Einfamilienhaus zum Kauf · provisionsfrei

1290000 €1.290.000 €5.890 €/m²

Finanzierung ab 5396 €/Monat

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5Zimmer

219 m²Wohnfläche

464,2 m²Grundstück

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Lichtenrade, Berlin (12305)

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Einzigartiges villenähnliches Einfamilienhaus!

Im qualifizierten Alleinauftrag eines unserer Kunden präsentieren wir Ihnen ein außergewöhnliches Einfamilienhaus der Extraklasse. Auf rund 219 m² Wohn- und Nutzfläche erwartet Sie ein nachhaltiges Zuhause, das keine Wünsche offenlässt.

Einladender Wohnkomfort im Erdgeschoss:
Ihr neues Zuhause empfängt Sie mit einer offenen Diele, die nahtlos in den großzügigen Wohn- und Essbereich übergeht. Für Ihre Gäste steht ein eigenes Zimmer mit angrenzendem Dusch-WC bereit. Die begehbare Garderobe sorgt für praktische Ablagemöglichkeiten. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer bildet das Herzstück des Hauses und bietet durch die bodentiefen Fensterflächen einen wundervollen Blick in den Garten. Große Schiebetüren mit elektrischen Raffstores verstärken den offenen Wohncharakter und führen auf die sonnige Süd-West-Terrasse - ein perfekter Ort, um die Seele baumeln zu lassen.

Komfortables Obergeschoss für die ganze Familie:
Über eine stilvolle Treppe mit beleuchteten Parkettstufen gelangen Sie ins Obergeschoss. Das Elternschlafzimmer besticht durch ein luxuriöses En-Suite-Bad und einen begehbaren Kleiderschrank. Zwei weitere Kinderzimmer sowie ein modernes Badezimmer mit freistehender Badewanne und Regendusche bieten Raum für die gesamte Familie.

Vielseitig nutzbarer Keller mit Highlights:
Der vollständig ausgebaute Keller verfügt über große Fenster und hochwertige Bodenbeläge aus Parkett oder Fliesen. Zwei großzügige Mehrzweckräume bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, z. B. als Jugendzimmer. Zusätzlich finden Sie hier den Technikraum sowie ein weiteres Duschbad mit WC. Für Fitnessbegeisterte gibt es die Möglichkeit, einen eigenen Trainingsbereich mit vorinstallierten Anschlüssen für eine finnische Sauna einzurichten.

Nachhaltigkeit und modernste Technik:
Dieses einzigartige Projekt entsteht in Zusammenarbeit mit einem renommierten deutschen Bauunternehmen mit über 90 Jahren Erfahrung. Das Haus wird als Energie-Effizienzhaus 40EE aus Holz gebaut und ist DGNB-zertifiziert. Die nachhaltige Ausstattung umfasst unter anderem eine leistungsstarke Photovoltaikanlage auf dem Dach, die eine temporäre autarke Energieversorgung ermöglicht.

Zusätzliche Kaufoption:
Das vordere Grundstück mit ca. 464,2 m², inklusive Geh-, Fahrt- und Leitungsrecht sowie einer bestehenden Baugenehmigung, kann separat erworben werden. Der Preis hierfür ist auf Anfrage erhältlich.

Sonstiges 1. Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Exposés nur an Interessenten versenden, die uns ihre vollständige Adresse und Telefonnummer mitteilen. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben.
2. Wir sind von der vertraulichen Erstberatung bis zur Übergabe jederzeit zuverlässig und kompetent an Ihrer Seite. Erst wenn Sie am Ende zufrieden sind, dann sind wir es auch.
3. Kontaktieren Sie uns unter info@heeseundacar.de oder setzen Sie sich auch gerne direkt telefonisch +49 30 93917603 mit uns in Verbindung. Nähere Informationen finden Sie unter www.heeseundacar.de

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen sind wir nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

[URL="https://heeseundacar.de/verkaufen-wertermittlung/"]kostenlose Immobilienbewertung[/URL] Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 219,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 35,25 m², Bundesland: Berlin, 2 Etagen, Distanz zum Flughafen: 19.12, Distanz zum Hauptbahnhof: 4.72