Wohn- und Geschäftshaus zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 33 Zimmer 1.467 m²<br/>Fläche 1.939 m²<br/>Grundstück Schlotheim Nottertal - Heiliger Höhen OT Schlotheim 99994

Wohn- und Geschäftshaus zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet
33Zimmer
1.467 m²Fläche
1.939 m²Grundstück

Herr Christian Schlößer

CENTURY 21 Top Living Immobilien

Bewertung: 4 von 5 Sternen

Faktor 16! Zentrales Wohn- und Geschäftshaus mit rund 2.900m2 Geschossfläche

Baujahr 1972, Sanierungen 1992, 2014-2015, 2021-2023
Grundstücksgröße: 1939
Gebäudegröße Grundfläche: 866
Geschossfläche: 2896
TG-Stellplätze: 18
Stellplätze: 12

Vorderhaus:
EG: 400 qm gewerblich (Ladengeschäft)
OG: 267 qm gewerblich (Tagespflege)
DG: 265 qm gewerblich (Tagespflege)

Hinterhaus Wohnungen (Flächen Wohnung links & rechts)
EG: 157 qm (69 & 88 qm)
1. OG: 191,5 qm (90,5 & 88 qm)
2. OG: 186,5 qm (88 & 85 qm)

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Personenaufzug
Balkon
Einbauküche
voll unterkellert
als Kapitalanlage geeignet
vermietet

Lage

Schlotheim, Nottertal - Heiliger Höhen OT Schlotheim (99994)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das ehemalige Rathaus liegt zentral am Marktplatz m Stadtkern von Schlotheim, eine charmante Kleinstadt im Norden Thüringens (Unstrut-Hainich-Kreis). Die idyllische Umgebung wird von einer malerischen Hügellandschaft und der Nähe zum Hainich Nationalpark geprägt, was Schlotheim besonders attraktiv für Naturliebhaber und Wanderfreunde macht. Die Wirtschaft der Stadt basiert hauptsächlich auf lokalen Kleinunternehmen und der Landwirtschaft, welche die Region prägen. Historische Gebäude und Kirchen bereichern das kulturelle und architektonische Erbe von Schlotheim, was die Stadt zu einem reizvollen Ort für Bewohner und Besucher macht.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Endenergiebedarf (Wärme)

Baujahr1972
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Preis auf Anfrage

Provision für Käufer

3.57% inkl. MwSt.
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

Weitere Preisinformationen

Ist-Mieteinnahmen pro Monat: 7.615,35 EUR

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Immobilienpreisvergleich

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Niedrigster Wert in der Region

380 €/m²

Höchster Wert in der Region

1.902 €/m²

Weitere Informationen

Sonstiges Das Wohn- und Geschäftshaus ist vermietet an Wohn- und Lagermieter, eine Tagespflege und einen Restposten-Markt.

Die aktuellen Netto-Mieteinnahmen betragen rund 7.600,-€ pro Monat (rund 91.000,-€ pro Jahr), höchstes aktuelles Steigerungspotential im Gewerbe. Die Grund-/Dachfläche (Satteldächer N/S und O/W) beträgt rund 600 Quadratmeter. Stichworte Tiefgarage vorhanden, Wohnfläche: 508,50 m², Nutzfläche: 3.444,50 m², vermietbare Fläche: 1.467,00 m², Anzahl Balkone: 9, Anzahl der Wohneinheiten: 6, 3 Etagen, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.75, Distanz zum Kindergarten: 0.425, Distanz zur Grundschule: 0.3, Distanz zum Bus: 0.3

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

CENTURY 21 Top Living Immobilien Gewerblicher Anbieter

Friedrichstr. 10, 65185 Wiesbaden

Partnerschaft

Herr Christian SchlößerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gmcu54

Referenznummer: C21_CHSH_36788