Einfamilienhaus zum Kauf 129.000 € 4 Zimmer 91 m²<br/>Wohnfläche 580 m²<br/>Grundstück ab sofort<br/>Verfügbarkeit Kleindittmannsdorfer Str. 7 Lomnitz Wachau 01454

Monat
4Zimmer
91 m²Wohnfläche
580 m²Grundstück
ab sofortVerfügbarkeit

Herr Ronny Hartmann

OBT-Bauträger GmbH

Einfamilienhaus in ruhiger Lage am Rand von Dresden

Objektbeschreibung Das EFH wurde 1850 gebaut und in den letzten Jahren wurden immer wieder kleine Sanierungen durchgeführt. 2019 wurde eine Gas-Brennwert-Therme mit Warmwasserspeicher eingebaut. Es wurden überall Kunststofffenster verbaut und ein Vollwärmeschutz an 2 Seiten des Hauses angebracht. Das Haus ist teilweise unterkellert. Im Erdgeschoss befinden sich der Flur, Wohnzimmer, Küche, Bad, Medienanschlussraum mit Heizung und ein Lagerraum. Im Obergeschoss sind 2 Kinderzimmer und ein Schlafzimmer. Der Boden bietet Potenzial zum Ausbau für ein oder zwei weitere Zimmer mit rund 30m².
Das rund 580m² große Grundstück bietet viel Platz für Familien.
Ein Geräteschuppen für Fahrräder und Gartengeräte ist vorhanden.
Glasfaseranschluss ist bereits vorhanden.

Zu der Immobilie gehören zwei Agrarflächen von 2760m² und 590m², diese sind derzeit verpachtet.

Der Energieausweis wird erstellt und nachgereicht. Raumaufteilung Im Erdgeschoss befindet sich der Flur, das Wohnzimmer, die Küche, Medienraum und ein Abstellraum. Über eine Holztreppe gelangt man zum Obergeschoss, wo ein Flur, ein Schlafzimmer und 2 Kinderzimmer vorhanden sind.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
2 Stellplätze: Außen-Stellplatz
2 Geschosse
DSL-Anschluss
Bad mit Dusche
Garten
Kelleranteil
ausbaufähiges Dach

Lage

Kleindittmannsdorfer Str. 7, Lomnitz, Wachau (01454)

Etwa 25 km von der sächsischen Landeshauptstadt Dresden entfernt liegt der kleine Ort Lomnitz mit seinen 1002 Einwohnern (Stand 31.12.2022). Seit dem Jahre 1998 gehört Lomnitz zur Gemeinde Wachau.
Im Ort befindet sich ein Kindergarten. Eine Grundschule befindet sich in Wachau und ist per Bus erreichbar. Im Nachbarort Ottendorf-Okrilla finden sie eine Realschule und mehrere Einkaufsmöglichkeiten, wie Supermärkte, Baumarkt und Apotheken.
Bis zur Anschlussstelle A4 Richtung Dresden / Bautzen sind es ca 6km

Energie und Bauzustand

Baujahr1850
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

129000 €

1.417,58 €/m²

Provision für Käufer

keine Käuferprovision

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Besichtigungstermine Besichtigungstermine sind vorzugsweise Freitags und Samstags Stichworte Sonstiges/Wohnen: Dachboden Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

OBT-Bauträger GmbHGewerblicher Anbieter

Schulberg 1, 01458 Ottendorf-Okrilla

Partnerschaft

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Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2glbw5w