Wohn- und Geschäftshaus zum Kauf  ·  

als Kapitalanlage geeignet

Preis auf Anfrage

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33Zimmer

1.467 m²Fläche

1.939 m²Grundstück

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Schlotheim, Nottertal - Heiliger Höhen OT Schlotheim (99994)

Baujahr 1972, Sanierungen 1992, 2014-2015, 2021-2023
Grundstücksgröße: 1939
Gebäudegröße Grundfläche: 866
Geschossfläche: 2896
TG-Stellplätze: 18
Stellplätze: 12
Vorderhaus:
EG: 400 qm gewerblich (Ladengeschäft)
OG: 267 qm gewerblich (Tagespflege)
DG: 265 qm gewerblich (Tagespflege)
Hinterhaus Wohnungen (Flächen Wohnung links & rechts)
EG: 157 qm (69 & 88 qm)
1. OG: 191,5 qm (90,5 & 88 qm)
2. OG: 186,5 qm (88 & 85 qm)

Das ehemalige Rathaus liegt zentral am Marktplatz m Stadtkern von Schlotheim, eine charmante Kleinstadt im Norden Thüringens (Unstrut-Hainich-Kreis). Die idyllische Umgebung wird von einer malerischen Hügellandschaft und der Nähe zum Hainich Nationalpark geprägt, was Schlotheim besonders attraktiv für Naturliebhaber und Wanderfreunde macht. Die Wirtschaft der Stadt basiert hauptsächlich auf lokalen Kleinunternehmen und der Landwirtschaft, welche die Region prägen. Historische Gebäude und Kirchen bereichern das kulturelle und architektonische Erbe von Schlotheim, was die Stadt zu einem reizvollen Ort für Bewohner und Besucher macht.

Sonstiges Das Wohn- und Geschäftshaus ist vermietet an Wohn- und Lagermieter, eine Tagespflege und einen Restposten-Markt.
Die aktuellen Netto-Mieteinnahmen betragen rund 7.600,-€ pro Monat (rund 91.000,-€ pro Jahr), höchstes aktuelles Steigerungspotential im Gewerbe. Die Grund-/Dachfläche (Satteldächer N/S und O/W) beträgt rund 600 Quadratmeter. Stichworte Tiefgarage vorhanden, Wohnfläche: 508,50 m², Nutzfläche: 3.444,50 m², vermietbare Fläche: 1.467,00 m², Anzahl Balkone: 9, Anzahl der Wohneinheiten: 6, 3 Etagen, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.75, Distanz zum Kindergarten: 0.425, Distanz zur Grundschule: 0.3, Distanz zum Bus: 0.3