Maisonette zur Miete

2119.5 €2.119,50 €Nettokaltmiete

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5Zimmer

133,3 m²Wohnfläche

EGGeschoss

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Wien (1070)

Kurzbeschreibung In einem modernen Neubau in unmittelbarer Nähe zur Mariahilfer Straße und zum Haus des Meeres befindet sich im Erdgeschoß diese gänzlich hofseitig ausgerichtete 5-Zimmer Maisonette-Wohnung mit Garten. Objekt In einem modernen Neubau in unmittelbarer Nähe zur Mariahilfer Straße und zum Haus des Meeres befindet sich im Erdgeschoß diese gänzlich hofseitig ausgerichtete 5-Zimmer Maisonette-Wohnung mit Garten.
Die Wohnfläche von 133 m² erstreckt sich über drei Ebenen und gliedert sich wie folgt:
Erdgeschoß:
einladender Eingangsbereich, offene, modern ausgestattete Einbauküche, Schlafzimmer mit Schrankraum, Duschbadezimmer, WC, Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss, ein paar Stufen führen zum etwas erhöhten Essbereich und weitere Stufen zum Wohnbereich mit Kaminanschluss und vorgelagertem Garten, Stiegenaufgang zum
Obergeschoß: Galeriebereich, ein weiteres Schlafzimmer mit Schrankraum, Badezimmer mit Wanne, WC.
Die Wohnung gelangt zur befristeten Vermietung auf 5 Jahre, eine Verlängerungsoption besteht.

Die Lage zwischen Siebensterngasse und Mariahilfer Straße bietet eine hervorragende öffentliche Anbindung und Infrastruktur. Zahlreiche Geschäfte und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Sonstiges Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin und halten fest, dass wir für den Auftraggeber (Vermieter) tätig werden.
Ein Maklervertrag mit dem wohnungssuchenden Mieter kommt nicht zustande, weswegen der Mieter auch bei erfolgreicher Vermittlungstätigkeit der ÖRAG nicht zur Zahlung einer Provision verpflichtet ist.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at. Stichworte Ost-Balkon/Terrasse, Freifläche: 24,36 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 8,44 m², Gartenfläche: 15,92 m², Bundesland: Wien, Distanz zur Realschule: 0.58, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.80, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.05, Mindestmietdauer: 1 Jahr