Wohnung zum Kauf provisionsfrei als Kapitalanlage geeignet 409.000 € 4 Zimmer 102,8 m²<br/>Wohnfläche Gangkofen Gangkofen 84140

Monat
4Zimmer
102,8 m²Wohnfläche

Jürgen Werrenrath

WJK Wohn- und Gewerbebau GmbH

Kapitalanlage- 1A Mieter/Mehrjahresvertrag - Neubau - Rottal Inn

In einer bevorzugten Wohnanlage von Gangkofen bieten wir eine schön geschnittene 4-Zimmer-Wohnung (insgesamt 3 Geschosse) im Haus 2 im 1 Obergeschoss mit Loggia als Kapitalanlage an.

Weitere Grundrisse für Kaufangebote für 2-Zimmer-Wohnungen im EG/1./2.OG finden Sie auf unserer Website unter www.werra-bau.de und Immowelt.

Insgesamt entstehen 3 Häuser mit 23 Wohneinheiten in einer modernen, zeitgemäßen Architektur.

Die Wohnanlage verfügt über 13 Garagen, 10 Carports sowie 24 offene Stellplätze.

LAGE

Der Markt Gangkofen im Landkreis Rottal-Inn ist eine reizvolle wachsende Gemeinde am Fluss Bina mit ca. 6.500 Einwohnern.

Gangkofen bietet alle Anforderungen an den täglichen Bedarf, ein beheiztes Schwimmbad, verschiedene Sporteinrichtungen, ein gutes gastronomisches Angebot sowie ein großes Netz an wander- und fahrradtauglichen Wegen - Gehölzlehrpfad Heiligenbrunner Feld.

Kurze Entfernungen zu Eggenfelden (20 Minuten) und Pfarrkirchen (Kreisstadt 30 Minuten) bzw. gut angebunden über die B 388 zu den bekannten Bäderdreieck (50 Minuten), nach Landshut (35 Minuten) und dem Flughafen München (55 Minuten).

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

bereits vermietet
2 Stellplätze: Carport, Außen-Stellplatz
Personenaufzug
1. Geschoss
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Einbauküche
Kelleranteil
Bodenbelag: Fliesen, Kunststoff, Stein

Lage

Gangkofen, Gangkofen (84140)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2024
Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
HaustypKfW 55
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerPellets

Preise

Kaufpreis

409000 €

3.977,44 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

11000 €

Provision für Käufer

provisionsfrei

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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3.977,44 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.112 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.888 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Weitere Informationen Weitere Informationen
Neben der angebotenen Wohnung stehen noch weitere 2-Zimmer- Wohnungen in verschiedenen Lagen der Gesamtanlage zur Verfügung.

Angaben zur Vermietung
Kaltmiete Wohnung inklusive einem Stellplatz 1.000 Euro monatlich zuzüglich Miete für einen Carport 45 Euro. Nebenkostenvorauszahlung 360Euro. Kaltmiete gesamt pro Jahr 12.540 Euro. Es besteht ein 5-jähriger Mietvertrag mit Verlängerungsmöglichkeit.

Sie können die 2024 neu eingeführte 5% Abschreibung in Anspruch nehmen!

WJK - Wohn- und Gewerbebau GmbH
Malling 1
84140 Gangkofen
Telefon: 08122/ 1001
E-Mail: info@werra-bau.de

Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme!
Stichworte TV: Kabelanschluss, Sat-Anschluss Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Serviceleistungen: Hausmeister

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Anbieter der Immobilie

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Malling 1, 84140 Gangkofen

Partnerschaft

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Online-ID: 2e2g35h