Raffinierte Luxusvillen für Liebhaber von Ruhe und Komfort
In der Maremma, in einer der schönsten Gegenden der Toskana, eine elegante und exklusive neu gebaute Siedlung innerhalb eines namhaften Golfclubs.
Tradition und Innovation für dieses raffinierte Anwesen, bei dem der Kontakt zur Natur im Vordergrund steht. In der absoluten Ruhe eines namhaften Golfclubs, eine Wohnanlage mit 10 unabhängigen Villen, alle mit privatem Garten, 2 Parkplätzen, Zugang über elektrisches Tor und Energieausweis der Klasse A.
Jede Immobilieneinheit ist so entworfen, dass sie das ganze Jahr über bewohnt werden kann und dank der Verwendung hochwertiger Materialien und fortschrittlichster Technologien für maximale Energieeffizienz maximalen Komfort garantiert.
Die Villen, deren Typologie vielfältig ist, haben eine durchschnittliche Größe von etwa 170 m², zuzüglich Terrassen, Loggien und Veranden, und sind auf zwei Ebenen organisiert, mit einem großen Garten und unabhängigem Eingang.
Das Erdgeschoss ist dem Wohnbereich gewidmet, mit einem geräumigen Wohnzimmer mit Kamin und einer hellen Küche. Beide blicken auf eine helle Veranda, die es Ihnen ermöglicht, den Außenbereich und die Aussicht zu genießen. Auch im Erdgeschoss, Arbeitszimmer und Bad.
Eine elegante Innentreppe führt in den ersten Stock, wo drei Schlafzimmer eingerichtet wurden, das Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad und ein zweites Bad für die anderen Zimmer.
Die Ausstattung ist sehr geschmackvoll und stilvoll: von Handwerkern gestaltete Innenräume, Sanitäranlagen aus Keramik von Villeroy Boch, stromsparende Tür- und Fensterrahmen, Decken aus gebeizten Kastanienholzbalken, hochwertige handgefertigte Terrakottaböden und gepanzerte Tür. Fußbodenheizung und Thermomöbel in den Bädern.
Die Strukturen sind mit einer Wärmedämmung und allen notwendigen Maßnahmen für eine Energieklassifizierung der Klasse A ausgestattet. Die Struktur wird von einem Schwimmbad für die Nutzung der Eigentumswohnungen von 20X6 begleitet, das sich in einem geschützten Bereich befindet, mit entsprechenden technischen Räumen und einem Salz-Elektrolyse-System für die Abwasserentsorgung.
Im Umfang der Immobilie steht zur Verfügung der Eigentümer, jeweils auf Anfrage: Assistenzdienst, Wartung und Hausmeisterdienst. Die Siedlung befindet sich in unmittelbarer Nähe wichtiger historischer Zentren wie Massa Marittima, Vetulonia, Gavorrano, Scarlino, Castiglione della Pescaia, Argentario, Capalbio, Ansedonia.
Die Kunststädte der Toskana sind leicht zu erreichen: Siena und Pisa in weniger als 1 Stunde mit dem Auto, Florenz in 1,30 Stunden und Rom in 2 Stunden. Die Anlegestellen für die Inseln des toskanischen Archipels (Elba, Pianosa, Giannutri, Giglio) sowie für Sardinien und Korsika sind ca. 20 Minuten mit dem Auto entfernt. In wenigen Minuten mit dem Auto erreicht man den Touristenhafen von Punta Ala und die neue Marina von Scarlino.
