer Gehege oder der Krupunder See laden mit ihren weitläufigen Gru?nflächen zu entspannenden Spaziergängen oder Joggingrunden ein. In näherer Umgebung runden eine Vielzahl an tollen Sport- und Wellnessangeboten, wie zum Beispiel der Tennisverein HTC Blumenau e.V. oder das in nur 10 Autominuten entfernte Bondenwald Schwimmbad, die Möglichkeiten der Freizeitgestaltung ab.

Fu?r den täglichen Bedarf lässt die Frohmestraße mit Ihren vielfältigen Geschäften keine
Wu?nsche offen.

Fu?r ausgiebige und exklusive Shopping-Erlebnisse erreichen Sie das Elbe-Einkaufszentrum mit dem Auto.

Autofahrer wissen die ausgesprochen gute Anbindung u?ber den Autobahnanschluss Schnelsen (A7) und Halstenbek-Krupunder (A24) zu schätzen.

Auch der Hamburger Flughafen ist in ca. 20 Minuten gut zu erreichen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1953
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

490000 €

4.757,28 €/m²

Provision für Käufer

3,57%

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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4.757,28 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.581 €/m²

Höchster Wert in der Region

10.430 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Weitere Informationen

Stichworte Nutzfläche: 53,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1

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Anbieter der Immobilie

Teigeler & Partner Immobilien (Teigeler Immobilien Nord GmbH)Gewerblicher Anbieter

Kieler Str. 577 B, 22525 Hamburg

Partnerschaft

Herr Sandro HennigDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gh925v

Referenznummer: 103