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Immo Estate GmbH
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Immobilie zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet
285000 €
6Zimmer
143,6 m²Fläche

Immo Estate GmbH
Herr Danny Zeisler
Immo Estate GmbH
MediumRectangleTop

Attraktive Kapitalanlage in Innenstadtnähe mit 6 Stellplätzen

Willkommen in Gütersloh. Heute präsentieren wir Ihnen ein tolles Objekt. Neu in unserem Portfolio!

Wir bieten eine lukrative Kapitalanlage in begehrter Innenstadtnähe an. Die Immobilie überzeugt durch eine solide Mieterstruktur und bietet eine attraktive Rendite.

Der Mietpreis beträgt 11 €/m², 6 Stellplätze können vermietet oder separat verkauft werden, in optimaler Lage, nahe der Innenstadt mit hervorragender Verkehrsanbindung und Infrastruktur.

Mit einer Wohn/Nutzfläche fläche von 143,57 m² bietet sie ausreichend Platz für verschiedene Wohn- und Nutzungskonzepte.

Die Immobilie bietet eine sichere und langfristige Einnahmequelle und Wertsteigerungspotenzial durch die zentrale Lage und wachsende Nachfrage in der Umgebung

Bei Interesse an weiteren Details oder einer Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Mit einer Wohnfläche von 143,57 m² bietet sie ausreichend Platz für verschiedene Wohn- und Nutzungskonzepte.

Die Wohnung wird derzeit als Praxis genutzt und bietet hierfür ideale Voraussetzungen mit ihrer Raumaufteilung und Ausstattung.

Möchten Sie die Wohnung zu privaten Wohnzwecken nutzen, sind Umbauten erforderlich, um die Praxisräume in wohnliche Räume zu verwandeln. Dies bietet Ihnen die Möglichkeit, die Raumgestaltung nach Ihren eigenen Vorstellungen und Bedürfnissen zu gestalten.

Auch eine Vermietung der Räumlichkeiten ist nach dem Kauf möglich. Dies kann sowohl für gewerbliche als auch für private Zwecke erfolgen.

Die Beheizung erfolgt durch eine moderne Gaszentralheizung (Baujahr 2015) , was für eine effiziente und zuverlässige Wärmeversorgung sorgt.

Die Haltung von Haustieren muss vorab mit der Hausverwaltung abgesprochen werden.

Die Immobilie verfügt über zwei Balkone. Ein Balkon liegt zur Straße hin und ist von der Küche und dem Wartebereich aus zugänglich. Der zweite Balkon bietet einen ruhigen Blick auf die hinter dem Haus gelegene Gartenanlage und ist vom Durchgangszimmer im linken Bereich der Wohnung erreichbar.


Der Energieausweis liegt vor und kann bei Besichtigung eingesehen werden.

Ihr Ansprechpartner:

Danny Zeisler
Immobilienmakler RE/MAX (IHK)
Mobil: 0151 58741974
Email: danny.zeisler@remax.de

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • 6 Stellplätze: 6 Außen-Stellplätze
  • Personenaufzug
  • Balkon
  • als Kapitalanlage geeignet

Lage

Gütersloh, Gütersloh (33332)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Objekt befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Innenstadt, was es besonders attraktiv macht. Die zentrale Lage bietet eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturelle Einrichtungen. Gleichzeitig sorgt die Gartenanlage hinter dem Haus für eine grüne und entspannende Umgebung.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Endenergieverbrauch (Wärme)

  • Baujahr1981
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
285000 €
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
6 Stellplätze

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Wir haben derzeit keinen Vergleich des Quadratmeterpreises für diese Immobilie.

Weitere Informationen

Sonstiges RE/MAX Bielefeld-Mitte

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Die Informationen in diesem Exposé berufen auf Angaben, die wir vom Veräußerer und / oder Dritten erhalten haben. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung.

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RE/MAX Bielefeld-Mitte - Immo Estate GmbH
Hagenbruchstr. 2b
33602 Bielefeld
Telefon: +49 521 305 151 80
E-Mail: bielefeld-mitte@remax.de

Wir freuen uns auf die Zusammenarbeit. Stichworte Wohnfläche: 143,57 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 2, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.70, Distanz zur Grundschule: 2.30, Distanz zur Realschule: 3.50, Distanz zum Gymnasium: 2.20

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Immo Estate GmbH
Immo Estate GmbHGewerblicher Anbieter
Hagenbruchstr. 2b, 33602 Bielefeld
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Partnerschaft
Herr Danny ZeislerDein Kontakt
Online-ID: 2gkwv5v
Referenznummer: 27104
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