Wohnung zum Kauf 425.250 € 2 Zimmer 66 m²<br/>Wohnfläche EG<br/>Geschoss Ruprechtsberg 10 a-f Dorfen Dorfen 84405

Monat
2Zimmer
66 m²Wohnfläche
EGGeschoss

Herr Markus Maier

Markus Maier GmbH & Co. KG

Bewertung: 4,3 von 5 Sternen

Ruprechtsberg Dorfen - Wohnen auf hohem Niveau!

Die moderne 2-Zimmer Neubauwohnung entsteht im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit 16 Parteien.
Vom Flur aus haben Sie Zugang zu allen Räumen: Bad, Schlafzimmer und zum Wohnzimmer/Küche, von hier aus gelangen Sie auf die nach Süd-Westen ausgerichtete Terrasse mit Gartenanteil.
Ein separates Kellerabteil und ein eigener Stellplatz in der Tiefgarage (zzgl. 25.000 €) runden das Angebot perfekt ab.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Garage
Personenaufzug
Erdgeschoss
Kelleranteil

Lage

Ruprechtsberg 10 a-f, Dorfen, Dorfen (84405)

Das Neubauprojekt besteht aus 6 Gebäudeteilen mit insgesamt 60 Eigentumswohnungen und entsteht am Ruprechtsberg in Dorfen, auf dem Gelände der ehemaligen "Akademie Handel".
Perfekt für junge Familien sind Kindergarten und Schulzentrum nur einen Steinwurf entfernt.
Auch ärztliche Versorgung ist zu Fuß erreichbar im nahe gelegenen Ärzte- u. Krankenhaus.
Auf verschiedenen Wegen gelangen Sie in wenigen Gehminuten zur Innenstadt von Dorfen.

Energie und Bauzustand

Baujahr2026
Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis

425250 €

6.443,18 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

26000 €

Provision für Käufer

Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 26.000,00 EUR

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6.443,18 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.529 €/m²

Höchster Wert in der Region

6.377 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Baujahr: 2026
Energiekennwert: 47,8 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Fernwärme
Energieeffizienzklasse: A

Die Stadt Dorfen liegt mit seinen ca. 13.600 Einwohnern idyllisch zwischen Wiesen und Wäldern, Hügeln und Tälern im Voralpenland. Die reizvolle Landschaft des Isentals bietet einen hohen Naherholungs- und Freizeitwert. Gleichzeitig kann die Stadt Dorfen ihren Bürgern eine gute infrastrukturelle Ausstattung bieten. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen der ärztlichen Versorgung sind im Stadtgebiet verfügbar und auch leicht ohne Auto zu erreichen. Verschiedene Freizeitaktivitäten, wie z.B. Freibad, Eisstadion, Fitnessstudio, Tennis- und Sportplätze, runden das Alltagsleben ab. Als Schulstadt verfügt Dorfen sowohl über eine Grundschule, als auch über weiterführende Schulen wie Hauptschule und Gymnasium. Die nächste Realschule liegt nicht weit entfernten in Taufkirchen/Vils. Die direkte Lage Dorfens an der Bahnlinie München-Mühldorf verspricht eine gute Bahnanbindung. Mit dem Zug ist die Landeshauptstadt München in etwa 35 Minuten zu erreichen und das ganz ohne Parkplatzprobleme. Diesen Vorteil nutzen bereits zahlreiche Dorfener Pendler. Des Weiteren ermöglicht die A94 das Erreichen Münchens Stadtmitte in nur 35 Minuten. Mühldorf ist in nur 25 Autominuten zu erreichen. Stichworte Garage vorhanden

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Markus Maier GmbH & Co. KGGewerblicher Anbieter

Kraham 2, 84405 Dorfen

10 Jahre Partnerschaft

Herr Markus MaierDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2dcfr52

Referenznummer: O 1306