Einfamilienhaus zum Kauf

729000 €729.000 €5.098 €/m²

Finanzierung ab 3023 €/Monat

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5Zimmer

143 m²Wohnfläche

1.497 m²Grundstück

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Kulkwitz, Markranstädt (04420)

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Wir dürfen dieses individuell geplante Architektenhaus im Bauhausstil, welches im Jahr 2013 gebaut wurde, zum Verkauf anbieten. Das Architektenhaus ist freistehend und ist das letzte Haus in einer Sackgasse. 143qm Wohnfläche sind verteilt auf drei Etagen mit 5 Zimmern und zwei Bädern. Bezeichnend sind die hohen Decken.

Das überwiegend naturbelassene Grundstück ist 1.497qm groß und teilt sich in zwei separate Flurstücke, ein Flurstück mit 1.034qm sowie ein Flurstück mit 463qm. Das Grundstück ist von der Lage kaum zu übertreffen - gelegen direkt am Feld mit viel Grün und noch mehr Ruhe. Nach Süden und Westen hat man einen unverbauten Fernblick. Der Garten ist liebevoll gestaltet, sodass man den Feierabend gemütlich im eigenen Grün verbringen kann. Die Terrasse ist mit 35qm so groß, dass genug Platz für mehrere Sitzmöglichkeiten, eine Grillecke sowie Platz für eine Feuerschale ist. Auf dem Grundstück gibt es verschiedene Bereiche. Neben einer großen Wiese, gibt es genug Stellfläche für bis zu drei PKW´s. Für das Laden von E-Autos ist bereits eine Wallbox vorhanden. Der hintere Teil des Grundstücks ist naturbelassen. Ein kleines Gartenhaus und Sitzmöglichkeiten an verschiedenen Stellen im Garten bieten Abwechslung, um das eigene Zuhause in vollen Zügen genießen zu können. Der Zugang auf das Grundstück ist über ein kleines Gartentor möglich. Wer mit dem PKW aufs Grundstück fahren möchte, kann per Funkfernbedienung das elektrische Schiebetor bedienen.

Der Eingangsbereich in das Haus ist ebenfalls naturbelassen und man hat schon beim Betreten ein heimisches Gefühl. Vom Flur aus kommt man in das Wohnzimmer sowie in das Gäste-WC. Das Gäste-WC ist modern gestaltet, hat eine barrierefreie Dusche sowie ein großes Fenster, sodass man beim Duschen nach Draußen ins Grüne schauen kann.

Das helle und offene Wohnzimmer ist knapp 43qm groß, sodass man Wohn- und Essbereich voneinander abgrenzen kann. Die Highlights im Wohnzimmer sind der eigene Kaminofen sowie die große, faltbare Fensterfront im Essbereich, da sich diese komplett zur Terrasse hin öffnen lässt. Am Esstisch sitzend kann man ebenfalls den Blick ins Grüne genießen. Die offene Wohnküche mit Einbauküche rundet die durchdachte Aufteilung im Erdgeschoss ab. Hier ist genug Platz zum Kochen und Sitzen.

Über das Treppenhaus gelangt man in das 1.Obergeschoss. Das Treppenhaus im 1.Obergeschoss ist offen und hell. Oben angekommen fühlt man sich sofort wohl. Im 1.Obergeschoss befindet sich das Hauptbadezimmer. Neben einem Fenster gibt es hier sowohl eine Badewanne als auch eine barrierefreie Dusche sowie ein WC, Waschbecken und ein Bidet. Im Schlafzimmer kann man auf ca. 15qm Wohnfläche sowohl ein großes Bett als auch einen großen Kleiderschrank unterbringen. Der Ausblick vom Bett aus dem Fenster in den Garten ist einzigartig. Weiterhin gibt es ein Kinderzimmer sowie ein separates Arbeitszimmer auf dieser Etage. Alle Zimmer sind gut geschnitten und lassen sich daher sinnvoll nutzen.

Im Keller gibt es mehrere Abstellräume sowie einen Heizungsraum. In diesem befindet sich die Sole-Wasser-Wärmepumpe. Weiterhin ist ein Raum im Keller beheizt und kann als zusätzliches Gästezimmer genutzt werden.

Maklerprovision Mit der Kontaktaufnahme mit uns als Immobilienmakler, der MAREWO Immobilien, wird ein Maklervertrag für diese Immobilie geschlossen. Insofern durch unsere Tätigkeit ein wirksamer Kaufvertrag zustande kommt, ist die in diesem Exposé angegebene Maklerprovision der Höhe nach zu zahlen. Die Rechnungsstellung erfolgt nach entsprechender, notarieller Beurkundung.

Gemäß § 656c BGB haben wir einen provisionspflichtigen Maklervertrag der gleichen Höhe mit dem Verkäufer dieser Immobilie geschlossen. Sonstiges Alle Angaben sind ohne Gewähr. Für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben haftet ausschließlich der Verkäufer. Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Sonstiges: Keller als Wohnraum nutzbar, frei werdend