Wohnung zum Kauf provisionsfrei 279.000 € 2 Zimmer 50 m²<br/>Wohnfläche Frauenland Würzburg 97074

Monat
2Zimmer
50 m²Wohnfläche

Herr Aydin Koldas

Wüstenrot Immobilien

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Exklusive 2-Zimmer-Wohnung in Würzburg-Frauenland!

Diese exklusive 2-Zimmer-Wohnung in Würzburg bietet eine einzigartige Gelegenheit zum Immobilienerwerb.

Das Objekt aus dem Baujahr 1960 wurde zuletzt im Jahr 2024 umfassend modernisiert und befindet sich in erstklassigem, gehobenem Zustand.

Mit einer Wohnfläche von ca. 50 m² erstreckt sich diese charmante Wohnung über eine Etage und bietet ein behagliches Schlafzimmer sowie ein modernes Badezimmer.

Die Zimmer und das Bad sind mit hochwertigem stilvollen Fliesenböden ausgestattet, die den Wohnkomfort zusätzlich erhöhen.

Besonders hervorzuheben ist der großzügige Balkon, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Die Wohnung besitzt zudem ein Kellerabteil, was zusätzlichen Stauraum ermöglicht.

Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Außen-Stellplatz
Balkon
Kelleranteil
Bodenbelag: Fliesen
Kabelanschluss

Lage

Frauenland, Würzburg (97074)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die angebotene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im begehrten Würzburg-Frauenland, einer Stadt mit vielfältiger Geschichte und hoher Lebensqualität.

Mit einer Entfernung von nur 2,8 km zum Stadtzentrum erreichen Sie in kürzester Zeit die pulsierende Innenstadt, die zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturelle Einrichtungen bereithält.

Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls optimal: Die nächste Autobahn erreichen Sie bequem nach 4,4 km, was Ihnen überregionale Mobilität und schnellen Anschluss an andere Verkehrsnetze ermöglicht.

Insgesamt erwartet Sie hier eine Wohnlage, die eine perfekte Kombination aus urbanem Leben und kindgerechter Infrastruktur bietet. Ein idealer Standort, um komfortabel und zentral in Würzburg zu leben.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1960
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis

279000 €

5.580 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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5.580 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

3.034 €/m²

Höchster Wert in der Region

6.674 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 1.7.2034.
Endenergiebedarf beträgt 19.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1960.
Die Energieeffizienzklasse ist A+.

Bist Du auf der Suche nach Deinem neuen Zuhause?
Dann schau Dir mal diese coole Immobilie an, die wir gerade im Angebot haben. Sie wurde zwar 1960 gebaut, aber lässt mit ihrer modernen Luft/Wasser Wärmepumpe und dem Bedarfsausweis echt keine Wünsche offen.

Hier bekommst Du nicht nur ein Haus, sondern auch ein gemütliches Zuhause mit zukunftsorientierter Heizungstechnik.
Glaub mir, diese Immobilie will man einfach nur anschauen und einziehen!

Egal, ob Du schon überzeugt bist oder nicht:
Einen Besuch ist es auf jeden Fall wert. Wir freuen uns darauf, Dir Dein neues Traumhaus zu zeigen! Stichworte Stellplatz vorhanden, vermietbare Fläche: 50,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, 1 Etagen, modernisiert: 2024, Distanz zum Kindergarten: 0.70, Distanz zur Grundschule: 0.40, Distanz zur Realschule: 1.10, Distanz zum Gymnasium: 0.70, Distanz zum Flughafen: 103.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.00, Distanz zur Autobahn: 4.40, Distanz vom Zentrum: 2.80, Distanz zur Hauptschule: 3.80

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Wüstenrot ImmobilienGewerblicher Anbieter

Sanderstr. 1, 97070 Würzburg

Partnerschaft

Herr Aydin KoldasDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2g9qd5a

Referenznummer: WI 51137