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Wohnung zum Kauf
139000 €3.658 €/m²
1Zimmer
38 m²Wohnfläche

GARANT Immobilien AG
Büro Allgäu
GARANT Immobilien AG
Bewertung: 4,1 von 5 Sternen

Kempten: Schnuckeliges helles Appartement in sonniger Lage mit Blick ins Grüne!

In einem sehr gepflegten und gut unterhaltenen Mehrfamilienhaus in Richtung Mariaberg, wird diese sehr schöne und 2020 modernisierte 1 Zimmer-Wohnung mit großem Südwestbalkon, verkauft.

Das Appartement wurde komplett saniert. Das schicke und großzügige Badezimmer verfügt über eine großzügige begehbare Dusche, die seniorengerecht ist. Das Waschbecken und WC wurde ausgetauscht, sowie ein Waschmaschinenanschluss installiert, es wurde neu gefliest und verputzt. Die Elektrik und Wasserleitungen wurden ebenfalls erneuert;

Der Wohn-/Schlaf- und Essbereich wurde neu verputzt, sowie die Böden in hochwertigem Laminat verlegt. Der großzügige Flur bietet Platz für eine angemessene Garderobe. 2024 wurden die Fenster in isolierverglaste Kunststofffenster ausgetauscht. Hier können Sie sofort einziehen.

Zu erwähnen ist noch, dass sich im Haus ein Lift befindet, der auf jeder Etage anhält.

Zu diesem tollen Angebot gehört ein kleiner Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz. Die Einbauküche wird mitverkauft.

Geschäfte des täglichen Bedarfs sind im nahen Umfeld, auch eine Hausarztpraxis ist vor Ort.



Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • sofort frei
  • Personenaufzug
  • Balkon
  • Einbauküche
  • Bodenbelag: Fliesen
  • Kabelanschluss

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Thingers - Süd, Kempten (87439)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Kempten ist eine lebendige Stadt voller Geschichte und mehr als eine Hochschulstadt. Die einstige Römerstadt blickt auf eine lange Geschichte zurück, die sich vielerorts erleben lässt: im archäologischen Park Cambodunum, im unterirdischen Schauraum Erasmuskapelle, in den Prunkräumen der Residenz oder im Kempten-Museum im Zumsteinhaus. Zudem ist Kempten Reiseziel Nummer 1 im Allgäu, wenn es um Shoppingerlebnis, Veranstaltungsbesuche oder Kulturangebot geht. Das besondere Flair der Stadt lässt sich vor allem in den Sommermonaten in den zahlreichen Straßencafés und regionalen sowie internationalen Restaurants genießen.

Die Stadt Kempten hat viel zu bieten und ist nicht zu unterschätzen. Das verrät schon ihr Beiname: Metropole des Allgäus. In der einstigen Römerstadt haben wechselhafte Zeiten ihre Spuren hinterlassen, die heute in Sehenswürdigkeiten und bei Stadtführungen zu erkunden sind. Kunst- und Kulturinteressierte kommen ebenso auf ihre Kosten wie Sport- oder Shopping-Begeisterte und Veranstaltungsbesucher*innen. Die Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung in der Allgäu-Metropole sind facettenreich. Das CamboMare vereint Erlebnisbad, Saunawelt und Freibad und lädt direkt gegenüber im DAV Alpinzentrum swoboda alpin zum Klettern ein. Auf idyllischen Spazierwegen und in den Parks der Stadt kann man möchte, ist nach kurzer Fahrtzeit in den Allgäuer Alpen. Die Hochschule bildet als einzige staatliche Hochschule im Allgäu Akademikerinnen und Akademiker in den Wissenschaftsbereichen Maschinenbau und Elektrotechnik, Betriebswirtschaft und Tourismus, Informatik und Multimedia sowie Soziales und Gesundheit aus. Seit der Aufnahme des Lehrbetriebs im Jahr 1978 befindet sich die Bildungseinrichtung auf Wachstumskurs.
Die Infrastruktur dieser Wohngegend um Mariaberg wurde in den letzten Jahren stark verbessert. 30minütig sorgen regelmäßige Busverbindungen für den Anschluss in das nahe Stadtzentrum, zu Schulen, Krankenhaus, Universität, Bahnhof u. a. mehr.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1984
  • Zustand der Immobilierenoviert / saniert
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
139000 €
3.657,89 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.
Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %.
Laufende Kosten
Hausgeld
344 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
Diese Anzeige
3.657,89 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.378 €/m²
Höchster Wert in der Region
5.948 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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Weitere Informationen

Sonstiges Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert: 110,00 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse D (<130)
Heizung: Zentralheizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1984

* Sanierung von Bad, Flur und Wohn-/Ess-/Kochbereich 2020
(neue Böden, neu verputzt, Bad komplett erneuert)
* Fensteraustausch 2024 Stichworte Fahrradraum, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 5 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

GARANT Immobilien AG
GARANT Immobilien AGGewerblicher Anbieter
Wilhelmstraße 5, 70182 Stuttgart
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10 Jahre Partnerschaft
Büro AllgäuDein Kontakt
Online-ID: 2hlvy53
Referenznummer: 974.044
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Bewertung: 4,1 von 5 Sternen