Wohnung zum Kauf provisionsfrei 194.850 € 2 Zimmer 57 m²<br/>Wohnfläche EG<br/>Geschoss Melsungen Melsungen 34212

Monat
2Zimmer
57 m²Wohnfläche
EGGeschoss

Herr Matthias Umbach

Bartenwetzer Immobilien

Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

NEUBAU 2 ZKB-Eigentumswohnung mit Tiefgaragen- und Außenstellplatz in Melsungen Nr. 2A, Erdgeschoss

Das 932 m² große Grundstück befindet sich in einem zentrumsnahen Wohngebiet von Melsungen. In wenigen Gehminuten gelangen Sie zu Fuß oder mit dem PKW in den Stadtkern mit dem wunderschönen Marktplatz, seinen Geschäften, Einkaufsmärkten, Restaurants und Cafés. Ebenso schnell sind die Fulda und die historische Bartenwetzerbrücke erreichbar. Hier können Sie die Ruhe genießen und diversen Freizeitaktivitäten nachgehen.

Die Wohnanlage befindet sich kurz vor Fertigstellung, so dass ein Bezug ab Dezember 2024 möglich ist. Es entstehen 7 hochwertige, lichtdurchflutete Wohnungen die sich auf drei Zweifamilienhäuser und ein Reihenendhaus verteilen.

Die Wohnung bietet Ihnen mit 57 m² eine geschickte Raumaufteilung. Es stehen Ihnen ein großer Wohn-/Ess-/Kochbereich, ein Schlafzimmer, ein Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche, wandhängendem WC, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss, ein Abstellraum und ein Flur zur Verfügung.

Die nach Südwesten ausgerichtete Terrasse mit sich anschließendem Gartenanteil ermöglicht Ihnen gemütliche und entspannte Stunden nach der Arbeit.

Ein PKW-Außenstellplatz ist inklusive; für den Tiefgaragen-Stellplatz kommen € 12.000,- zum Kaufpreis hinzu.

Ein Kellerraum vervollständigt das Angebot.

Die Wohnungen sind auf hohem Standard...WEITERLESEN

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Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Dezember 2024
Außen-Stellplatz, Tiefgarage
Erdgeschoss
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Offene Küche
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen
Fenster: Kunststoff

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Lage

Melsungen, Melsungen (34212)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Melsungen lohnt sich!
Melsungen gehört mit seinen rd. 14.000 Einwohnern zu den aufstrebenden Städten in der Region Nordhessen. Die schöne Fachwerkstadt bietet Ihnen eine attraktive Infrastruktur und einen hohen Freizeitwert mit viel Lebensqualität. Bei einem Bummel durch diese schöne Stadt entdecken Sie viele sehenswerte Fachwerkhäuser, die geschickt um einige schöne Neubauten ergänzt worden sind. Das sehenswerte Fuldatal in der Grimmheimat Nordhessen können Sie bequem zu Fuß oder mit dem Rad erkunden. Besonders erwähnenswert sind die sehr gute Verkehrsanbindung durch die nur 4 km entfernte A7, das Stadtbus-System und der zentrumsnahe Bahnhof mit der neu erbauten Haltestelle in direkter Verbindung zur Innenstadt. Das bedeutendste Unternehmen in Melsungen ist die Firma B. Braun, ein internationaler erfolgreicher Hersteller von Pharma- und Medizinbedarf, mit mittlerweile weltweit mehr als 60.000 Mitarbeitern, davon ca. 7.200 am Stammsitz Melsungen. Das Unternehmen trägt entscheidend zur wachsenden Kaufkraft und damit dem Interesse am Erwerb von Immobilien in der Region bei.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2024
Zustand der ImmobilieNeubau
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerElektro, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis

194850 €

3.418,42 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

7500 €

Provision für Käufer

provisionsfrei

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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3.418,42 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.258 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.652 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

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(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Sonstiges Wohnen/Essen/Kochen, Schlafzimmer, Bad, Abstellraum, Flur, Terrasse

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Anbieter der Immobilie

Bartenwetzer ImmobilienGewerblicher Anbieter

Am Markt 4, 34212 Melsungen

3 Jahre Partnerschaft

Herr Matthias UmbachDein Kontakt

Impressum Profil

Online-ID: 2g3x95j

Referenznummer: A632