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Maisonette zum Kauf
249000 €2.075 €/m²
5Zimmer
120 m²Wohnfläche
Neustadt, Wetzlar (35576)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
IMAXX Gesellschaft für Immobilien-Marketing mbH
IMAXX Gesellschaft für Immobilien-Marketing mbH
Herr Jan Henrik Kinzenbach
IMAXX Gesellschaft für Immobilien-Marketing mbH
Bewertung: 4,2 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis
249000 €
2.075 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. gesetzl. MwSt.
Laufende Kosten
Hausgeld
495 €
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz

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Merkmale und Ausstattung

  • nach Absprache
  • Garage
  • Balkon
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Einbauküche
  • Kelleranteil
  • Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Laminat, Kunststoff

Charmante 5-Zimmer Maisonette-Wohnung

Die geräumige Maisonette-Wohnung bietet auf einer Gesamtfläche von ca. 115 m² viel Platz für individuellen Wohnkomfort. Auf zwei Etagen verteilen sich insgesamt 5 Zimmer, wovon 2 bis 4 als Schlafzimmer genutzt werden können. Ein Badezimmer mit Badewanne sowie ein separates Badezimmer mit Dusche stehen zur Verfügung. Die Küche bietet ausreichend Platz, um kulinarische Meisterwerke zu kredenzen.
Der großzügige Wohnbereich besticht durch viel Tageslicht und bietet Zugang zum gemütlichen Balkon, der zum Verweilen im Freien einlädt.
Die Bodenbeläge in der Wohnung variiert zwischen Fliesen, PVC, Laminat und Parkett - je nach Wohnbereich.
Ein Kellerabteil sowie eine Garage bieten zusätzlichen Stauraum und maximale Flexibilität.

Das gesamte Wohnhaus wird regelmäßig gepflegt und instandgehalten. Wie zuletzt die Auffrischung der Fassade und Wartungsarbeiten am Dach.

Die zentrale Lage in Wetzlar garantiert eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie alle wichtigen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Eine Besichtigung dieser attraktiven Maisonette-Wohnung lohnt sich!

Partnerservices

Weitere Services

Lage

Im südöstlichen Teil des Lahn-Dill-Kreises gelegen befindet sich die Stadt Wetzlar mit ihren Ortsteilen Blasbach, Dutenhofen, Garbenheim, Hermannstein, Münchholzhausen, Nauborn, Naunheim, Niedergirmes und Steindorf.
Die Stadt verfügt über eine Vielzahl an Kinderbetreuungs- und Bildungseinrichtungen. Von der Grundschule, über das Oberstufengymnasium bis hin zur Technischen Hochschule Mittelhessen ist jede Schulform angesiedelt.
Das Freizeitangebot der Stadt ist groß und breitgefächert. Neben Hallen- und Freibad bietet die Optikstadt Wetzlar den Leitz-Park (Leica-Erlebniswelt), ein Dunkelkaufhaus, verschiedene Sport- und Unterhaltungsveranstaltungen in der "Buderus Arena Wetzlar" sowie unterschiedliche Outdoor-Aktivitäten. Die historische Altstadt mit eindrucksvollen Fachwerkhäusern und dem Wetzlarer Dom lädt zum Bummeln ein. Weit über die Stadtgrenzen hinaus bekannt sind die Bundesliga-Handballer der HSG Wetzlar.
Wetzlar zeichnet sich zudem durch eine ausgezeichnete Infrastruktur aus. Neben Einkaufsmöglichkeiten aller Art, dem Shoppingcenter FORUM Wetzlar und dem Möbelhaus IKEA, sind außerdem sämtliche Banken, Ärzte sowie Apotheken, das Klinikum Lahn-Dill und namhafte Unternehmen, wie Leica und Bosch Thermotechnik/Buderus, vorzufinden.
Die A45 sowie die Bundesstraßen 49 und 277 gewährleisten eine optimale Verkehrsanbindung. Wetzlar verfügt zudem über einen eigenen Bahnhof und ist hervorragend an das ÖPNV-Netz angeschlossen.
Die aktuelle Einwohnerzahl beträgt 53.188.

Weitere Informationen

Stichworte Garage vorhanden, Grundstücksfläche: 412,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 5,76 m², Bundesland: Hessen, Distanz zum Flughafen: 79.68, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.45, Distanz zum Bus: 0.1

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1910

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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2.075 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.749 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.582 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Anbieter der Immobilie

IMAXX Gesellschaft für Immobilien-Marketing mbH
IMAXX Gesellschaft für Immobilien-Marketing mbHGewerblicher Anbieter
Plockstraße 6-10, 35390 Gießen
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Partnerschaft
Herr Jan Henrik Kinzenbach
Herr Jan Henrik KinzenbachDein Kontakt
Online-ID: 2g8vh5m
Referenznummer: 44676
IMAXX Gesellschaft für Immobilien-Marketing mbH
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Herr Jan Henrik Kinzenbach
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Bewertung: 4,2 von 5 Sternen