Wohnung zum Kauf

330000 €330.000 €3.976 €/m²

Finanzierung ab 1367 €/Monat

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3Zimmer

83 m²Wohnfläche

EGGeschoss

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Südstadt, Hannover (30169)

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Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Lagen Hannovers, mitten in der Südstadt, unweit des Maschsees. Hier wohnen Sie in einer ruhigen Seitenstraße des Rudolf-von-Bennigsen-Ufers und genießen die perfekte Kombination aus städtischer Infrastruktur und naturnahem Wohnen.

Die Wohnung
Diese gemütliche Hochparterre-Wohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus bietet alles, was das Herz begehrt:

- Wohnfläche: Ideal geschnittene 3 Zimmer, die ausreichend Platz für Paare oder kleine Familien bieten.

- Küche: Die hochwertige, maßangefertigte Einbauküche lädt zum Kochen und Genießen ein. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den kleinen, gemütlichen Balkon.
-Badezimmer: Das Badezimmer wurde bereits neu gefliest und verfügt über ein Duschbad mit Fenster. Es ist modern und praktisch gestaltet.
-Hauswirtschaftsraum: Ein separater kleiner Raum mit Fenster bietet Platz für Waschmaschine und Trockner.
-Ausstattung: Hochwertiges Laminat, Außenrollläden an allen Fenstern sowie der Balkontür und ein Kellerraum sorgen für zusätzlichen Komfort.
- Es gibt für Waschmaschine und Wäschetrockner einen separaten kleinen Raum mit Fenster.
Alle Fenster und die Balkontür verfügen über Außenrollläden.
Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum.

Die Kosten für Gas, Wasser und Strom sind direkt an den Versorger zu zahlen.
Die Wohnung wird über Fernwärme beheißt. Das Hausgeld beträgt zur Zeit 450,00 €/mtl. inkl. Heizkosten. Davon können rund 280,00 € auf den Mieter umgelegt werden.
(Bitte beachten Sie, dass es sich bei dem Hausgeld um die Kosten aus dem Jahr 2023 handelt.)

Fazit: Diese Wohnung ist ideal für Menschen, die eine Wohnung mit viel Potenzial und Gestaltungsfreiraum suchen. Mit der Lage, der Größe und den vielseitigen Möglichkeiten für die Wohnung, bietet diese sich sowohl für Eigennutzung als Hauptwohnsitz oder auch als Immobilie zur Vermietung an. Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf und erschaffen Sie hier Ihr eigenes Wohnparadies.

Provisionshinweis 3,57% inkl. gesetzl. MwSt. inkl. MwSt.
Die Höhe der Provision richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen. Die Provison beträgt für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,57% einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis und ist fällig bei notariellem Vertragsabschluss. Sonstiges Alle Angaben haben wir sorgfältig zusammengetragen. Da wir uns hierbei auf die Informationen der Verkäufer und Dritter stützen müssen, übernehmen wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr. Diese Informationen sind nur für den Exposéempfänger bestimmt. Dieser haftet bei nicht gestatteter Weitergabe an Dritte.

Mit dem Absenden Ihrer Anfrage erklären Sie, dass Sie ausdrücklich verlangen, dass vor Ende der Widerrufsfrist mit der Ausführung der beauftragten Dienstleistung begonnen wird (§357 Abs. 8 BGB). Des Weiteren stimmen Sie ausdrücklich zu, dass wir vor Ende der Widerrufsfrist mit der Ausführung der beauftragten Dienstleistung beginnen. Ihnen ist bekannt, dass Sie bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns Ihr Widerrufrecht verlieren (§ 356 Abs. 4 BGB). Stichworte Rolladen, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen, modernisiert: 2015