Einfamilienhaus zum Kauf 79.000 € 5,5 Zimmer 126 m²<br/>Wohnfläche 564 m²<br/>Grundstück Hüttersdorf Schmelz 66839

Monat
5,5Zimmer
126 m²Wohnfläche
564 m²Grundstück

Michael Conrad

Michael Conrad Immobilien (IVD)

Bewertung: 5 von 5 Sternen

RESERVIERT / Wohnen und wohlfühlen in zentraler Lage von Hüttersdorf

Das Wohnhaus in Schmelz-Hüttersdorf bietet Platz für eine Familie und verfügt über 2-4 Schlafzimmer (2 Zimmer davon sind Durchgangszimmer; eine Änderung ist denkbar).

Das Badezimmer lässt sich ggfls. vergrößern. Ebenso wäre eine Zusammenlegung von Wohnzimmer, Küche und Esszimmer durch Entfernen oder Öffnen von Wänden möglich. In einem solchen Fall ist immer die fachkundige Meinung eines Statikers, einer Statikerin einzuholen.

Das Haus hat einen kleinen linkseitigen Garten (Rasenfläche), eine Rasenfläche auf der Rückseite und rechtsseitig einen Parkplatz mit 2 Garagen.

Auf der Gebäuderückseite ist ein Schuppen angebaut. Daran angrenzend ist eine erhöhte Rasenfläche für gemütliche Abende wo du auch grillen kannst. Auch die kleine Rasenfläche links vom Haus bietet einen tollen Platz zum gemütlichen Ausklang des Abends und genießen des Sonnenuntergangs.

Modernisierungen:
- Dacherneuerung, Alter nicht bekannt
- Heizungseinbau mit Heizkörpern, moderne Gastherme: 2014
- Wasserleitungen zu Küche und Bad vermutlich auch 2014 erneuert

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
5 Stellplätze: Garage
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Garten
voll unterkellert
Bodenbelag: Fliesen, Holzdielen

Lage

Hüttersdorf, Schmelz (66839)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie (Einfamilien Wohnhaus) liegt im Ortsteil Hüttersdorf (Gemeinde Schmelz, Landkreis Saarlouis, Saarland).
Ein Kindergarten liegt direkt auf der gegenüberliegenden Straßenseite. Einkaufsmöglichkeiten sind vielfältig vorhanden (REWE Markt fußläufig; LIDL, REWE Markt 2; ALDI, DM-Markt (diese 4 Märket ebenfalls fußläufig erreichbar).
In Schmelz findest du auch OBI Baumarkt, Kaufland.
Schulen findest du in Schmelz und Lebach.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1920
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

79000 €

626,98 €/m²

Provision für Käufer

3.570€ Festpreis (inkl. 19% Mwst.)

Weitere Preisinformationen

5 Garagenstellplätze

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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626,98 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

611 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.055 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Weitere Informationen

Sonstiges Wir weisen dem Kaufinteressenten die Gelegenheit zum Kauf dieser Immobilie in unserer Eigenschaft als Immobilienmakler nach. Die vom Käufer zu zahlende Makler Courtage beträgt bei einem Kaufpreis ab 100.000 €: 3,57% (inkl. 19% MwSt.) vom notariell beurkundeten Kaufpreis, verdient und fällig bei Abschluss des Kaufvertrages. Für einen Kaufpreis unter 100.000 € beträgt die Makler Courtage: Festpreis 3.570 € (inkl. 19% Mwst.). Der Verkäufer zahlt in selbiger Höhe.

Alle auf die Immobilie bezogene Angaben (sofern nicht anders gekennzeichnet) stammen vom Verkäufer. Alle Angaben dieses Exposés sind unverbindlich und vom Interessenten vor Kauf eigenverantwortlich zu prüfen. Die Wohnfläche wurde anhand von Grundrissen geschätzt. Eine Überprüfung der Wohnfläche, sowie eine Einsicht in die behördlichen Bauakten hat nicht durch uns stattgefunden. Eine Haftung durch Conrad Immobilien ist ausgeschlossen. Zwischenverkauf und Irrtümer vorbehalten. Eine Überprüfung der vorstehenden Punkte findet nicht durch uns statt. Alle Angaben in diesem Exposé sind unverbindliche Beschreibungen und dienen ausdrücklich nicht als zugesicherte Eigenschaften.
Hinweis: die Dielenböden sind teilweise mit Holzwurmbefall.

[URL="https://www.conrad-immobilienmakler.de/"]Michael Conrad Immobilien [/URL]

[URL="https://www.conrad-immobilienmakler.de/immobilien"]Conrad Immobilien Schmelz[/URL] Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Saarland, 2 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Michael Conrad Immobilien (IVD)Gewerblicher Anbieter

Am Kalkberg 14, 66839 Schmelz

Michael ConradDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2exv25c

Referenznummer: 12405091