Einfamilienhaus zum Kauf

599000 €599.000 €1.762 €/m²

Finanzierung ab 2482 €/Monat

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340 m²Wohnfläche

1.000 m²Grundstück

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Hooksiel, Wangerland / Hooksiel (26434)

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Dieses großzügige Mehrfamilienhaus, erbaut im Jahr 1977, bietet unzählige Möglichkeiten für Investoren, große Familien oder als Kombination von Wohn- und Ferienimmobilie. Mit einer durchdachten Aufteilung und zahlreichen Modernisierungen ist diese Immobilie ein echtes Juwel. Das Grundstück umfasst eine Fläche von 1.000 m² und die insgesamt vermietbare Fläche beträgt 340 m².

Das Haupthaus besteht aus einer geräumigen Wohnung mit 130 m² und einer gemütlichen Wohnung mit 55 m². Zusätzlich gibt es drei liebevoll eingerichtete Ferienwohnungen mit 40 m², 50 m² und 65 m². Alle Wohneinheiten sind vollständig genehmigt. Die Ferienvermietung läuft seit über 30 Jahren erfolgreich und erfreut sich einer hohen Auslastung. Etwa 50 % der Gäste sind Stammgäste, was für die Qualität und Beliebtheit der Unterkunft spricht.

Im Jahr 2001 wurde eine umfassende Sanierung und Dachisolierung vorgenommen. 2006 wurde eine Photovoltaikanlage installiert, die jährlich etwa 3.000 Euro bis 2026 generiert. 2016 wurden mehrere Fenster erneuert, 2019 eine neue, moderne Küche im Haupthaus eingebaut und 2020 das Badezimmer im Haupthaus komplett renoviert. 2023 wurden schließlich eine neue Gasheizung und eine neue elektrische Anlage installiert.

Das Haus verfügt außerdem über einen Doppel-Carport für bequemes Parken und einen gepflegten Gartenbereich, der ideal zum Entspannen und für Freizeitaktivitäten geeignet ist.

Ein weiteres Highlight ist die Nähe zum Strand - nur 3 km entfernt. Das Haus liegt in der attraktiven und gut angebundenen Gegend von Hooksiel. In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel. Die idyllische Umgebung und die Nähe zu beliebten touristischen Zielen machen dieses Haus besonders ansprechend für Feriengäste.

Gerne bieten wir Ihnen die Möglichkeit, die Gewerbeliegenschaft im Rahmen einer Besichtigung näher kennenzulernen. Für eventuelle Rückfragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

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