Mehrfamilienhaus zum Kauf

389000 €389.000 €2.086 €/m²

Finanzierung ab 1611 €/Monat

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7Zimmer

186,5 m²Wohnfläche

613 m²Grundstück

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Biebernheim, St. Goar (56329)

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Willkommen im UNESCO-Welterbe "Oberes Mittelrheintal". Diese malerische Urlaubsregion vereint eine grüne, idyllische Landschaft mit einer ruhigen Lebensatmosphäre und der Möglichkeit, eine Vielzahl an infrastrukturellen Angeboten schnell zu erreichen. So vielfältig wie die Umgebung präsentiert sich auch unser Immobilienangebot.

Das Zweifamilienhaus erstreckt sich über zwei Hauptgeschosse und wird durch ein großzügiges Kellergeschoss zu einem flexiblen und durchdachten Wohnkonzept ergänzt. Im Außenbereich befinden sich zudem zwei Gartenanteile, eine Garage und zwei weitere Autostellplätze, die Ihnen praktische Parkmöglichkeiten bieten.

Im Kellergeschoss erwartet Sie ein einladendes Gästezimmer mit angrenzendem Tageslicht-Badezimmer. Zwei weitere Räume, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bieten, sowie eine praktische Waschküche und zwei weitere Kellerabteile.

Im Erdgeschoss gelangen Sie durch das funktionale Treppenhaus in die erste Wohnung.
Hier besticht der großzügige Wohn- und Essbereich, der mit dem Kachelofen das Herzstück dieser Wohnebene bildet. Die angrenzende Küche schafft eine zeitgemäße und dennoch separate Kochzone. Zwei weitere Zimmer bieten die Möglichkeit Schlafräume oder ein "Homeoffice" unterzubringen - ganz nach Ihren Bedürfnissen.
Das Tageslichtbadezimmer ist geräumig und ist mit einer Badewanne, Dusche, Waschtisch sowie einer Toilette ausgestattet.
Besonders hervorzuheben ist die großzügige Terrasse, die nahtlos in den Garten übergeht - ein Pluspunkt für Familien und Hobbygärtner.

Im Dachgeschoss befindet sich die zweite Wohnung. Der Grundriss ist dem des Erdgeschosses ähnlich, allerdings ergänzt durch charmante Dachschrägen, die eine gemütliche Atmosphäre schaffen.
Auch hier gibt es einen geräumigen Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche. Ein Balkon erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet ausreichend Platz für entspannte Stunden. Ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer oder Büro sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche, Waschtisch und Toilette vervollständigen das Raumangebot dieser Etage.
Dieses Zweifamilienhaus im Herzen des Oberen Mittelrheintals bietet Ihnen flexible Gestaltungsmöglichkeiten in einer einzigartigen Umgebung. Genießen Sie Wohnkomfort, eine malerische Umgebung und die Nähe zu allen Annehmlichkeiten - inklusive eigener Parkplätze und völlig autarker Wohneinheiten!
Ob zur Vermietung, zur Selbstnutzung oder als Mehrgenerationenhaus - wenn diese Vielseitigkeit Ihr Interesse weckt, freuen wir uns auf Ihre Anfrage! Für weitere Informationen und die Vereinbarung eines Besichtigungstermins nutzen Sie bitte das Kontaktformular Ihres Immobilienportals.

Sonstiges Gerne Vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin.
Für Rückfragen - auch hinsichtlich eventueller Finanzierungsüberlegungen - steht Ihnen Frau Mira Hermann gerne unter der Tel. Nr. (0261) 40 10 280 zur Verfügung.

Jetzt attraktive Finanzierungskonditionen sichern! Die Spezialisten der Postbank Finanzberatung erstellen Ihnen gern ein maßgeschneidertes Angebot. Sprechen Sie uns an! Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 78,31 m², Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz