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Wohnung zum Kauf 215.000 € 3 Zimmer 64,6 m²<br/>Wohnfläche Zentrum Regensburg 93047
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Wohnung zum Kauf
215000 €3.328 €/m²
Finanzierung ab 877 €/Monat
3Zimmer
64,6 m²Wohnfläche

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Frau Elke Renner
Renner Immobilien

92521 Schwarzenfeld: Top kernsanierte 3-Zi-Whg mit Garten in 1A-Lage, vermietet

Bei dieser Wohnung handelt es sich um eine 2023 sanierte, helle Hochparterre Wohnung mit Gartenanteil. Die Wohnung hat eine großzügige Wohnküche, ein Zimmer mit Zugang zum Garten, sowie zwei Räume, die sehr gut als weitere Schlafräume, Büro oder Kinderzimmer genutzt werden können.

Das ruhig und zentral gelegene Mehrfamilienhaus mit 8 Wohneinheiten, wurde 2023 auf die Energieklasse eines KFW55 Hauses kernsaniert. In dem hochwertigen Mehrfamilienhaus stehen folgende Wohnungen zum Verkauf:

EG: Eine sehr schöne, helle Hochpaterre Wohnung mit Garten, Garage und Stellplatz
OG: Eine 3 Zi Whg und eine 2 Zi Whg jeweils mit Garage
Die Wohnungen sind für 11€ kalt/qm vermietet.
Eine 3-Zimmer Wohnung im OG wird 31.10.2024 frei. Aktuell sind 4 % Bruttorendite zu erzielen.

Bei einem Paketkauf von zwei oder drei Wohnung gewähren wir dem Käufer einen Rabatt vom Gesamtkaufpreis.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • 2 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
  • Kelleranteil
  • Terrasse
  • Kabelanschluss
  • vermietet

Lage

Zentrum, Regensburg (93047)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Schwarzenfeld - Idyllisch und verkehrsgünstig

Das Gemeindegebiet Schwarzenfeld ist der geographische Mittelpunkt der Oberpfalz. Die zentrale Lage macht sich u.a. in der guten Verkehrsanbindung bemerkbar. Amberg ist in knapp 30 Minuten und Schwandorf ist in ca. 15 Minuten erreichbar, Nürnberg in ca. 1 Stunde und Regensburg in knapp 40 Minuten Fahrzeit. Schwarzenfeld liegt in der Region Oberpfalz-Nord am Zusammenfluss der Naab und der Schwarzach am nördlichen Ende des Oberpfälzer Seenlands. Das beliebte Seenland erreichen Sie in ca.15 Minuten. Schwarzenfeld hat ca. 6.500 Einwohner und punktet mit einer guten Infrastruktur. Kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, eine moderne Grund- und Mittelschule mit Mensa und Kinderbetreuung, Kindergärten und ärztliche Versorgung, sind in der attraktiven Marktgemeinde vorhanden. Und last but not least: Mit der Kulturreihe "Mit´nand" gibt es seit 2024 ein buntes Kulturangebot und natürlich hat Schwarzenfeld auch viele aktive Vereine. Schwarzenfeld ist ein Wohnort mit hoher Lebensqualität und der Nabel der Oberpfalz: Besser geht´s nicht.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1960
  • Zustand der Immobilierenoviert / saniert
  • HeizungsartZentralheizung

Preise

Kaufpreis
215000 €
3.327,66 €/m²
Zusätzliche Kosten
Preis pro Stellplatz
10000 €
Provision für Käufer
Entsteht, sobald durch den Makler ein rechtswirksamer notarieller Kaufvertrag zustande kommt.
2,38
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz, Kaufpreis: 5.000,00 EUR
1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 10.000,00 EUR

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
Diese Anzeige
3.327,66 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.861 €/m²
Höchster Wert in der Region
7.603 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
€
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Die Einrichtung der Räume wurde mit Rücksicht auf die Privatsphäre der Mieter virtuell erstellt.

Der Provisionsanspruch entsteht, sobald aufgrund des Nachweises oder der Vermittlung des Maklers ein rechtswirksamer Kaufvertrag zustande kommt. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Renner Immobilien
Renner ImmobilienGewerblicher Anbieter
Emmericherstraße 23, 90411 Nürnberg
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Partnerschaft
Frau Elke Renner
Frau Elke RennerDein Kontakt
WebseiteImpressumProfil
Online-ID: 2galc5v
Referenznummer: REI_17_Schwarz.1_R
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