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McMakler GmbH
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Immobilie zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet
328500 €3.911 €/m²
3Zimmer
84 m²Fläche

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Ihr McMakler Team
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Hier scheint die Sonne: 3,5- Zimmer-Wohnung zentrumsnah in Stuttgart-Wangen

Objektnr: 1062969

In Stadtrandlage von Stuttgart bieten wir Ihnen sowohl zur Vermietung als auch zur Eigennutzung hier diese Eigentumswohnung zum Verkauf. Die vorteilhafte Lage am Stadtrand bietet Ihnen ruhige Wohnbedingungen und zugleich eine gute Anbindung an alle Geschäfte des täglichen Bedarfs. Besonderer Komfort ohne Instandsetzungsbedarf zählt zu den Vorzügen des Objektes: Es präsentiert sich vollständig renoviert und bietet so die ideale Grundlage für einen schnellen Einzug. Elektrik, Sanitär und Heizung sind bereits saniert, Böden und Wände wurden erst in diesem Jahr frisch renoviert

Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines 4-stöckigen Mehrfamilienhauses und umfasst eine Wohnfläche von rund 84 m². 3 Zimmer, darunter 2 Schlafzimmer, fasst die Wohnung - ideal für Sie und Ihre Familie. Zum Grundriss gehört außerdem ein Badezimmer mit Dusche. Die solide Ausstattung trägt zu viel Komfort im Alltag bei, welche unter anderem durch einen Laminat- und einen Vinylboden unterstrichen wird.

Zeit im Freien verbringen Sie nicht nur dank 2 Balkone ganz bequem zuhause. Zudem steht Ihnen ein Gemeinschaftsgarten zur Verfügung. Egal ob Sonnenanbeter, Spielkinder oder grüne Daumen - hier werden alle Bedürfnisse vollständig erfüllt. Ein Keller und ein Abstellraum ergänzen das Angebot.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • ab sofort
  • Balkon
  • 3 Geschosse
  • Bad mit Dusche
  • Garten
  • voll unterkellert
  • Bodenbelag: Laminat
  • als Kapitalanlage geeignet
Erhalte einen besseren Eindruck

Lage

Wangen, Stuttgart (70327)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Lage: Vorteilhafte Stadtrandlage mit guter Erreichbarkeit aller Anlaufstellen - perfekt für Ruhesuchende

Bildung und Betreuung: Familienfreundliche Lage dank Kindergarten und Schule in fußläufiger Entfernung

Nahversorgung: Supermarkt, Apotheke, Postfiliale und Bankfiliale in unter ca. 5 Gehminuten Entfernung

Anbindung: Bus, Bahnhof und Autobahn komfortabel erreichbar - Top-Anbindung an Fernstraßennetz und ÖPNV

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1962
  • Zustand der Immobilierenoviert / saniert
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
328500 €
3.910,71 €/m²
Provision für Käufer
Die Provision i.H.v. 2,98 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Immobilienpreisvergleich

Wir haben derzeit keinen Vergleich des Quadratmeterpreises für diese Immobilie.

Weitere Informationen

Provisionshinweis Die Provision i.H.v. 2,98 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen. Sonstiges Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Stichworte Wohnfläche: 84,16 m², Gesamtfläche: 84,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 2, 4 Etagen, modernisiert: 2024

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

McMakler GmbH
McMakler GmbHGewerblicher Anbieter
Am Postbahnhof 17, 10243 Berlin
Ihr McMakler TeamDein Kontakt
Online-ID: 2gaxe5p
Referenznummer: 64a29d5cd3
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