Mehrfamilienhaus zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet

929000 €929.000 €1.825 €/m²

Finanzierung ab 3879 €/Monat

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19Zimmer

509 m²Wohnfläche

305 m²Grundstück

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Heppenheim - Stadt, Heppenheim (Bergstraße) (64646)

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Aufgrund des Denkmalschutzes ist kein Energieausweis erforderlich.
Das besondere Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten und einer Gewerbeeinheit erwartet Sie im Stadtzentrum von Heppenheim an der Bergstraße. Diese Immobilie ist als Kulturdenkmal eingestuft, es bedarf der Abstimmung mit dem Bauamt für die Fassade und das Dach. Diese Häuserreihe wurde von den Architekten Metzendorf und Winter in der Erstellung begleitet. Der Häuserblock besteht aus drei nebeneinander liegenden Objekten. Wir bieten das ganz rechts gelegene Objekt zum Verkauf an. Zu früheren Zeiten wurde das Objekt für die Zigarrenherstellung genutzt. Im Erdgeschoss befindet sich eine Gewerbeeinheit mit ca. 113 m². Im ersten Obergeschoss und im zweiten Obergeschoss sind zwei 4-Zimmerwohnungen mit Badezimmer und Küche und jeweils einem Balkon, mit jeweils ca. 117 m². Die Wohnung im Dachgeschoss ist eine Maisonettewohnung mit ca. 162 m² und sieben Zimmern, verteilt auf zwei Etagen, mit einer innenliegenden festen Treppe, zwei Bädern und der Möglichkeit einer zweiten Küche. Das Haus ist komplett unterkellert, mit einem zusätzlichen Zugang von außen. Aktuell sind alle Einheiten vermietet. Die Dachgeschosswohnung wird im Zuge des Verkaufes der Immobilie frei. Im Außenbereich stehen sechs Stellplätze zur Verfügung. Das Haus bedarf einzelner Investitionen und Modernisierungen, diese werden sich bezogen auf die solide Grundsubstanz wertsteigernd widerspiegeln. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: November 2024). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.

Stichworte Stellplatz vorhanden, Wohnfläche: 396,00 m², vermietbare Fläche: 509,00 m², Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 2, 4 Etagen, modernisiert: 1970