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Wohnung zum Kauf
199000 €2.926,47 €/m²
3Zimmer
68 m²Wohnfläche
EGGeschoss
Horchheimer Höhe 2, Koblenz (56076)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
FALC Immobilien Neuwied
Herr Dirk Berghaus
FALC Immobilien Neuwied
Bewertung: 4,9 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis
199000 €
2.926,47 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. 19% MwSt.
Laufende Kosten
Hausgeld
338 €
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz

Planung leicht gemacht

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Merkmale und Ausstattung

  • nach Vereinbarung
  • Außen-Stellplatz
  • Balkon
  • Erdgeschoss
  • Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Einbauküche
  • Garten
  • Kelleranteil

Stadtrandklasse!

Diese attraktive Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Die 3-Zimmer-Wohnung erstreckt sich über ca. 68 m² und bietet Platz für den Single-Haushalt, ein Paar oder eine kleine Familie. Sie wurde 2019 größtenteils saniert und präsentiert sich in einem äußerst gepflegten Zustand.

Über den Flur gelangen Sie in alle Räume der Wohnung. Das helle Wohnzimmer lädt mit seinem Parkettboden und der großen Fensterfront zum Verweilen und Entspannen ein. Die angrenzende Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und bietet ausreichend Platz für einen Esstisch.

Das Schlafzimmer bietet genügend Platz für ein Doppelbett und einen Kleiderschrank. Das zweite Schlafzimmer kann als Kinderzimmer oder Büro dienen. Das Badezimmer ist modern gefliest und verfügt über eine Dusche. Ein Abstellraum rundet das Raumangebot ab.

Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil und ein Außenstellplatz. Der Garten vor der Wohnung ist mit einem Sondernutzungsrecht versehen und dient zur ausschließlichen Nutzung des Eigentümers dieser Wohnung.

Das Haus wurde mit einer Außenwanddämmung energetisch optimiert, wird über eine Fernwärmeheizung beheizt und das monatliche Hausgeld beträgt 338 €.

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Grundrisse

Grundrisse1 / 1
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Lage

Die Infrastruktur ist ebenfalls optimal: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Die Innenstadt von Koblenz ist in nur wenigen Minuten mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen.

In dieser Lage erwartet Sie ein ideales Zuhause für Familien, Paare oder Singles, die die Vorzüge einer ruhigen Wohnlage schätzen und dennoch nicht auf die Nähe zur Stadt verzichten möchten. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Lage und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Weitere Informationen

Sonstiges
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[URL="https://www.falcimmo.de/immobilie/intern-1841617.html"]FALC Exposé Homepage[/URL] Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 68,00 m², Gesamtfläche: 72,00 m², Grundstücksfläche: 11.203,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 5,00 m², Bundesland: Rheinland-Pfalz, 3 Etagen, Wohnungsnr.: 52/13, modernisiert: 2019

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1965
  • Zustand der Immobilieteilsaniert
  • Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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2.926,47 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.872 €/m²
Höchster Wert in der Region
5.818 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Unterlagen

Anbieter der Immobilie

FALC Immobilien Neuwied
FALC Immobilien NeuwiedGewerblicher Anbieter
Engerser Straße 51, 56564 Neuwied
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Partnerschaft
Herr Dirk BerghausDein Kontakt
Online-ID: 2gnu552
Referenznummer: FALC-DB-40395
FALC Immobilien Neuwied
Herr Dirk Berghaus
FALC Immobilien Neuwied
Bewertung: 4,9 von 5 Sternen