Wohnung zum Kauf · provisionsfrei

279000 €279.000 €5.580 €/m²

Finanzierung ab 1105 €/Monat

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2Zimmer

50 m²Wohnfläche

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Frauenland, Würzburg (97074)

Diese exklusive 2-Zimmer-Wohnung in Würzburg bietet eine einzigartige Gelegenheit zum Immobilienerwerb.

Das Objekt aus dem Baujahr 1960 wurde zuletzt im Jahr 2024 umfassend modernisiert und befindet sich in erstklassigem, gehobenem Zustand.

Mit einer Wohnfläche von ca. 50 m² erstreckt sich diese charmante Wohnung über eine Etage und bietet ein behagliches Schlafzimmer sowie ein modernes Badezimmer.

Die Zimmer und das Bad sind mit hochwertigem stilvollen Fliesenböden ausgestattet, die den Wohnkomfort zusätzlich erhöhen.

Besonders hervorzuheben ist der großzügige Balkon, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Die Wohnung besitzt zudem ein Kellerabteil, was zusätzlichen Stauraum ermöglicht.

Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Die angebotene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im begehrten Würzburg-Frauenland, einer Stadt mit vielfältiger Geschichte und hoher Lebensqualität.

Mit einer Entfernung von nur 2,8 km zum Stadtzentrum erreichen Sie in kürzester Zeit die pulsierende Innenstadt, die zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturelle Einrichtungen bereithält.

Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls optimal: Die nächste Autobahn erreichen Sie bequem nach 4,4 km, was Ihnen überregionale Mobilität und schnellen Anschluss an andere Verkehrsnetze ermöglicht.

Insgesamt erwartet Sie hier eine Wohnlage, die eine perfekte Kombination aus urbanem Leben und kindgerechter Infrastruktur bietet. Ein idealer Standort, um komfortabel und zentral in Würzburg zu leben.

Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 1.7.2034.
Endenergiebedarf beträgt 19.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1960.
Die Energieeffizienzklasse ist A+.

Bist Du auf der Suche nach Deinem neuen Zuhause?
Dann schau Dir mal diese coole Immobilie an, die wir gerade im Angebot haben. Sie wurde zwar 1960 gebaut, aber lässt mit ihrer modernen Luft/Wasser Wärmepumpe und dem Bedarfsausweis echt keine Wünsche offen.

Hier bekommst Du nicht nur ein Haus, sondern auch ein gemütliches Zuhause mit zukunftsorientierter Heizungstechnik.
Glaub mir, diese Immobilie will man einfach nur anschauen und einziehen!

Egal, ob Du schon überzeugt bist oder nicht:
Einen Besuch ist es auf jeden Fall wert. Wir freuen uns darauf, Dir Dein neues Traumhaus zu zeigen! Stichworte Stellplatz vorhanden, vermietbare Fläche: 50,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, 1 Etagen, modernisiert: 2024, Distanz zum Kindergarten: 0.70, Distanz zur Grundschule: 0.40, Distanz zur Realschule: 1.10, Distanz zum Gymnasium: 0.70, Distanz zum Flughafen: 103.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.00, Distanz zur Autobahn: 4.40, Distanz vom Zentrum: 2.80, Distanz zur Hauptschule: 3.80