Wohnung zum Kauf 188.000 € 3,5 Zimmer 82,9 m²<br/>Wohnfläche Statistischer Bezirk 24 Hamm 59071

Monat
3,5Zimmer
82,9 m²Wohnfläche

Frau Marie-Kristin Purwin

Sparkasse Hamm S-Immobilien

Bewertung: 4 von 5 Sternen

Moderne Eigentumswohnung im Herzen von Werries - eine interessante Kapitalanlage für Einsteiger

Eine tolle Gelegenheit am Wohnungsmarkt: Die hier angebotene 3,5- Zimmer-Wohnung mit ca. 83 m² Wohnfläche, gelegen im Dachgeschoss links in einem Mehrfamilienhaus in Hamm-Werries sucht einen neuen Eigentümer/Vermieter.
Sie verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zum größeren der beiden vorhandenen Balkone, eine Küche, zwei weitere Zimmer, welche als Schlafzimmer, Kinderzimmer und z. B. auch als Büro genutzt werden können. Vom aktuellen Gästezimmer aus können Sie den zweiten Südbalkon betreten. Ein helles Tageslichtbadezimmer und ein sehr großer, innenliegender Abstellraum ergänzen das Raumangebot. Zur Wohnung gehört ebenfalls eine Garage.
Auf der gleichen Ebene befindet sich praktischerweise der gemeinschaftlich genutzte Waschraum, welcher Ihnen unnötiges Treppenlaufen erspart.

Die Wohnung ist seit Januar 2024 vermietet und erwirtschaftet eine Jahreskaltmiete von 6.960 Euro. Zusätzlich gibt es noch eine Garage, welche für 600 € im Jahr vermietet ist.
Das aktuelle Hausgeld beträgt 296 EUR/Monat.

Die Wohnanlage wird umsichtig verwaltet und gepflegt.

Trotz der sehr zentralen Lage, findet man in dieser schönen Wohnung seinen wohlverdienten Feierabend und kann sich entspannen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Stellplatz
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
vermietet

Lage

Statistischer Bezirk 24, Hamm (59071)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Im Herzen von Werries befindet sich diese tolle Eigentumswohnung. Hier lebt es sich sehr zentral, das Maxi-Center befindet sich in direkter Nähe. Es finden sich neben einem breiten Freizeitangebot viele Einkaufsmöglichkeiten, Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Ärzte und Apotheken. Kindergärten und Schulen befinden sich ebenfalls im direkten Wohnumfeld. Der Kanal und der Erlebnisraum Lippe ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar und lädt zu ausgedehnten Spaziergängen ein. Die nächste Autobahnauffahrt auf die A2 erreicht man in Hamm-Uentrop in wenigen Minuten Autofahrt. Ein umfangreiches ÖPNV Angebot zählt ebenso zu den Standortvorteilen dieses Quartiers.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1995
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung

Preise

Kaufpreis

188000 €

2.268,89 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

296 €

Weitere Preisinformationen

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 7.560,00 EUR

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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2.268,89 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.171 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.929 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Gerne vereinbaren wir mit Ihnen auch zeitnah einen Besichtigungstermin. Vorab benötigen wir eine Finanzierungsbestätigung, die Sie uns per E-Mail zusenden können.

Die Sparkasse Hamm bietet Ihnen an, Sie auf dem Weg in Ihre eigenen vier Wände zu begleiten - mit einer sehr guten Beratung, einem individuellen Angebot und einer schnellen Kreditentscheidung.

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Wir freuen uns auf Ihre Rückmeldung unter Tel. 02381/103-555 oder per E-Mail unter immobilien(at)sparkasse-hamm.de
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

[URL="http://verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de"]Verbraucherinformationen[/URL] Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Sparkasse Hamm S-ImmobilienGewerblicher Anbieter

Weststr. 5-7, 59065 Hamm

10 Jahre Partnerschaft

Frau Marie-Kristin PurwinDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2fy965t

Referenznummer: 4706