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Einfamilienhaus zum Kauf
175000 €1.121 €/m²
6Zimmer
156,1 m²Wohnfläche
1.062 m²Grundstück

FKS Immobilien GmbH
FKS Immobilien GmbH
Frau Jacqueline Schneider
FKS Immobilien GmbH
Bewertung: 4,9 von 5 Sternen

Familienhaus mit großem Gartengrundstück

Für Sie zum Verkauf steht dieses charmante Einfamilienhaus, erbaut um die Jahrhundertwende, das durch seine ruhige und dennoch zentrale Lage überzeugt.

Mit ca. 156m² Wohnfläche verteilt auf 2 Etagen bietet es genügend Wohnraum für eine große Familie.

Besonders beeindruckend ist das großzügige Grundstück von 1.062m², das das gesamte Haus umgibt. Im Garten befindet sich eine Garage mit Werkstatt, die seitlich angefahren werden kann.

Einige Modernisierungen wurden bereits durchgeführt. Die Öl Heizung ist von 2007, die Fenster sind von 1992, die Elektroinstallation im EG von 1999 und das Dach wurde 1992 neu eingedeckt. Das Haus ist teilweise unterkellert. Hier befinden sich die Waschküche, Heizungsraum und weitere Stauräume.

Das Haus ist derzeit noch bewohnt und wird nach Absprache frei.

ERDGESCHOSS:

Das Erdgeschoss verfügt über ca.84m² Wohnfläche.

Das Erdgeschoss überzeugt durch einen großen Wohn- und Essbereich, in dem ein gemütlicher Kaminofen für wohlige Wärme sorgt. Angrenzend befindet sich die offene Einbauküche. Von hier aus gelangen Sie direkt in den sonnigen Garten, der zum Verweilen und Entspannen einlädt.

Das Erdgeschoss verfügt außerdem über ein Badezimmer mit Badewanne, ein Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer, welches zudem über ein eigenes Bad verfügt.

DACHGESCHOSS:

Das Dachgeschoss verfügt über ca. 72 m² Wohnfläche.

Mit seinen gemütlichen Dachschrägen eignet es sich hervorragend als eigener Wohnbereich für erwachsene Kinder. Hier befinden sich ein großes Wohn- Esszimmer, eine separate Küche, ein Schlafzimmer, Abstellraum oder Büro und eine Toilette.

Das Dachgeschoss hat einen eigenen Zugang über den gemeinsamen Hausflur und ist somit der perfekte Rückzugsort.

GARTEN:

Der weitläufige Garten umgibt das gesamte Haus und bietet viel Freiraum. Mit Ihrem grünen Daumen lässt sich der aktuelle Zustand in eine traumhafte grüne Oase verwandeln. Neben dem gemütlichen Gartenhaus gibt es eine Garage mit Werkstatt, was ideal auch für handwerklich begeisterte Käufer ist.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • nach Absprache
  • Garage
  • Gäste-WC
  • Garten
  • Kelleranteil
  • Terrasse

Lage

Sulzbach, Sulzbach/Saar (66280)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Sulzbach gehört zum Stadtverband Saarbrücken und präsentiert sich nach dem Strukturwandel als Zentrum mit vielfältigen Freizeitangeboten und einer guten Infrastruktur. Die schöne Landschaft zu genießen lohnt sich per Rad oder zu Fuß. Mehrere Erlebnispfade und Naturdenkmäler gibt es zu erkunden.

Sulzbach ist mit der Autobahn 623 direkt an das überregionale Straßennetz angebunden. Die Landeshauptstadt Saarbrücken erreichen Sie somit in wenigen Fahrminuten. Mit der Regionalbahn haben Sie zudem eine direkte Verbindung nach Saarbrücken oder den umliegenden Städten und Gemeinden.

In Sulzbach befinden sich Kindergarten und Kindertagesstätte, Grundschule, Gemeinschaftsschule, Gymnasium sowie eine Förderschule.

Die medizinische Versorgung ist mit dem Knappschaftsklinikum, Ärzten und Apotheken hervorragend abgedeckt.

Supermärkte und Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind in ausreichender Zahl vorhanden.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1900
  • Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis
175000 €
1.120,86 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt. vom Kaufpreis.
Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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1.120,86 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
661 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.099 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges HINWEISE:
Besichtigungen sind nur nach vorheriger Terminvereinbarung möglich. Wir bitten um Zusendung Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Vor- und Zuname, Anschrift, Telefonnummer) vorab per E-Mail. Ihre Daten werden wir selbstverständlich streng vertraulich behandeln. Wir bitten um Verständnis, dass Termine und weitere Auskünfte nur erteilt werden, sofern uns diese Angaben vorliegen.

Die Maklercourtage beträgt 3,57% (inkl. Mehrwertsteuer) und ist nach notarieller Beurkundung des Kaufvertrages fällig. Der Makler darf auch für den Verkäufer als Nachweis- und Vermittlungsmakler provisionspflichtig tätig werden.
Weitere Kaufnebenkosten: 6,50% Grunderwerbssteuer und Notargebühren.

HAFTUNGSAUSSCHLUSS:
Da wir uns bei der Erstellung von Exposés auch auf Angaben von Dritten stützen müssen, können wir bei aller Sorgfalt keine Haftung für den Inhalt des Exposés übernehmen. Dies gilt auch für die Angaben der m² Wohn/ Nutzfläche. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Saarland, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.80, Distanz zur Grundschule: 0.10, Distanz zur Realschule: 4.20, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 3.40, Distanz zum Gymnasium: 0.70, Distanz zum Flughafen: 9.70, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.80, Distanz zur Autobahn: 1.00, Distanz zum Bus: 1.45, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.45

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Anbieter der Immobilie

FKS Immobilien GmbH
FKS Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Breiter Weg 8 A, 66265 Heusweiler
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10 Jahre Partnerschaft
Frau Jacqueline Schneider
Frau Jacqueline SchneiderDein Kontakt
Online-ID: 2gjfq5b
Referenznummer: 5514
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Frau Jacqueline Schneider
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Bewertung: 4,9 von 5 Sternen