Maisonette zum Kauf 249.000 € 5 Zimmer 120 m²<br/>Wohnfläche Neustadt Wetzlar 35576

Monat
5Zimmer
120 m²Wohnfläche

IMAXX Gesellschaft für Immobilien-Marketing mbH

Herr Jan Henrik Kinzenbach

IMAXX Gesellschaft für Immobilien-Marketing mbH

Bewertung: 4,2 von 5 Sternen

Charmante 5-Zimmer Maisonette-Wohnung

Die geräumige Maisonette-Wohnung bietet auf einer Gesamtfläche von ca. 115 m² viel Platz für individuellen Wohnkomfort. Auf zwei Etagen verteilen sich insgesamt 5 Zimmer, wovon 2 bis 4 als Schlafzimmer genutzt werden können. Ein Badezimmer mit Badewanne sowie ein separates Badezimmer mit Dusche stehen zur Verfügung. Die Küche bietet ausreichend Platz, um kulinarische Meisterwerke zu kredenzen.
Der großzügige Wohnbereich besticht durch viel Tageslicht und bietet Zugang zum gemütlichen Balkon, der zum Verweilen im Freien einlädt.
Die Bodenbeläge in der Wohnung variiert zwischen Fliesen, PVC, Laminat und Parkett - je nach Wohnbereich.
Ein Kellerabteil sowie eine Garage bieten zusätzlichen Stauraum und maximale Flexibilität.

Das gesamte Wohnhaus wird regelmäßig gepflegt und instandgehalten. Wie zuletzt die Auffrischung der Fassade und Wartungsarbeiten am Dach.

Die zentrale Lage in Wetzlar garantiert eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie alle wichtigen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Eine Besichtigung dieser attraktiven Maisonette-Wohnung lohnt sich!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Absprache
Garage
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Einbauküche
Kelleranteil
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Laminat, Kunststoff

Lage

Neustadt, Wetzlar (35576)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Im südöstlichen Teil des Lahn-Dill-Kreises gelegen befindet sich die Stadt Wetzlar mit ihren Ortsteilen Blasbach, Dutenhofen, Garbenheim, Hermannstein, Münchholzhausen, Nauborn, Naunheim, Niedergirmes und Steindorf.
Die Stadt verfügt über eine Vielzahl an Kinderbetreuungs- und Bildungseinrichtungen. Von der Grundschule, über das Oberstufengymnasium bis hin zur Technischen Hochschule Mittelhessen ist jede Schulform angesiedelt.
Das Freizeitangebot der Stadt ist groß und breitgefächert. Neben Hallen- und Freibad bietet die Optikstadt Wetzlar den Leitz-Park (Leica-Erlebniswelt), ein Dunkelkaufhaus, verschiedene Sport- und Unterhaltungsveranstaltungen in der "Buderus Arena Wetzlar" sowie unterschiedliche Outdoor-Aktivitäten. Die historische Altstadt mit eindrucksvollen Fachwerkhäusern und dem Wetzlarer Dom lädt zum Bummeln ein. Weit über die Stadtgrenzen hinaus bekannt sind die Bundesliga-Handballer der HSG Wetzlar.
Wetzlar zeichnet sich zudem durch eine ausgezeichnete Infrastruktur aus. Neben Einkaufsmöglichkeiten aller Art, dem Shoppingcenter FORUM Wetzlar und dem Möbelhaus IKEA, sind außerdem sämtliche Banken, Ärzte sowie Apotheken, das Klinikum Lahn-Dill und namhafte Unternehmen, wie Leica und Bosch Thermotechnik/Buderus, vorzufinden.
Die A45 sowie die Bundesstraßen 49 und 277 gewährleisten eine optimale Verkehrsanbindung. Wetzlar verfügt zudem über einen eigenen Bahnhof und ist hervorragend an das ÖPNV-Netz angeschlossen.
Die aktuelle Einwohnerzahl beträgt 53.188.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1910

Preise

Kaufpreis

249000 €

2.075 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. gesetzl. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

495 €

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Weitere Informationen

Stichworte Garage vorhanden, Grundstücksfläche: 412,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 5,76 m², Bundesland: Hessen, Distanz zum Flughafen: 79.68, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.45, Distanz zum Bus: 0.1

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Anbieter der Immobilie

IMAXX Gesellschaft für Immobilien-Marketing mbHGewerblicher Anbieter

Plockstraße 6-10, 35390 Gießen

Partnerschaft

Herr Jan Henrik KinzenbachDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2g8vh5m

Referenznummer: 44676