Version: 7.3.0Navigation überspringen

Wohnung zum Kauf
470000 €5.402 €/m²
4Zimmer
86,5 m²Wohnfläche
1.Geschoss

DAHLER Berlin
Firma DAHLER & COMPANY Berlin GmbH & Co. KG
DAHLER Berlin
Bewertung: 4,8 von 5 Sternen

Familienfreundliche Etagenwohnung im modernen Ambiente

Die Eigentumswohnung befindet sich in einem dreigeschossigen Neubau-Quartier, bestehend aus fünf Wohnhäusern, welche 2021 fertiggestellt wurden. Insgesamt befinden sich 19 Wohnungen, 4 Gewerbeeinheiten in dem Quartier, das über eine Tiefgarage mit 28 Stellplätzen und 73 Abstellflächen für Fahrräder verfügt. Geprägt ist das Projekt von einem großzügigen Gemeinschaftsgarten, der auf vielfältige Weise genutzt werden kann.

Die Neubauten wurden in dem hohen Energiestandard "KfW-Effizienzhaus 40" errichtet. Die Eigentumswohnung verfügt über eine Fußbodenheizung sowie eine kontrollierte Lüftung mit Wärmerückgewinnung.

Die ökonomisch geschnittene Familienwohnung mit vier Zimmern und einem offenen circa 24 Quadratmeter großen Küchen-, Ess- und Wohnbereich befindet sich im 1. Obergeschoss im "Haus 1". Der Gemeinschaftsbereich ist nach Süden ausgerichtet, die drei weiteren Zimmer orientieren sich nach Norden zum ruhigen, grünen Hof.

Vom linken Schlafzimmer aus ist der circa 7 Quadratmeter große Balkon begehbar. Mit zwei innenliegenden Bädern, einem Dusch- und einem Wannenbad, ist die Wohnung perfekt geeignet für einen 4-Personenhaushalt.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Tiefgarage
  • Personenaufzug
  • Balkon
  • 1. Geschoss
  • Gäste-WC
  • WG-geeignet
  • Einbauküche
  • Garten

Lage

Altglienicke, Berlin / Altglienicke (12524)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Altglienicke liegt im Südosten Berlins und gehört zum wasserreichsten und grünsten Bezirk Berlins: Treptow-Köpenick. Insbesondere die landschaftliche und architektonische Vielfalt machen diesen Ortsteil zu einer äußerst begehrten Wohnlage. Der nahegelegene Müggelsee als größtes stehendes Gewässer der Stadt, die Flüsse Dahme und Spree sowie Berlins höchste Erhebung, die Müggelberge, zeigen, dass Großstadtleben durchaus vereinbar ist mit Natur, Ursprünglichkeit und Wohnen in großzügiger Weiträumigkeit. Durch seine zahlreichen Freizeitaktivitäten und die Nähe zum neuen Hauptstadtflughafen BER, sowie die Ansiedlung mehrerer internationaler Großkonzerne (u.a. Tesla, Amazon, Mercedes-Benz, Allianz), ist Grünaus Wohnqualität stetig gestiegen. Besonders junge Familien, die die kinderfreundliche und naturbelassene Lage zu schätzen wissen, zieht es in den letzten Jahren in den südöstlichen Teil der Hauptstadt. Die Lage verbindet Ruhe, Natur und Idylle mit allen Vorzügen der Großstadt.

In der Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindertagesstätten, Schulen, Ärzte sowie diverse Restaurants mit deutscher und internationaler Küche. Durch den nahegelegenen S-Bahnhof Grünau ist man optimal an den öffentlichen Linienverkehr angebunden. Über die B 96a hat man mit dem Auto eine direkte Anbindung in die Berliner Innenstadt. So lässt sich Arbeiten in der Stadt und Leben in der Natur beispiellos verbinden.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr2021
  • Zustand der ImmobilieNeubau, neuwertig
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerBlockheizkraftwerk

Preise

Kaufpreis
470000 €
5.402,30 €/m²
Zusätzliche Kosten
Preis pro Stellplatz
30000 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. bezogen auf den Kaufpreis
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 30.000,00 EUR

Planung leicht gemacht

seller_lead_teaser.headlineVerschaffe dir in nur 2 Minuten einen Überblick darüber, wie viel deine Immobilie wert ist.

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
Diese Anzeige
5.402,30 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.561 €/m²
Höchster Wert in der Region
9.615 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte vermietbare Fläche: 86,50 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, 1 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

DAHLER Berlin
DAHLER BerlinGewerblicher Anbieter
Kurfürstendamm 196, 10707 Berlin
partner badge
6 Jahre Partnerschaft
Firma DAHLER & COMPANY Berlin GmbH & Co. KGDein Kontakt
Online-ID: 2gydv58
Referenznummer: DC-BER36262
DAHLER Berlin
Firma DAHLER & COMPANY Berlin GmbH & Co. KG
DAHLER Berlin
Bewertung: 4,8 von 5 Sternen