Haus zum Kauf 595.000 € 6 Zimmer 128 m²<br/>Wohnfläche 154 m²<br/>Grundstück ab sofort<br/>Verfügbarkeit Uttenreuth Uttenreuth 91080

Monat
6Zimmer
128 m²Wohnfläche
154 m²Grundstück
ab sofortVerfügbarkeit

Frau Laura-Sophie Wagner

Wüstenrot Immobilien

Bewertung: 4,2 von 5 Sternen

Liebevoll sanierte Doppelhaushälfte mit sechs Zimmern, zwei Bädern und exklusiver Ausstattung.

Sehr schön saniertes Wohnhaus mit vielen Extras.

Perfekte Raumausnutzung mit sechs Zimmern auf kompakter Grundfläche.

Erdgeschoss:

- Geräumige Wohnküche.

- Esszimmer mit Zugang zum Garten.

- Arbeits-/Gästezimmer.

- Schlafzimmer / Kinderzimmer mit Zugang zum Garten.

- Gäste-Toilette.

Obergeschoss:

- Helles, gemütliches Wohnzimmer.

- Luxuriöses Badezimmer, geschmackvoll ausgestattet, mit großer, bodengleicher Dusche.

- Schlafzimmer / Kinderzimmer.

Dachgeschoss:

- Perfekt auf den Raum abgestimmtes Schlafzimmer mit viel Platz für Schränke und Regale.

- Exklusives Badezimmer mit großer Dusche, extra breitem Waschbecken und Eckbadewanne.

Platzsparender Heizungsraum im Zwischengeschoss.

Teilweise unterkellert.

Liebevoll gestalteter Garten mit aufwändiger Abschirmung in satiniertem Glas.

Direkter Zugang von außen in den Garten

Blickgeschützter, gepflasterter Freisitz im Garten.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Sofort
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bad/WC getrennt, Gäste-WC
Einbauküche
Garten
Kelleranteil
ausgebautes Dach
Terrasse

Lage

Uttenreuth, Uttenreuth (91080)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Beliebte Wohnlage in Uttenreuth, östlich der Erlanger Stadtgrenze.

Kurzer Weg mit Auto oder Fahrrad ins Stadtzentrum von Erlangen.

Bushaltestelle ca. 100 Meter entfernt.

Einkaufsmöglichkeiten in direktem Umfeld.

Modernes Ladenzentrum in Fußentfernung.

Kindergärten und Schulen direkt am Ort.

Landschaftlich reizvolle Umgebung; wenige Minuten zu Fuß zum Schwabachtal.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1926
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

595000 €

4.648,44 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % vom Kaufpreis

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Niedrigster Wert in der Region

2.546 €/m²

Höchster Wert in der Region

7.527 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Verkaufsleitung, 91054 Erlangen

10 Jahre Partnerschaft

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Online-ID: 2hjes56

Referenznummer: 362_1