Maisonette zum Kauf

869000 €869.000 €7.364,41 €/m²

---

4Zimmer

118 m²Wohnfläche

---

Gumpoldskirchen (2352)

Bei diesem einzigartigen Projekt wurde im Bestandshaus besonderes Augenmerk auf das bestehende Gewölbe sowie den historischen Dachstuhl gelegt. So wurde das Gewölbe gemalt bzw. sandgestrahlt und teilweise in den Wohneinheiten und Allgemeinbereichen belassen. Der historische Dachstuhl wurde teilweise in den Wohneinheiten harmonisch integriert.

Im Untergeschoß befindet sich eine Tiefgarage, die von der Neustiftgasse angefahren wird sowie ein großzügiger Sauna-, Fitnessbereich, eigene Weinkellerabteile mit Verkostungsraum, Einlagerungsräume und ein Lift über alle Geschoße.

Selbstverständlich wurde beim Bau und bei der Ausstattung auf den letzten Stand der Technik geachtet, um diese sehr hochwertigen Wohnungen in dieser tollen Lage noch mehr aufzuwerten.

Diese exklusive Immobilie besticht nicht nur durch durchdachte und lichtduchflutete Grundrisse mit teilweise traumhaften Aussichten in die Weingärten, sondern auch durch die sehr exquisite Ausstattung, die bei den jeweiligen Wohneinhheiten im Alt- und Neubau unterschiedlich sind.

Highlights zur Ausstattung:

- Pellets-Heizung
- großzügiger Sauna-, Fitnessbereich
- eigene Weinkellerabteile
- Holz bzw. Holz-Alu mit Sonnenschutz
- stumpf einschlagende, flächenbündige Innentüren
- hochwertige Eichen Parkettböden mit Holzsockelleisten, tlw. Landhaus-Diele
- Großformat-Fliesen (ca. 60x120 cm bzw. 100x100 cm)
- teilweise freistehende Badewannen
- Raumhöhen bis zu ca. 4,20 m
- uvm.

Von dieser zentralen Lage in Gumpoldskirchen erreichen Sie den Bahnhof und den Supermarkt in ca. 10 Gehminuten, Schulen sowie weitere Einkaufsmöglichekeiten wie Bäckerei, Apotheke, Bank und Trafik in ca. 5-7 Gehminuten.
Die Distanz zu den benachbarten Städten Baden und Mödling beträgt ca. 6 km und die Wiener Innenstadt ist ca. 20 km entfernt.

Ebenfalls zu erwähnen sind auch die Möglichkeiten der Freizeitangebote wie Wandern und Radfahren im nahegelegenem Wienerwald und ausgedehnte Spaziergänge in den umliegenden Weingärten sowie das Verweilen in den umliegenden Gastronomie- und Heurigenbetrieben.

Stichworte Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 21,00 m², Gartenfläche: 50,00 m²