Studio zum Kauf 245.000 € 2 Zimmer 54 m²<br/>Wohnfläche 2.<br/>Geschoss Hakenfelde Berlin 13587

Monat
2Zimmer
54 m²Wohnfläche
2.Geschoss

Dennis Pusch

IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

Modernes Wohnen in Berlin-Spandau - Sonnige 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon

Zum Verkauf steht eine charmante 2-Zimmer-Wohnung in einer gefragten Lage im Berliner Stadtteil Spandau, speziell im ruhigen und beliebten Gebiet von Hakenfelde. Diese Immobilie eignet sich hervorragend als gemütliches Eigenheim. Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss rechts eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1954, welches insgesamt acht Wohneinheiten umfasst. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 54 m² bietet die Wohnung eine gut durchdachte Raumaufteilung, die eine freundliche, lichtdurchflutete Atmosphäre schafft.

Energieausweis in Arbeit, liegt zur Besichtigung vor.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Balkon
2. Geschoss
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
vermietet

Lage

Hakenfelde, Berlin (13587)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Wohnung befindet sich in Berlin-Spandau, einem Standort, der urbanen Komfort und Naturnähe ideal kombiniert. Die Umgebung bietet vielfältige Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten: Bäckereien, Apotheken und Supermärkte liegen in direkter Nähe und sind bequem zu Fuß erreichbar. Naturliebhaber und Erholungssuchende profitieren von den umliegenden Grünflächen und Spaziermöglichkeiten entlang der Havel und im Spandauer Forst.

Die Streitstraße überzeugt außerdem durch ihre günstige Verkehrsanbindung. Mehrere Bus- und Bahnlinien in der Nähe ermöglichen schnelle und unkomplizierte Verbindungen zu verschiedenen Stadtteilen und zentralen Orten in Berlin. So ist sowohl das Zentrum von Spandau als auch die Berliner Innenstadt unkompliziert und schnell erreichbar.

Energie und Bauzustand

Baujahr1954
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

245000 €

4.537,04 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % vom Kaufpreis inkl. 19 % MwSt.
Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Laufende Kosten

Hausgeld

355 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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4.537,04 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.558 €/m²

Höchster Wert in der Region

9.579 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Provisionshinweis 3,57 % vom Kaufpreis inkl. 19 % MwSt.
Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer Sonstiges Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.

Herr Dennis Pusch
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Hohes Holz 6a, 15749 Mittenwalde
Tel.: +49 151 4281 5838
Email: dpverwaltung@iad-immobilien.eu
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1

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Anbieter der Immobilie

IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbHGewerblicher Anbieter

Untere Bühlstraße 5, 91338 Igensdorf

Dennis PuschDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2h76454

Referenznummer: LN-DP0045