Maisonette zum Kauf

555000 €555.000 €2.135 €/m²

Finanzierung ab 2291 €/Monat

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8Zimmer

260 m²Wohnfläche

1.Geschoss

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Steinhude, Wunstorf (31515)

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Sie suchen eine traumhafte Wohnung in einer 1a Lage, in der man sich eher wie im eigenen Haus fühlt? Sie schätzen wahre Größe und ca. 200 qm Wohnfläche? Das separat davon abgeteilte ca. 60 qm große Büro (im hier gelisteten Kaufpreis von 555.000,- € enthalten) wissen Sie ebenfalls mit Leben zu füllen? Oder sie vermieten diese Einheit gewinnbringend und erzielen mit beispielhaft kalkulierten ca. 7.200,- € Jahresmiete (entspricht 10,- € netto/ qm/ Monat) einen soliden Beitrag für Ihre Finanzierung?

Möchten Sie noch einen Schritt weiter gehen und alleiniger "Herr im Haus" sein? Denn auch die 2 ausgebauten Ferienwohnungen und die Garage im Erdgeschoss des Hauses könnten Sie optional erwerben.

Zum Verkauf steht:

- ein komplettes WOHNHAUS mit einer Gesamtwohn-/ Nutzfläche von ca. 560 qm, welche sich auf 2 abgeteilte Einheiten mit getrennten Grundbuchblättern verteilt

EINHEIT 1. Hierzu zählen die hier einzeln angebotene ca. 200 qm Maisonette nebst der ca. 60 qm Bürofläche für 555.000,- € im 1. OG/ Dachgeschoss

sowie

EINHEIT 2. Hier wurde ein ehem. Ladengeschäft zu zwei attraktiven Ferienwohnungen umgebaut, welche Sie optional für günstige 395.000,- € zzgl. 3 % Maklerprovision inkl. MwSt. erwerben können. Die Wohnungen sind ca. 128 qm sowie 113 qm groß und haben in den letzten Jahren durchschnittlich ca. 40.000,- € Jahresumsatz erzielt, wodurch sich die Finanzierung hier bislang hervorragend gerechnet hat. Hinzu kommen aktuell noch ca. 2400,- € jährliche Einnahmen aus der bereits vorhandenen Photovoltaikanlage.

Der Eigentümer möchte bei einem Verkauf beider Einheiten an 2 neue Eigentümer beide Verträge gerne annähernd zeitgleich beurkunden. Daher hängt der Einzelverkauf einer Einheit grundsätzlich an diesem Vorbehalt, auch einen neuen Eigner für die andere Einheit zu finden.

Konnten wir Ihr Interesse wecken? Dann freuen wir uns jetzt über Ihren Anruf oder Ihre Email.

Lassen Sie sich am Besten im Rahmen einer Besichtigung überzeugen!

Sonstiges Wenn Sie dieses Angebot näher anspricht, dann übersenden Sie uns bitte eine Kontaktanfrage idealerweise nebst Ihrer Anschrift, Email und Rückrufnummer(n). Die Anfrage richten Sie bitte an: "Dipl.-Ökonom Rudnick GmbH, Nordstraße 1 in 31515 Wunstorf, per Email: info@rudnick-immobilien.de. Wenn Sie bedingt durch das gesetzliche Widerrufsrecht als Verbraucher keine 14 Tage warten möchten, bis Sie vollständige Objektunterlagen sowie die Anschrift der Immobilie von uns erhalten, benötigen wir Ihre ausdrückliche Zustimmung hierzu. In der Regel finden Sie eine ausführliche Belehrung über Ihr Widerrufsrecht, über unseren Umgang mit dem Datenschutz sowie unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen auf der internetseite des Erstkontaktes, also z.B. bereits bei immobilienscout, immonet, immowelt, Ebay-Kleinanzeigen ..., in jedem Fall aber auf unserer homepage www.rudnick-immobilien.de .

Wir berechnen Ihnen grundsätzlich KEINE Maklergebühren VOR Kaufvertragsabschluss. Bei Kauf berechnen wir Ihnen für den Objektnachweis oder die Vermittlung die hier im Exposé dafür ausgewiesene Provision von i.d.R. 3 bis 3,57 % inkl. MwSt. für den Käufer.
Für Gewerbe gilt ebenfalls die im internet oder im Exposé ausgewiesene Provisionsregelung.

Verbraucherinformation: "Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr. Wir sind gesetzlich verpflichtet, Sie hierauf hinzuweisen. Für den Inhalt dieses Links übernehmen wir ausdrücklich keine Haftung und wir beteiligen uns auch nicht an diesem Verfahren. Stichworte Garage vorhanden, Grundstücksfläche: 411,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 30,00 m², 3 Etagen, modernisiert: 2002