Einfamilienhaus zum Kauf 195.000 € 4 Zimmer 135 m²<br/>Wohnfläche 1.039 m²<br/>Grundstück Westrhauderfehn Rhauderfehn 26817

Monat
4Zimmer
135 m²Wohnfläche
1.039 m²Grundstück

Frau Mandy Tinnemeyer

Volksbank eG Westrhauderfehn

Bewertung: 4,3 von 5 Sternen

Fehnhaus mit großer Diele (ausbaufähig, ELW vorbereitet) - schöne Kanallage

Kapitalanlage oder Eigennutz - die Entscheidung treffen Sie! Nach dem Motto ''Hier lässt sich viel daraus machen'' gibt es bei diesem Wohnhaus viele Möglichkeiten. Das Vorderhaus der Immobilie ist derzeit vermietet und befindet sich in einem renovierten bzw. modernisierten Zustand. Im hinteren Bereich, in der ehemaligen Tenne, sind bereits viele Vorbereitungen für einen Ausbau getroffen worden. Unter anderem wurde dieser Bereich bereits neu betoniert, Grundleitungen wurden verlegt und ein Raumkonzept mit einem großen Wohn- und Essbereich wurde erstellt. Zu der bereits vorhanden Wohnfläche von ca. 135 m² können durch den angesprochenen Ausbau noch weitere 170 m² dazu kommen. Derzeit wird dieser Bereich als Abstellfläche genutzt. Durch das Rolltor können Fahrzeuge untergebracht werden. Die gepflegte Mietwohnung erwirtschaftet derzeit eine Netto-Kaltmiete von monatl. 550 EUR. In den vergangenen Jahren ist hier die Dachisolierung, der Innenausbau und die Leitungssysteme u.v.m. erneuert worden.

Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin mit uns - ein Objekt mit vielen Möglichkeiten in schöner Umgebung an einem Kanal.

Innenfotos auf Anfrage.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
4 Stellplätze: 4 Außen-Stellplätze
Terrasse
Kabelanschluss
vermietet

Lage

Westrhauderfehn, Rhauderfehn (26817)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Sie wohnen in einer ruhigen Kanallage von Rhauderfehn.
Den Ortskern mit seinen zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten erreichen Sie in wenigen Minuten.

Entdecken Sie Rhauderfehn im schönen südlichen Ostfriesland. Hier finden Sie, was Sie suchen: Den Ferienort im Grünen, gelegen an der Deutschen Fehnroute und ideal für Entdeckungstouren zur nahe gelegenen Nordseeküste. Den Ort zum Wohnen und Leben in unmittelbarer Nähe zu Leer und Papenburg, mit einem beachtlichen Freizeitangebot, vielseitigen Einkaufsmöglichkeiten, der umfangreichsten Ärzteversorgung, die man in ländlicher Umgebung finden kann und einem umfassenden Schulangebot von der Grundschule bis zum Gymnasium. Ebenso stehen für die Kleinsten mehrere Kindergärten und Kinderkrippen zur Verfügung.

Energie und Bauzustand

Baujahr1975
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

195000 €

1.444,44 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

4 Stellplätze

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1.444,44 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

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Höchster Wert in der Region

2.755 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Weitere Informationen

Sonstiges Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Mit dem Verkäufer wurde ein provisionspflichtiger Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen. (§656c BGB)

Nach GEG § 80 Abs. 4 muss im Falle des Verkaufs von Ein- und Zweifamilienhäusern ein kostenfreies, informatorisches Beratungsgespräch mit einer nach § 88 GEG ausstellungsberechtigten Person zum Energieausweis geführt werden. Stichworte Nutzfläche: 170,00 m², Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Volksbank eG WestrhauderfehnGewerblicher Anbieter

Untenende 2, 26817 Rhauderfehn

6 Jahre Partnerschaft

Frau Mandy TinnemeyerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2g4l45z

Referenznummer: 013-00947