Mehrfamilienhaus zum Kauf 120.000 € 5 Zimmer 142,6 m²<br/>Wohnfläche 679 m²<br/>Grundstück Landsweiler Schiffweiler / Landsweiler-Reden 66578

Landsweiler-Reden (66578)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Herr Alexander Voltmer

Voltmer Immobilien + Beratung GmbH

Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis

120000 €

841,51 €/m²

Provision für Käufer

3,57% Käuferprovision inkl. 19% MwSt. fällig mit Kaufvertragsabschluss inkl. MwSt.
Der Makler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

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Merkmale und Ausstattung

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DUETT - Zweifamilienhaus mit Garten in Landsweiler!

Diese beidseitig angebaute Immobilie ist aufgrund flexibler Gestaltungsmöglichkeiten sowohl für Eigennutzer, als auch für Kapitalanleger interessant:
das Zweifamilienhaus ist aktuell leerstehend, sodass die Flächen zukünftig entweder vermietet oder von Ihnen selbst bezogen werden können. Durch eine Vermietung kann hier folglich eine solide Rendite erzielt werden oder die Finanzierungsrate Ihres künftigen Eigenheims für Sie reduziert werden.
Regelmäßig getätigte Instandhaltungen in die Immobilie, der eingefriedete, ebene Garten, zwei Loggien und eine Dachterrasse runden das Angebot ab - eine Besichtigung wird Sie überzeugen!

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Lage

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen, verkehrsberuhigten Einbahnstraße in Landsweiler-Reden, einem Ortsteil der Gemeinde Schiffweiler. Im nahegelegenen Ortszentrum finden Sie sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs.
Zusätzlich ist eine optimale Verkehrsanbindung durch den fußläufig erreichbaren Zugbahnhof, gut erreichbare Bushaltestellen und die nahegelegene Autobahnauffahrt zur A8 gegeben, sodass bei der Lage hinsichtlich Flexibilität keinerlei Wünsche offen bleiben.

Weitere Informationen

Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 11.6.2034.
Endenergiebedarf beträgt 423.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
- Bergschadenersatzverzicht in Abteilung II im Grundbuch eingetragen!
Modernisierungen:
- doppelt-verglaste Kunststofffenster überwiegend 1997
- Teilsanierung Bäder 2007
- Deckenbeläge teilweise mit Spots 2011
- Deckenbeläge teilweise mit Spots 2013
- Durchlauferhitzer ca. 2019
- Bodenbeläge 2017
- getrennte Zähler für Gas und Strom
- SAT-Anlage
- 3D-Rundgang vorhanden!
weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage:
https://www.voltmer-immobilien.de/immobilien Stichworte Nutzfläche: 75,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 2, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 2.20, Distanz zur Grundschule: 3.00, Distanz zur Realschule: 2.00, Distanz zum Gymnasium: 5.80

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1938
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartEtagenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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841,51 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

552 €/m²

Höchster Wert in der Region

2.343 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen des Gegenstands ab.