Penthouse zum Kauf · provisionsfrei

264000 €264.000 €4.631,58 €/m²

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2Zimmer

57m²

1.Geschoss

freiab 01.07.2025

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Geiersberger Straße 3, Hohenzell (4921)

Zum Verkauf steht eine Penthouse- Eigentumswohnung in hochwertiger Bauweise mit Terrasse. Die hohe Ausführungsqualität mit zeitgemäßer Grundrissgestaltung ist bemerkenswert. Der Vorraum bietet genug Platz. Das Badezimmer ist mit einem Fenster ausgeführt, Wc extra. Schlafzimmer hat eine gute Ausrichtung und eine gute Grundrissplanung. Kochen, Wohnen und Essen in einem Raum mit der gesamten Familie und dazu eine großzügige, südseitig ausgerichtet Terrasse. Ausrichtung der gesamten Wohnung südost Seitig. Die Wohnung verfügt zudem über einen Abstellplatz im Freien und über einen großzügigen Kellerraum.



Die Haustechnik entspricht einem zeitgemäßen und modernen Standard. Heizung und Warmwasseraufbereitung über eine Luftwärmepumpe, Wärmeabgabe über eine Fußbodenheizung. Zusätzlich profitieren Sie von einer PV- Anlage mit Speicher.



Wohnnutzfläche Top 4: zirka 57,00 m²

Terrasse: zirka 29,10 m²

Abstellraum Top 4 im Keller: zirka 13,60 m²

KFZ Abstellplatz im Freien P1: zirka 12,50 m²





Kostenaufstellung:

Top 4: Wohnung EUR 264.000,00

KFZ Abstellplatz im Freien P1: bereits im Kaufpreis berücksichtigt

Zubehör: Abstellraum Top 4 im Keller zirka 12,50 m² bereits im Kaufpreis berücksichtigt



monatliche Akonto Betriebskosten Wohnung zirka EUR 125,00 inklusive USt.

monatliche Akonto Heizkosten und Warmwasser Wohnung zirka EUR 35,00 inklusive Ust.



Bezug:

Sommer 2025





Angaben nach den gesetzlichen Bestimmungen: HWB Energiebedarfswert 37 kwh/m²/Jahr, Energieklasse B, fGEE 0,64 (A+).



Nebenkosten:

- 3,5 % Grunderwerbssteuer

- 1,1 % Grundbuchseintragung – Befreiung bei Begründung Hauptwohnsitz

- 1,5 % Kaufvertragserrichtungskosten

- Nutzwertgutachten im Sinne des WEG 2002 idgF

- Allfällige Finanzierungskosten und deren grundbücherlichen Durchführung







Kaufpreis

Euro: 264.000,00



Förderdarlehen des Landes Oberösterreich nach Erfüllung der gesetzlichen Voraussetzungen möglich.



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Vermittlungshonorar

Provisionsfrei für den Käufer!

Die Wohnanlage wird in Hohenzell errichtet, Ortsteil Emprechting. Sehr gute Lage und sehr gute Infrastruktur, hohe Wohnqualität, Einrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten, sportliche und kulturelle Angebote, Schule, etc. Optimale Verkehrsanbindung an die nahe Bezirksstadt Ried/I., an die Autobahnen A8, nach Salzburg und an das öffentliche Verkehrsnetz, Bushaltestelle unmittelbar in der Nähe.

Stichworte Sonstiges: Neubaustandard