Terrassenwohnung zum Kauf 2 Zimmer 52,8 m²<br/>Wohnfläche 5.<br/>Geschoss Wien / Margareten 1050

Terrassenwohnung zum Kauf
2Zimmer
52,8 m²Wohnfläche
5.Geschoss

Frau Silvia Reischitz-Martys

IMMOcontract

Bewertung: 3,3 von 5 Sternen

GLÜCKLICH SEIN in dieser 2 Zi DG -TERASSENMAISONETTE in zentraler Lage ! ERSTBEZUG ! IDEALE ANLAGE !

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ERSTBEZUG ! IDEALE ANLAGE !

In einem sanierten Jugendstilhaus mit Lift in zentraler Lage finden Sie diese neu ausgebaute Dachgeschoss- Maisonette mit ostseitiger Terrasse. Diese Wohnung ist etwas Besonderes !

Von Ihrer großen Wohnküche ( übrigens eine neue Küche wird auf Wunsch
zu € 15.000.-gebaut. ) kommen Sie auf die Terrasse mit schönem Ausblick. Im unteren Geschoss finden Sie auch das Gäste WC sowie einen Abstellraum. Im oberen Geschoss wartet das ruhige Schlafzimmer mit Duschbad und WC auf Sie.

Die hochwertige Ausstattung, die tolle Terrasse, die großzügigen Fensterfronten sowie die zentral begehbaren Räume werden Ihnen gefallen. Für die Beheizung steht eine Luft-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung zur Verfügung, Klimaanlage ist ebenso vorhanden und schöne Parkettböden sowie elegante Fliesen runden das Angebot ab.

Diese Wohnung sollten Sie sich ansehen, da sie als ideale Anlagewohnung zum freien Mietzins vermietet werden kann.
Rufen Sie mich an oder schreiben Sie mir Tel. 0676/841 420-587 und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit mir !

Gerne vereinbart IMMOcontract für Sie ein unverbindliches Beratungsgespräch mit den Finanzierungsspezialisten bei unseren Kooperationspartnern - Volksbank Wien, Volksbank NÖ, Volksbank OÖ, Ärzte- und Apothekerbank sowie SPARDA-Bank ! Dank unserer exklusiven Kooperation erhalten Sie in deren Filialen optimale Konditionen und erstklassige Beratung rund um Ihre künftige Finanzierung.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Fertigstellung
Personenaufzug
5. Geschoss
Bad mit Dusche
voll klimatisiert
Terrasse
Bodenbelag: Parkett

Lage

Wien / Margareten (1050)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Diese Wohngegend zählt zu einer der begehtesten Lagen im Zentrum Wiens. Der Naschmarkt, das Freihausviertel, das Schloßquadrat und die nahe gelegene Wiedner Hauptstrasse erfüllen alle Ihre Wünsche an Urbanität. Ein großer Supermarkt, zahlreiche weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs und eine attraktive Lokalszene machen diese Gegend zu etwas Besonderem.

Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln (U-Bahn Linie 4, Straßenbahn Linien 1, 62 sowie Autobuslinien 12 A,13 A und 14A) erreichen Sie rasch die Oper, die Technische Universität, den Hauptbahnhof sowie alle Ihre Wunschdestinationen.

Energie und Bauzustand

Heizwärmebedarf (HWB)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

Baujahr2023
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Preis auf Anfrage

Provision für Käufer

3 % des Kaufpreises zzgl. 20% USt. zzgl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

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Weitere Informationen

Sonstiges Das Projekt im Überblick:
.5 Dachgeschoss - Maisonettewohnungen in saniertem Jugendstilhaus
.Wohnfläche zwischen 52 - 95 m², 2 - 3 Zimmer
.Jede Wohnung verfügt über eine Freifläche
.Traumblick über Wien
.Fertigstellung Februar 2024

Ausstattungshighlights:
.Hochwertige Ausstattung
.großzügigen Fensterfronten
.zentral begehbaren Räume
.Fußbodenheizung mittels Luft-Wärmepumpe
.Klimaanlage
.Lift Stichworte Fahrradraum, Nutzfläche: 55,84 m², Freifläche: 6,11 m², Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 6,11 m², Bundesland: Wien, 6 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

IMMOcontractGewerblicher Anbieter

Landesgerichtsstr. 6, 1010 WIEN

10 Jahre Partnerschaft

Frau Silvia Reischitz-MartysDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2asc357

Referenznummer: 122797_3