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Volksbank Kassel Göttingen eG
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Einfamilienhaus zum Kauf
149000 €809 €/m²
8Zimmer
184,2 m²Wohnfläche
570 m²Grundstück

Volksbank Kassel Göttingen eG
Frau Milena Iba
Volksbank Kassel Göttingen eG
Bewertung: 4,3 von 5 Sternen

Fachwerkhaus in Schöneberg!

Das renovierte Fachwerkhaus wurde schätzungsweise um 1900 errichtet und verfügt über großzügige 184 m² Wohnfläche.
Im Erdgeschoss erreichen Sie linker Hand das Wohnzimmer mit Kaminofen. Hieran angrenzend befindet sich die helle und großzügige Küche mit Einbaumöbeln im Landhausstil und Austritt auf die Terrasse. Rechter Hand befindet sich einer der Schlafräume mit beispielsweise angrenzendem Ankleidezimmer. Ebenfalls im Erdgeschoss befindet sich ein Duschbad und ein bereits modernisiertes WC sowie die Waschküche mit Ausgang zum Garten. Hier befindet sich auch der Fernwärmeanschluss an die örtliche Biogasanlage (erneuerbarer Energieträger).

Im Obergeschoss befinden sich insgesamt 5 Zimmer zur individuellen Nutzung.
Eine weitere moderne Küche sowie das im Jahr 2022 stilvoll modernisierte Badezimmer ermöglichen eine getrennte Nutzung der beiden Etagen und sind ideal geeignet für ein Mehrgenerationenkonzept.

Der großzügige Dachboden bietet weiteres Ausbaupotential bzw. reichlich Staufläche.

Für Ihre Fahrzeuge sind neben diversen Stellplätzen eine Doppelgarage und ein Carport verfügbar.
Aufgrund des Denkmalschutzes ist kein Energieausweis nötig, bei der Immobilie handelt es sich um ein Einzelkulturdenkmal.
Grundrisse sind dem Baujahr geschuldet nicht vorhanden.

Über Anbieter kontaktieren erhalten Sie das vollständige Exposé mit einer Wohnflächenaufstellung zur Übersicht der Räumlichkeiten.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • 2 Stellplätze: Garage, 4 Außen-Stellplätze
  • Einbauküche
  • Terrasse
  • Denkmalschutz-Afa

Lage

Schöneberg, Hofgeismar (34369)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Der Hofgeismarer Stadtteil Schöneberg liegt idyllisch eingebettet im Reinhardswald.
Von der Immobilie aus sind es nur wenige Meter bis in die Natur und bietet somit Rad- und Wanderwege direkt vor der Tür. Eine Busverbindung in Richtung Hofgeismar und in Richtung Bad Karlshafen ist fußläufig schnell erreichbar.

Im Ort selbst befindet sich eine Eisdiele/Café und ein Spielplatz für Kinder. Das nahegelegene Parkschwimmbad bietet ein tolles Ausflugsziel für die Familie.

Die Stadt Hofgeismar ist nur etwa 5 Autominuten entfernt und bietet Ihnen alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Kassel ist in etwa 30 Minuten mit dem Auto oder von Hofgeismar aus mit der Regiotram erreichbar.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
  • Baujahr1900
  • Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis
149000 €
808,82 €/m²
Provision für Käufer
2,975 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
4 Stellplätze
2 Garagenstellplätze

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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808,82 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
739 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.294 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Carport vorhanden, Duplex-Stellplatz vorhanden, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hessen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Volksbank Kassel Göttingen eG
Volksbank Kassel Göttingen eGGewerblicher Anbieter
Rudolf-Schwander-Str. 1, 34117 Kassel
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10 Jahre Partnerschaft + Diamond Partner
Frau Milena IbaDein Kontakt
Online-ID: 2gkwb5v
Referenznummer: 0-1939
Volksbank Kassel Göttingen eG
Frau Milena Iba
Volksbank Kassel Göttingen eG
Bewertung: 4,3 von 5 Sternen
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