Wohnung zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 219.000 € 3 Zimmer 75 m²<br/>Wohnfläche Feucht Feucht 90537

Monat
3Zimmer
75 m²Wohnfläche

Herr Erman Karabacak

Immonation GmbH

Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

IMMONATION! 3-Zimmer Wohnung in Feucht

Willkommen in dieser gemütlichen 3-Zimmer Dachgeschosswohnung in Feucht.

Die Wohnung bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 75 m² und befindet sich in einem Haus mit insgesamt 9 Parteien. Die Eigentumswohnung ist seit dem 01.03.2024 vermietet.

Beim Betreten der Wohnung finden Sie sich direkt in einem einladenden Flur wieder.

Auf der rechten Seite des Flurs befindet sich das Badezimmer, ausgestattet mit einem Handwaschbecken, WC und einer Badewanne mit Duschfunktion. Die halbhoch gefliesten Wände verleihen dem Raum ein helles Ambiente. Ein Boiler sorgt für warmes Wasser nach Bedarf.

Weiter entlang des Flurs gelangen Sie zur hochwertigen und neuwertigen Einbauküche, komplett mit modernen Elektrogeräten. Die Küche bietet ausreichend Platz und Komfort für kulinarische Abenteuer.

Im Anschluss an den Flur sind zwei großzügige Schlafzimmer zu finden. Gegenüberliegend befindet sich zusätzlicher Stauraum, welcher als Abstellraum dient und durch eine Abgrenzung vom Flur separiert ist. Abschließend gelangen Sie in das geräumige Wohnzimmer, welches mit ausreichend Platz für entspannte Stunden überzeugt.

Die Wohnung ist mit doppelverglasten Kunststofffenstern und Außenrollläden ausgestattet, die für eine optimale Isolierung und Privatsphäre sorgen.

Die Stromleitungen wurden 2021/2022 erneuert, was für zusätzliche Sicherheit und Effizienz sorgt. Die Wohnung verfügt über eine moderne Heizung aus dem Jahr 2015.

Die monatliche Miete beträgt 750,00 EUR kalt zzgl. 150,00 EUR Nebenkosten.

Ein Gemeinschaftsgarten steht allen Bewohnern zur Verfügung, ideal für entspannte Stunden im Freien.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Nach Vereinbarung
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Einbauküche
Kelleranteil
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Kabelanschluss
Fenster: Kunststoff
als Kapitalanlage geeignet

Lage

Feucht, Feucht (90537)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie liegt in einem ruhigen Wohngebiet im Herzen von Feucht, nur wenige Minuten von verschiedenen Annehmlichkeiten entfernt. Die Umgebung zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur und eine angenehme Nachbarschaft aus. In unmittelbarer Nähe finden sich diverse Geschäfte, Restaurants, Schulen und Kindergärten, die den täglichen Bedarf abdecken. Die grüne Umgebung lädt zu Spaziergängen und Erholung im Freien ein. Durch die Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln und Autobahnanbindungen ist eine gute Anbindung an die umliegenden Städte gewährleistet. Die Lage bietet somit eine ideale Kombination aus Ruhe und urbaner Lebensqualität.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1970
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

219000 €

2.920 €/m²

Provision für Käufer

2,98 % inkl. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

255 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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2.920 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.341 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.534 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Unsere AGB's
Die ausführlichen Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB) finden Sie auf unserer Website.

Maklercourtage
2,98 % inkl. MwSt. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 3 Etagen, modernisiert: Stromleitungen erneuert, Distanz zum Kindergarten: 0.20, Distanz zur Grundschule: 1.50, Distanz zur Realschule: 1.50, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.00, Distanz zum Gymnasium: 4.00, Distanz zum Flughafen: 23.00, Distanz zur Autobahn: 2.00, Distanz vom Zentrum: 2.00 Zustand: renoviert, gepflegt Serviceleistungen: Hausmeister

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Immonation GmbHGewerblicher Anbieter

Nürnberger Str. 18 , 90513 Zirndorf

3 Jahre Partnerschaft

Herr Erman KarabacakDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2g7wr5t

Referenznummer: IN-323