Wohnung zum Kauf

109000 €109.000 €2.868,42 €/m²

Finanzierung ab 452 €/Monat

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1Zimmer

38m²

EG

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Masurenweg 26, Watenbüttel, Braunschweig (38112)

Die hier zum Verkauf stehende 1-Zimmer-Wohnung “Kernsaniert 2016“ eignet sich ideal für Singles sowie Kapitalanleger und besticht durch einen guten Schnitt.

Die Wohnung mit Balkon befindet sich im Erdgeschoss eines 1966 erbauten Mehrfamilienhauses mit acht Parteien. Diese Immobilie erstrahlt in einem gepflegten Erscheinungsbild. Die Wohnung ist seit 2016 im Besitzt und kann ab sofort mit dem aktuellen Mietverhältnis übernommen werden.
Diese kernsanierte Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 38 m² umfasst einen großzügigen, lichtdurchfluteten und modernen eingerichteten Wohn-/Schlafbereich. Wenn Sie die Wohnung betreten, gelangen Sie vom Flur aus in das innenliegende Bad mit Dusche und Abluft sowie in den Wohnbereich. Vom Wohnbereich gelangen sie in die großzügige und moderne Küche.
Die gesamte Wohnung präsentiert sich in einem zeitlosen, geschmackvollen Design, das sich harmonisch in jede Einrichtungsidee integrieren lässt.

Der Balkon ist in den Sommermonaten aufgrund seiner Südwest-Ausrichtung ein beliebter Aufenthaltsort. In den Kellerraum gelangt man über das Treppenhaus. In dem Gemeinschaftsraum/ Trockenraum besteht die Möglichkeit, seine Wäsche zu trocknen. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, sein Fahrrad im angrenzenden Fahrradkeller abzustellen.

Für die laufenden Kosten, wie, Winterdienst und Gartenpflege und die anfallenden Betriebs-, Neben- und Heizkosten wird ein monatliches Hausgeld i.H.v. rund 195,00 € berechnet. Aktuell wird mtl. eine Kaltmiete von 400,00 Euro erzielt.

Weitere Informationen zu der Wohnung erhalten sie mit Anforderung des Exposé.

Ruhig und beschaulich wohnen, aber trotzdem in unmittelbarer Nähe zu einer pulsieren­den, ­ modernen Stadt Braunschweig. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, nebst Ärzten, Apotheken etc. Bäcker, Supermarkt befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

Watenbüttel, ein Stadtteil im Osten von Braunschweig, vereint ländlichen Charme mit städtischer Nähe und bietet seinen Bewohnern eine idyllische Umgebung. Die Lage von Watenbüttel zeichnet sich durch grüne Landschaften, weite Felder und ruhige Wohnstraßen aus. Die Umgebung ist von Natur geprägt, was sich besonders in den zahlreichen Parks und Grünflächenwiderspiegelt.

Provisionshinweis Die Höhe der Courtage richtet sich ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage für beide Parteien (Verkäufer und Käufer) 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer Allgemein Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber sowie Teilungserklärung übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Stichworte Zustand: renoviert, saniert, gepflegt Serviceleistungen: Hausmeister