Mehrfamilienhaus zum Kauf

820000 €820.000 €3.203 €/m²

Finanzierung ab 3366 €/Monat

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7Zimmer

256 m²Wohnfläche

729 m²Grundstück

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Söllingen, Pfinztal (76327)

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WIR BITTEN UM SCHRIFTLICHE ANFRAGEN

Das zu verkaufende Zweifamilienhaus wurde 1985 in absolut ruhiger Sackgassen- und Feldrandlage massiv erbaut. Die Grundstücksgröße beträgt 729 m². Ein direkt angrenzendes landwirtschaftliches Grundstück mit einer Größe von 869 m² ist aktuell zusätzlich dazugepachtet, die Fortführung dieser Pacht ist für den neuen Eigentümer evtl. weiterhin möglich.

Das Haus bietet mit ca. 256 m² Wohnfläche und mindestens 80 m² Nutzfläche viel Platz und verschiedene Möglichkeiten. Die großen Terrassen im Erdgeschoss von insgesamt ca. 105 m² sind zu einem Viertel eingerechnet.

Die einzelnen Ebenen teilen sich folgendermaßen auf:

Kellergeschoss - durch die Hanglage in der Höhe zur Haustür):
Eingangsbereich, Zugang zu den zwei Garagen, Vorraum Kellerraum, Heizungsraum, Kellerraum, großer Hobbyraum, Duschbad und ein weiterer Raum.

Erdgeschoss:
Flur, Gäste WC, Küche mit Zugang zur Terrasse über der Garage, großer Wohn- und Essbereich mit Zugang zu Terrasse und Garten, Flur, Zimmer, Badezimmer, Schlafzimmer mit Ausgang zu Terrasse und Garten

Dachgeschoss:
Gäste WC, ein Zimmer und dann der Eingang zur vermieteten Wohnung mit Garderobe, Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Balkon, Küche, Badezimmer, Flur und Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon

Die Erdgeschosswohnung beeindruckt durch einen großzügigen Woh- und Essbereich als zentraler Mittelpunkt des Familienlebens mit
direktem Zugang zu der nach Südwesten ausgerichteten, weitläufigen überdachten Terrasse und anschließendem riesigen Garten.

Die Erdgeschosswohnung wird demnächst frei. Die Wohnung im Dachgeschoss ist vermietet.
Die Mieteinnahmen der Wohnung und die Einnahmen durch die PV-Anlage und die Mieteinnahmen eines Mobilfunknetzbetreibers (Aufstellung eines Sendemastes) helfen bei der Finanzierung dieser Traumimmobilie.

Da die Wohnungen derzeit bewohnt sind, verwenden wir keine Innenaufnahmen, um die Privatsphäre der Bewohner zu wahren. Gerne stellen wir Ihnen aber die Immobilie bei einer Besichtigung vor.

Sonstiges Baujahr: 1985
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 115,2 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir für Richtigkeit der Daten im Internet keine Gewähr übernehmen können.

HINWEIS: Nicht alle unserer Immobilienangebote präsentieren wir auf diesem Portal. Unser vollständiges Immobilienangebot finden Sie unter seeger-russwurm.de/Immobilienfinder

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