Immobilie zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet

170000 €170.000 €

---

14Zimmer

2.137 m²Grundstück

---

Griesbach, Mähring (95695)

---

Raumaufteilung:
Beherbergungsstätte, ca. 603 m²:
Erdgeschoss:
– Eingangsbereich mit Flur
– Frühstückraum / Gastraum
– Seminarraum
– 2. Seminarrau mit Zugang zum Balkon
– Büro 1
– Büro 2

Kellergeschoss:
– Abstellraum
– Lagerraum mit Außentüre
– Hobbyraum
– Schlachtkammer (ehemalig)
– Lüftungsraum
– Nebenraum mit Zugang nach draußen
– Bügelzimmer
– Bierkeller
– Waschraum mit Anschlüssen
– kl. Abstellraum
– Herren WC
– Damen WC
– Abstellraum mit Wasseranschluss
– Sauna (nicht funktionsfähig)
– Vorraum
– Heizraum, Pufferspeicher für das gesamte Haus

I. OG – 6 Zimmer:
– Schlafraum
– Bad mit Dusche, WC und Waschbecken

II. OG – 8 Zimmer:
– Schlafraum
– Bad mit Dusche, WC und Waschbecken

Einfamilienhaus, ca. 73 m²:
Erdgeschoss:
– Wohn- und Esszimmer
– Küche


I. Obergeschoss:
– Schlafzimmer mit Zugang zur Ankleide
– Kinderzimmer
– Bad mit Dusche, Fenster, WC und Waschbecken

Energie- und Bausubstanz – Gebäudetyp: Einfamilienhaus mit Beherbergungsstätte
– Baujahr: 1974, Um- und Anbau 1992
– Art des Energieausweises: Energiebedarfsausweis
– Energiebedarf: 201,4 kWh/(m²xa)
– wesentlicher Energieträger: Holzhackschnitzel
– Energieeffizienzklasse: E
– Gültigkeit: 04.06.2024 – 03.06.2034 Sonstiges Baujahr:
1974 und 1992

Objekt-Nr.:
7/09

Grundstücksgröße:
2.137 m²

Gewerbefläche:
ca. 603 m²

Wohnfläche Einfamilienhaus:
ca. 73 m²

Kaufpreis:
170.000,00 €

Vertragskosten:
Etwa 2 % Notar- und Grundbuchkosten, sowie 3,5 % Grunderwerbsteuer.

Maklerlohn:
beträgt 3,57 % des Kaufpreises, inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer.

Besichtigung:
ist nur nach vorheriger Anmeldung über unser Büro und in unserer Begleitung möglich.





Alle Objektdaten beruhen auf Angaben des Verkäufers. Für deren Richtigkeit kann keine Haftung übernommen werden. Diese Offerte ist freibleibend. Irrtum und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Stichworte Sonstiges/Wohnen: Hobbyraum