Wohnung zum Kauf 245.000 € 2 Zimmer 54 m²<br/>Wohnfläche 2.<br/>Geschoss 01.01.2025<br/>Verfügbarkeit Hakenfelde Berlin 13587

Monat
2Zimmer
54 m²Wohnfläche
2.Geschoss
01.01.2025Verfügbarkeit

Herr Immobilienberater Dennis Pusch

IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

Sonnige 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon - Komfortables Wohnen in Berlin-Spandau

Zum Verkauf steht eine charmante 2-Zimmer-Wohnung in einer gefragten Lage im Berliner Stadtteil Spandau, speziell im ruhigen und beliebten Gebiet von Hakenfelde. Diese Immobilie eignet sich hervorragend als gemütliches Eigenheim. Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss rechts eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1954, welches insgesamt acht Wohneinheiten umfasst. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 54 m² bietet die Wohnung eine gut durchdachte Raumaufteilung, die eine freundliche, lichtdurchflutete Atmosphäre schafft.

Energieausweis in Arbeit, liegt zur Besichtigung vor.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

frei ab 01.01.2025
2. Geschoss
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
vermietet

Lage

Hakenfelde, Berlin (13587)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Wohnung befindet sich in Berlin-Spandau, einem Standort, der urbanen Komfort und Naturnähe ideal kombiniert. Die Umgebung bietet vielfältige Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten: Bäckereien, Apotheken und Supermärkte liegen in direkter Nähe und sind bequem zu Fuß erreichbar. Naturliebhaber und Erholungssuchende profitieren von den umliegenden Grünflächen und Spaziermöglichkeiten entlang der Havel und im Spandauer Forst.

Die Streitstraße überzeugt außerdem durch ihre günstige Verkehrsanbindung. Mehrere Bus- und Bahnlinien in der Nähe ermöglichen schnelle und unkomplizierte Verbindungen zu verschiedenen Stadtteilen und zentralen Orten in Berlin. So ist sowohl das Zentrum von Spandau als auch die Berliner Innenstadt unkompliziert und schnell erreichbar.

Energie und Bauzustand

Baujahr1954
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

245000 €

4.537,04 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.
Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Laufende Kosten

Hausgeld

355 €

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

Diese Anzeige

4.537,04 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.561 €/m²

Höchster Wert in der Region

9.615 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Provisionshinweis 3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.
Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis.Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer Sonstiges Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.

IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Untere Bühlstr. 5, 91338 Igensdorf
Tel.: 015142815838
Email: dpverwaltung@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern
Max-Joseph-Straße 2, 80333 München Stichworte vermietbare Fläche: 54,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbHGewerblicher Anbieter

Untere Bühlstraße 5, 91338 Igensdorf

Herr Immobilienberater Dennis PuschDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2ge3w5q

Referenznummer: LN-DP0045