Terrassenwohnung zur Miete 1.770 € 3 Zimmer 118 m²<br/>Wohnfläche EG<br/>Geschoss ab sofort<br/>Verfügbarkeit Ludwig Thoma Str. 3 a Bad Aibling 83043

Terrassenwohnung zur Miete
1770 €Kaltmiete zzgl. NK
SCHUFA-Bonitätscheck
3Zimmer
118 m²Wohnfläche
EGGeschoss
ab sofortVerfügbarkeit

Herr Siegfried Pielsticker

ISP Immobilien Siegfried Pielsticker

Bewertung: 4,6 von 5 Sternen

Exclusive 3 Zi.EG GartenWhg., ca. 118 m²Wfl., riesige, sonnige Süd Terrasse, ca. 70 m² Gartengrund, zentral, ruhig, 2 TG per 01.02.2025

Die Terrassen Whg. befindet sich in einer Neubau Wohnanlage. Alleinstellungsmerkmal: lichtdurchflutet, geräumig, grosszügig, riesige, sonnige Terrasse mit ca. 70 m² grossem Grundanteil,modernste Massivbauweise, in 2023 errichtet , hochwertiger Ausstattung und komfortables Ambiente und Wohlfühlen. Lebensqualität steht an erster Stelle, Wohnen im grünen Stadt- und zentralen Bereich von Bad Aibling. Leben und Wohnen in dieser extravaganten 3 Zi. TerrassenWhg.. Ein treuer Wegbegleiter und Vierbeiner ist Auf Anfrage willkommen, auch Katzenhaltung. Die TerrassenWhg. erreicht man über die Zufahrt in der Ludwig Thoma Str. 1 c (Hinweis Osteopathie) Auch durch die TG mit dem Lift kommt man direkt zum WohnungsEingang.

Mit Betreten der Wohnung über die Eingangsbereich bzw. Diele befindet sich rechts das Extra WC mit zusätzlicher Dusche und gleich nebena eine Abstellkammer mit Extra WA. MA Anschluss.zum Badezimmer mit Fenster,WC, Dusche sowie WA.MA. Anschluss. Weiter geradeaus ghet es direkt in das helle, lichtdurchflutete freundliche ca. 44,50 m² grosse Wohnzimmer mit integriertem Eck-Küchenbereich.
Über den Dielenflur errecht man das Kinder- und Schlafzimmer. All diese Räume haben direkten Zugang zur riesigen Terrasse. Siehe Grundriss).Gegenüber vom Schlafzimmer befindet sich das Badzimmer mit Badewanne, Dusche und WC. Daneben ist noch ein weiterer kleiner Abstellraum.
Über die zweiflügelige Terrassentür vom Wohnzimmer aus hat man wie von den übrigen Räumen direkten Zugang zum sonnigen SüdBalkon mit herrlichem Rasengrundstück. Nur eine Nachbarwhg. ist im EG durch eine SichtWand getrennt.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Frei ab sofort
2 Stellplätze: Außen-Stellplatz, Tiefgarage
Personenaufzug
kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
Erdgeschoss
DSL-Anschluss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC

Lage

Ludwig Thoma Str. 3 a, Bad Aibling (83043)

Die Karte ist nicht verfügbar.

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In attraktiver, ruhiger Lage und Wohngegend von Bad Aibling sowie in Bahnhofsnähe wurde dieses ansprechende Mehrfamilienhaus nach neuestem Energiestandard, in gehobener Ausstattung, fertiggestellt.
Nur 5 – 10 Gehminuten sind es von der Ludwig-Thoma Str. bis zum Bahnhof nach München und Rosenheim incl. Busverbindung nach Rosenheim, schnell ist man ebenfalls über die A 8 nach München in ca. 25 Autominuten.
Umliegende Cafés, Restaurants, Kultur im Kurpark, Therme, ärztliche Versorgung, Apotheke und alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind samt und sonders fußläufig in ca. 10 Minuten erreichbar.
Bad Aibling ist westlich etwa . 10 Km von Rosenheim gelegen. Bis zur BAB Anschluss MÜ-Salzburg sind es ca. 10 Autominuten. Alle Infrastruktur ist in Bad Aibling vorhanden. Auch als Schulstadt mit einem Gymnasium, einer Wirtschaftsfachschule, einer Grund- und Sonderschule hat sich die Stadt Bad Aibling einen Namen gemacht.
Bad Aibling hat ca. 19000 Einwohner und ist aufgrund seiner kulturellen, sportlichen Angebote, seiner Infrastruktur, seinem Kurpark und seiner Therme, vor allem hinsichtlich seiner hervorragenden Lage im oberbayr. Voralpengebiet vor dem Wendelstein, ein äußerst attraktiver Wohnstandort. Die Therme, Moorbad, Kliniken sowie der historische Kurpark bereichern die Stadt. Die Naherholungsgebiete der bayrischen Alpen, das Inntal sowie das Chiemseegebiet sind leicht und schnell erreichbar. Neben der historischen Moorkultur sind es vor allem am Ortsrand die bekannten Schön Kliniken, durch die der Standort Bad Aibling international bekannt ist.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2023-2024
Zustand der ImmobilieErstbezug
HaustypKfW 55
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerPellets

Preise

Warmmiete

2190 €

davon

Kaltmiete zzgl. Nebenkosten

1770 €

15 €/m²

Nebenkosten

300 €

Zusätzliche Kosten

Miete pro Stellplatz

120 €

Kaution

5.310,00

Weitere Informationen

Sonstiges Besichtigungstermine Grundriss und Bilder: - wie besichtigt- Besichtigung vor Ort nach V
Sonstiges:
Eine Einbauküche ist vom Mieter einzurichten.
Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil, ein ebenerdiger -TG Stellpl sowie ein Duplex Stellpl.
Vermieter legt Wert auf langfristige Mietdauer, Eigenbedarf ausgeschlossen, späterer, auch sofortiger Kauf noch möglich..

Besichtigungen:
Bitte nur nach vorhergehender Vereinbarung. Es werden nur Einzeltermine vereinbart! Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet.. Wir bitten Sie, Ihre Anfrage ausschließlich Online zu stellen und Ihre Angaben vollständig zu machen. Anfragen ohne Angabe der vollständigen Kontaktdaten (Anschrift und Telefon) können nicht berücksichtigt werden.
Allgemeines:
Die AGB- Bestimmungen der ISP sowie die DSVGO v. 25.5.2018 zur Kenntnis genommen
Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

ISP Immobilien Siegfried PielstickerGewerblicher Anbieter

Geschw.-Scholl-Str. 11, 83043 Bad Aibling

10 Jahre Partnerschaft

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Online-ID: 2dc5k5u