Penthouse zum Kauf 780.000 € 4 Zimmer 112 m²<br/>Wohnfläche Erpfendorf 6383

Penthouse zum Kauf
780000 €6.964 €/m²
4Zimmer
112 m²Wohnfläche

Team Engel & Völkers Kitzbühel

Engel & Völkers Kitzbühel GmbH

Bewertung: 4,1 von 5 Sternen

Neubau Dachgeschosswohnung mit nachhaltigem Wohnkomfort

Dieser Neubau, bestehend aus zwei Gebäudekomplexen mit insgesamt 21 Wohneinheiten, wurde 2023 fertiggestellt.

Beide Gebäude sind über ein gemeinsames Untergeschoss mit einer großzügigen Tiefgarage und einem Stiegenhaus mit einem Personenlift miteinander verbunden. Im Erdgeschoss befinden sich die den Wohnungen zugeteilten Abstellräume.

Die Wohnung wurde großzügig und offen gestaltet.

Der Balkon und die Dachterrasse bieten sehr viel Platz um die Sonne, den Ausblick und die Freizeit mit Familie und Freunden zu genießen.
Die hochwertige und sehr nachhaltige Bauweise bietet dem neuen Eigentümer mit 3-fach Isolierverglasung, elektrischen Raffstores, Feinsteinböden, Eichendielen sowie Fußbodenheizung und Design Badezimmerausstattung einen behaglichen Wohnkomfort.

Die Neubau-Dachgeschosswohnung wird schlüsselfertig übergeben und ist als Hauptwohnsitz gewidmet.

Die beiden Tiefgaragenstellplätze können um je € 28.000 erworben werden.

Alle Angaben gemäß Eigentümer.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

2 Stellplätze: Garage
Personenaufzug
Balkon
Gäste-WC
Kelleranteil
Bodenbelag: Holzdielen, Stein

Lage

Erpfendorf (6383)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Erpfendorf befindet sich in einem breiten Talkessel des Leukentales und gehört zur Nachbargemeinde Kirchdorf in Tirol.

Die Urlaubsregion Kitzbüheler Alpen St. Johann in Tirol profitiert im Winter und Sommer von viel Sonne und einer Landschaft, die geradezu prädestiniert ist für die Ausübung zahlreicher Sportarten.

Vor allem Golfer, Radfahrer, Kletterer und Wanderer finden ein breites und hochwertiges Angebot vor. Zehn Golfplätze im Umkreis von ca. 30 Kilometern, zahlreiche Wander- und Radwege sowie Badeseen und Schwimmbäder bieten Erholung in einem der reizvollsten Landschaftsgebiete Tirols.

Im Winter locken die Top-Skigebiete Saalbach, Kitzbühel sowie die Familienskigebiete Steinplatte und St. Johann in Tirol.

St. Johann in Tirol ist ca. 10 und Kitzbühel ca. 20 Fahrminuten entfernt. Die Städte Salzburg, Innsbruck und München sind in ca. 1,5 Stunden mit dem Auto erreichbar.

Energie und Bauzustand

Heizwärmebedarf (HWB)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

Baujahr2023
Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerErdwärme

Preise

Kaufpreis

780000 €

6.964,29 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

28000 €

Provision für Käufer

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Weitere Preisinformationen

2 Garagenstellplätze, Kaufpreis je: 28.000,00 EUR

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Weitere Informationen

Provisionshinweis Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Grunderwerbsteuer, Vertragserrichtungskosten, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zur Verfügung. Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Courtage in Höhe von 3 % auf den Gesamtkaufpreis zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer i.H. von (derzeit) 20 % ist bei Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an Engel & Völkers Kitzbühel GmbH zu zahlen. Im Falle einer Vermietung des Objekts weisen wir bzgl. der dann fälligen Provision auf das Bestellerprinzip oder die gesetzlichen Bestimmungen hin. Stichworte Tiefgarage vorhanden, Süd-Ost-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 2, Bundesland: Tirol, 3 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Engel & Völkers Kitzbühel GmbHGewerblicher Anbieter

Jochberger Str. 18, 6370 Kitzbühel

6 Jahre Partnerschaft

Team Engel & Völkers KitzbühelDein Kontakt

Impressum Profil

Online-ID: 2exf45f

Referenznummer: I-00Y9CH-W-02QO7A