Einfamilienhaus zum Kauf

249000 €249.000 €1.915 €/m²

Finanzierung ab 1046 €/Monat

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5Zimmer

130 m²Wohnfläche

351 m²Grundstück

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Fechinger Straße 11, Alt-Güdingen, Saarbrücken / Güdingen (66130)

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In ruhiger aber zentrumsnaher Lage wartet diese schöne und gepflegte Immobilie in Güdingen auf ihre neuen Bewohner.

Das Haus ist bereits leerstehend und damit sofort für ein Paar oder eine kleine Familie als neuer Lebensmittelpunkt verfügbar.

Ursprünglich 1938 erbaut, wurde das Haus ab 1986 umgebaut und renoviert.

U.a. wurde die Wohnfläche mit einem Wintergarten erweitert und optimiert.

Mit der nun praktischen Aufteilung befinden sich die Wohnräume mit Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, Wintergarten mit Ausgang zum kleinen Garten und der hinter dem Haus liegenden Terrasse im Erdgeschoss.

Dort gibt es neben dem Gäste-WC auch eine Dusche.

Im Obergeschoss befindet sich ein Bad mit Wanne und drei weitere Schlafzimmer. Der vorhandene Kniestock ist hoch und die Räume sind sehr gut nutzbar.

Ggf. bietet der relativ hohe und gedämmte Dachboden (vorbehaltlich der behördlichen Genehmigung) weiteres Ausbaupotential.

Auch der Keller mit seinen rund 82m² Nutzfläche bietet neben Garage, Waschküche und Heizungsraum viel Raum und Platz für Lagerzwecke oder die Heimwerkstatt.

Neben der im Haus integrierten Garage gibt es auf dem Grundstück neben der Zuwegung zum Eingang einen weiteren, großen und breiten Außenstellplatz.

Gerne zeigen wir Ihnen dieses schöne Haus im Rahmen einer gemeinsamen Besichtigung.

Bitte übermitteln Sie uns dabei im Vorfeld auch Ihre vollständigen Kontaktdaten.

Wir freuen uns auf Ihre Anfragen und stehen auch gerne bei Rückfragen zur Verfügung.

Sonstiges Selbstverständlich stehen wir Ihnen gerne mit weiteren Informationen zum Objekt, sowie für Besichtigungen, auch Samstags oder am frühen Abend, zur Verfügung.

Bei Interesse senden Sie uns bitte eine Anfrage mit Ihren vollständigen Kontaktdaten.

Alle im Exposé genannten Objektangaben und Informationen beruhen auf Angaben des Auftraggebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.

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Wir weisen alle Auftraggeber auf die aktuellen gesetzlichen Regelungen zur Vorlage eines Energieausweises hin. Im Einzelfalle ist der Ausweis zum Zeitpunkt der Erstellung des Exposé in Bearbeitung, also noch nicht erstellt und wird später nachgereicht. Wir bitten dies zu entschuldigen.
Ergänzender Hinweis: Ein übergebener Energieausweis stellt keine Beschaffenheitsvereinbarung dar. Unser Haftungsauschluss bezieht sich auch auf die darin enthaltenen Daten. Es besteht keine Garantie auf Vollständigkeit und Richtigkeit des Inhalts. Stichworte Nutzfläche: 82,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen