Wohnung zum Kauf 199.000 € 3 Zimmer 68 m²<br/>Wohnfläche EG<br/>Geschoss Horchheimer Höhe 2 Koblenz 56076

Monat
3Zimmer
68 m²Wohnfläche
EGGeschoss

Herr Dirk Berghaus

FALC Immobilien Neuwied

Bewertung: 4,9 von 5 Sternen

Stadtrandklasse!

Diese attraktive Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Die 3-Zimmer-Wohnung erstreckt sich über ca. 68 m² und bietet Platz für den Single-Haushalt, ein Paar oder eine kleine Familie. Sie wurde 2019 größtenteils saniert und präsentiert sich in einem äußerst gepflegten Zustand.

Über den Flur gelangen Sie in alle Räume der Wohnung. Das helle Wohnzimmer lädt mit seinem Parkettboden und der großen Fensterfront zum Verweilen und Entspannen ein. Die angrenzende Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und bietet ausreichend Platz für einen Esstisch.

Das Schlafzimmer bietet genügend Platz für ein Doppelbett und einen Kleiderschrank. Das zweite Schlafzimmer kann als Kinderzimmer oder Büro dienen. Das Badezimmer ist modern gefliest und verfügt über eine Dusche. Ein Abstellraum rundet das Raumangebot ab.

Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil und ein Außenstellplatz. Der Garten vor der Wohnung ist mit einem Sondernutzungsrecht versehen und dient zur ausschließlichen Nutzung des Eigentümers dieser Wohnung.

Das Haus wurde mit einer Außenwanddämmung energetisch optimiert, wird über eine Fernwärmeheizung beheizt und das monatliche Hausgeld beträgt 338 €.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
Außen-Stellplatz
Balkon
Erdgeschoss
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Einbauküche
Garten
Kelleranteil

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

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Lage

Horchheimer Höhe 2, Koblenz (56076)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Infrastruktur ist ebenfalls optimal: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Die Innenstadt von Koblenz ist in nur wenigen Minuten mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen.

In dieser Lage erwartet Sie ein ideales Zuhause für Familien, Paare oder Singles, die die Vorzüge einer ruhigen Wohnlage schätzen und dennoch nicht auf die Nähe zur Stadt verzichten möchten. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Lage und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1965
Zustand der Immobilieteilsaniert
Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis

199000 €

2.926,47 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. 19% MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

338 €

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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2.926,47 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.874 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.114 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

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Sonstiges
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[URL="https://www.falcimmo.de/immobilie/intern-1841617.html"]FALC Exposé Homepage[/URL] Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 68,00 m², Gesamtfläche: 72,00 m², Grundstücksfläche: 11.203,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 5,00 m², Bundesland: Rheinland-Pfalz, 3 Etagen, Wohnungsnr.: 52/13, modernisiert: 2019

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

FALC Immobilien NeuwiedGewerblicher Anbieter

Engerser Straße 51, 56564 Neuwied

Partnerschaft

Herr Dirk BerghausDein Kontakt

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Weitere Unterlagen

Online-ID: 2gnu552

Referenznummer: FALC-DB-40395