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GREENS GmbH
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Mehrfamilienhaus zum Kauf 1.600.000 € 8 Zimmer 516 m²<br/>Wohnfläche 3.100 m²<br/>Grundstück Saarn - Mitte und Mintard Mülheim an der Ruhr 45481
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Mehrfamilienhaus zum Kauf
1600000 €3.101 €/m²
Finanzierung ab 6709 €/Monat
8Zimmer
516 m²Wohnfläche
3.100 m²Grundstück

GREENS GmbH
Herr Maximilian Kern
GREENS GmbH

Villa Santo - Wohnen wie in der Toscana

Exklusives Wohnerlebnis in der "Villa Santo"

Die "Villa Santo" verkörpert ein Lebensgefühl, das schwer in Worte zu fassen ist. Bereits beim Betreten fühlen Sie sich wie in einem luxuriösen Urlaubsrefugium. Hier wurden ausschließlich hochwertige Materialien verarbeitet und jedes Detail mit größter Sorgfalt gestaltet.

Wohnkonzept:

Erdgeschoss:
Eine großzügige Wohnung mit ca. 177 m² Wohnfläche erwartet Sie. Der lichtdurchflutete Wohnraum bietet direkten Zugang zum gepflegten Garten. Ergänzt wird die Wohnung durch eine offene Küche, zwei Schlafzimmer, ein stilvolles Badezimmer, ein Gäste-WC sowie einen praktischen Hauswirtschaftsraum.
Obergeschoss:
Auf zwei Ebenen erstreckt sich die ca. 260 m² große Hauptwohnung. Der beeindruckende Wohn- und Essbereich mit offener Küche bildet das Herzstück dieser Einheit. Angrenzend finden Sie einen Hauswirtschaftsraum und ein Gäste-WC. Im oberen Bereich befinden sich die Schlafräume: ein Elternschlafzimmer mit Bad en Suite, zwei Kinderzimmer sowie ein separates Kinderbad. Der umlaufende 360-Grad-Balkon bietet Ihnen einen spektakulären Rundumblick auf die Umgebung.
Souterrain:
Hier befindet sich ein eigenständige Fläche und separatem Eingang mit ca. 60 m² Fläche und ist zuletzt 2004 als Frisiersalon eingetragen. Zudem finden Sie im Souterrain die geräumigen Kellerräume der Immobilie.

Besonderheiten:
Diese außergewöhnliche Immobilie wurde bereits offiziell in Wohneigentum aufgeteilt, wodurch vielseitige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet werden. Ein besonderes Highlight ist der hauseigene Aufzug, der alle Etagen barrierefrei miteinander verbindet.

Sommeridylle in Ihrem Zuhause:
Verwandeln Sie jeden Sommertag in ein Erlebnis: Ein einladender Pool, eine Outdoor-Küche, mediterrane Oliven- und Feigenbäume sowie ein eigener Weinberg schaffen ein Ambiente, das keine Wünsche offenlässt.

Jetzt Besichtigungstermin vereinbaren!
Entdecken Sie die "Villa Santo" und lassen Sie sich von ihrem einzigartigen Charme begeistern. Kontaktieren Sie uns noch heute - wir freuen uns auf Sie!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • n. Absprache
  • 3 Stellplätze: 3 Carports
  • Personenaufzug
  • Balkon
  • Barrierefrei
  • 3 Geschosse
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Bidet, Gäste-WC

Lage

Saarn - Mitte und Mintard, Mülheim an der Ruhr (45481)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Saarn - Der begehrte Stadtteil mit höchster Lebensqualität

Saarn zählt zu den gefragtesten Stadtteilen - ein Ort, an dem Wohnen, Freizeit und Kultur harmonisch miteinander verschmelzen. Dieser attraktive Standort bietet eine perfekte Mischung aus urbanem Lebensstil, vielfältigen Freizeitmöglichkeiten und exzellenter Infrastruktur.

Leben in Saarn
Die Nähe zur Ruhr sorgt für zahlreiche Naherholungs- und Sportmöglichkeiten inmitten der Natur. Einkaufsmöglichkeiten sind zahlreich vorhanden: Entlang der nahegelegenen Düsseldorfer Straße finden Sie alle bekannten Lebensmittelketten. Nur wenige Gehminuten entfernt lädt das charmante Dorf Saarn mit seiner Einkaufs- und Flaniermeile zum Verweilen ein. Hier erwarten Sie eine Vielfalt an inhabergeführten Geschäften, Boutiquen, Eisdielen sowie erstklassige Bistros und Restaurants, die keine kulinarischen Wünsche offenlassen.

Attraktives Wohnumfeld
Ruhige Nebenstraßen, grüne Oasen und ein umfassendes Angebot an Freizeit-, Kultur- und Sporteinrichtungen zeichnen Saarn als Wohnort aus. Der Stadtteil punktet zudem mit einem breiten Spektrum an Dienstleistungen, Ärzten und Apotheken. Spielplätze, Kindergärten und Schulen sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar.

Perfekte Verkehrsanbindung
Die Infrastruktur in Saarn ist hervorragend ausgebaut: Die Bundesstraßen B223 und B1 sowie die Autobahnen A40 und A52 gewährleisten eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Ruhrgebietsmetropolen wie Essen, Duisburg, Oberhausen, Wuppertal und Düsseldorf. Der Flughafen Düsseldorf ist in ca. 25 Minuten erreichbar und unterstreicht die ideale Lage des Stadtteils.

Mit seiner einzigartigen Kombination aus urbaner Lebensqualität, naturnaher Erholung und hervorragender Verkehrsanbindung bietet Saarn eine unvergleichliche Attraktivität als Wohnort. Hier lässt sich modernes Wohnen mit hohem Freizeit- und Erholungswert perfekt verbinden.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1998
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
1600000 €
3.100,78 €/m²
Provision für Käufer
zzgl. 3,57% (inkl. MwSt. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Weitere Preisinformationen
3 Carportplätze

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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3.100,78 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.294 €/m²
Höchster Wert in der Region
5.930 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

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Provisionshinweis zzgl. 3,57% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis
Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande.
Die Maklercourtage beträgt 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Sie ist verdient und fällig bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages und vom Käufer zu zahlen.
Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen.
Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
GREENS GmbH, Düsseldorfer Str. 15, 45481 Mülheim an der Ruhr, HRB 26949, Ust. IdNr.: DE-296877144 Stichworte Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Loggias: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen, modernisiert: 2023

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

GREENS GmbH
GREENS GmbHGewerblicher Anbieter
Düsseldorfer Straße, 45481 Mülheim an der Ruhr
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10 Jahre Partnerschaft
Herr Maximilian KernDein Kontakt
WebseiteImpressumProfil
Online-ID: 2fyup5a
Referenznummer: EFH21.03.24
GREENS GmbH
Herr Maximilian Kern
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