Wohnung zum Kauf 280.000 € 3 Zimmer 83 m²<br/>Wohnfläche Schwand / Eigenes Heim 131 Fürth 90766

Monat
3Zimmer
83 m²Wohnfläche

Herr Valentin Olariu

CENTURY 21 N1 Immobilien

Bewertung: 3,8 von 5 Sternen

Attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und TG Stellplatz

Die lichtdurchflutete und gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung bietet Ihnen eine hervorragende Wohnatmosphäre und befindet sich im Erdgeschoß einer gepflegten Wohnanlage.

Wenn Sie die Eingangstür aufschließen, empfängt Sie die Wohnung mit ihrer ansteckenden Fröhlichkeit.

Der geräumige Eingangsbereich verschafft Ihnen einen übersichtlichen Zugang zu allen Räumen. Der große Wohn- und Essbereich beeindruckt mit seinem schönen Schnitt und seiner Helligkeit und lädt zu gemütlichen Abenden mit der Familie oder Freunden ein. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die Terrasse, die vor allem mit ihrer Größe überzeugt. Hier können Sie nach einem langen Arbeitstag den Alltagsstress vergessen und an warmen Tagen Ihr Frühstück mit einem traumhaften Ausblick genießen.

In der glanzvollen Küche können die herrlichsten Gerichte kreiert und neue kulinarische Welten entdeckt werden.

Zwei helle Schlafräume stehen Ihnen zur Verfügung und lassen sich nach Belieben einrichten. Zudem verfügt die Wohnung über ein Badezimmer, welches mit einer Badewanne und einem Waschtisch ausgestattet ist. Von Vorteil ist hierbei das große Fenster, welches Ihnen viel Tageslicht bietet. Ein separates Gäste-WC ist ebenso gegeben.

Zu der Wohnung gehört ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenstellplatz.

Überzeugen Sie sich selbst. Wir freuen uns auf einen Besichtigungstermin mit Ihnen!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Personenaufzug
Einbauküche
Kelleranteil
Terrasse

Lage

Schwand / Eigenes Heim 131, Fürth (90766)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Wohnung liegt im Fürther Westen.

Hier, jenseits der Flussauen, verlief einst die Grenze zwischen Stadt und Land. Hier gelangten die Erholungsuchenden zu den ersten Ausflugslokalen vor den Toren Fürths, zur Wolfsschlucht oder den Bierkellern.

Zum Zentrum von Fürth und zum Autobahnnetz Nürnberg-Fürth-Erlangen sind es wenige Autominuten.

Die Wohnung hat eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die Bushaltestelle und die U-Bahn-Station Stadthalle sind nur fünf Laufminuten von der Wohnung entfernt.

Bäcker, Metzger, Fachgeschäfte, Einkaufsmarkt, Kindergarten, Schulen, Praxen erreichen Sie in wenigen Minuten bequem zu Fuß.

In der Nähe befindet sich z.B. das Fürther Mare und der Wiesengrund mit der Möglichkeiten zum Radfahren, Joggen oder einfach zum Spazierengehen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1973
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

280000 €

3.373,49 €/m²

Provision für Käufer

3.57% inkl. MwSt.
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

329 €

Planung leicht gemacht

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

Diese Anzeige

3.373,49 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.321 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.870 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Gerne stellen wir Ihnen das Objekt im Zuge einer Besichtigung vor.

Sämtliche Angaben zu diesem Objekt dienen einer ersten Information.

Das Exposé zu diesem Angebot und die darin gemachten Angaben in Wort, Bild und Werten stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung dar.

Wert-und Maßangaben sind lediglich ca.-Werte. CENTURY 21 N1 Immobilien übernimmt keine Haftung für die vorliegenden Angaben.

Die Aufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissskizzen (unverbindliche Illustration).

Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach bestem Wissen und Gewissen.

Das Geldwäschegesetz (GWG) verpflichtet uns, mit Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigen
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Mit Ihrer Erstkontaktaufnahme erhalten Sie von uns auch die Information zu Ihrem
gesetzlichen Widerrufsrecht.

Nach Erhalt Ihrer schriftlichen Anfrage, setzen wir uns kurzfristig mit Ihnen in Verbindung zur Terminvereinbarung. Stichworte Tiefgarage vorhanden, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.05, Distanz zur Grundschule: 0.375, Distanz zum Bus: 0.125

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

CENTURY 21 N1 ImmobilienGewerblicher Anbieter

Ostendstrasse 229-231, 90482 Nürnberg

Partnerschaft

Herr Valentin OlariuDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2du935n

Referenznummer: C21_DPRT_36284