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GREENS GmbH
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Mehrfamilienhaus zum Kauf
1600000 €3.100,78 €/m²
8Zimmer
516 m²Wohnfläche
3.094 m²Grundstück
Saarn - West, Mülheim an der Ruhr (45481)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
GREENS GmbH
Maximilian Kern
GREENS GmbH

Preise

Kaufpreis
1600000 €
3.100,78 €/m²
Provision für Käufer
zzgl. 3,57% (inkl. MwSt. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Weitere Preisinformationen
3 Carportplätze

Planung leicht gemacht

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Merkmale und Ausstattung

  • 3 Stellplätze: 3 Carports
  • Personenaufzug
  • Balkon
  • Barrierefrei
  • 3 Geschosse
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Bidet, Gäste-WC
  • Einbauküche

Villa Santo - Wohnen wie in der Toscana

Die "Villa Santo" ist ein Gefühl, dass nur schwer in Worte zu fassen ist. Sie treten ein und fühlen sich sofort wie im Urlaub. Sehr hochwertige Materialien wurden mit viel Liebe zum Detail verbaut. Im Erdgeschoß befindet sich eine ca.177 m² große Wohnung mit tollem Wohnraum und direktem Ausgang in den Garten, einer offenen Küche, 2 Schlafräumen, Badezimmer, Gäste WC und einem Hauswirtschaftsraum.
Im Obergeschoß befindet sich auf 2 Etagen die ca. 260 m² große Hauptwohnung mit einem gigantischen Wohn-Essbereich und offener Küche an dem ein Hauswirtschaftsraum und ein Gäste-WC angrenzt. Eine Etage höher finden Sie die Schlafräume. Das Elternschlafzimmer mit Bad en Suite, zwei Kinderzimmern und einem Kinderbad. Ein 360 Grad Balkon bringt Sie ein Mal rund ums Haus.
Im Souterrain befindet sich ein weiteres ca.60 m² großes Appartement mit eigenem Eingang. Auch die Kellerräume befinden sich hier.
Für diese Immobilie gibt es bereits eine offizielle Teilung in Wohneigentum. Eine vielfältige Nutzung ist also möglich.
Das besondere Highlight - der hauseigene Aufzug. Dieser bringt Sie barrierefrei in jede Etage.
Den Sommer zu Hause verbringen? In diesem Anwesen kein Problem - ein schöner Pool, eine Outdoor Küche, Oliven- und Feigenbäume, der eigene Weinberg - hier sind Ihren Wünschen keine Grenzen gesetzt. Vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin! Wir freuen uns auf Ihren Anruf!!

Partnerservices

Weitere Services

Lage

Saarn, der attraktive Stadtteil (hier möchte jeder wohnen).
Der Stadtteil Saarn ist angesagt; nicht nur als urbaner Wohnort, der alles zu bieten hat, sondern vor allem auch als Freizeit-, Kultur- und Wirtschaftsstandort.
Die Ruhr fließt fast in Sichtweite und bietet Naherholung und Sporterlebnis. Die Einkaufsmöglichkeiten sind mehr als reichhaltig, da alle bekannten Lebensmittel- Ketten entlang der Nachbarstraße, der Düsseldorfer Straße, verlaufen. Und dann die Einkaufs- und Flaniermeile Dorf Saarn. Nur ca. 7 Gehminuten entfernt erlebt man hier die charmante Art des Einkaufens, mit abwechslungsreichen, meist inhabergeführten Geschäften und Boutiquen, Eisdielen, typischen Bistros und Restaurants der gehobenen Art. Diese Qualitäten sind es, warum Saarn als Wohnort sehr hoch im Kurs steht.
Ruhige Nebenstraßen mit viel Grün und trotzdem ein umfassendes Freizeit- und Kulturangebot, abwechslungsreicher Einzelhandel und Dienstleistungen aller Art, Ärzte, Apotheken sowie der gut ausgebaute Öffentliche Nahverkehr. Natürlich befinden sich Spielplätze, Kindergärten und Schulen gut erreichbar in der Nachbarschaft.
Die verkehrstechnische Anbindung könnte kaum besser sein. Bundesstraßen und Autobahnen, wie die B 223 und die B 1 sowie die A40 und A52 sichern eine schnelle Verbindung in alle angrenzenden Ruhrgebiets-Metropolen wie Essen, Duisburg, Oberhausen, Wuppertal und Düsseldorf zu. Der Flughafen Düsseldorf ist in nur ca. 25 Minuten zu erreichen.

Weitere Informationen

Provisionshinweis zzgl. 3,57% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis
Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande.
Die Maklercourtage beträgt 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Sie ist verdient und fällig bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages und vom Käufer zu zahlen.
Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen.
Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
GREENS GmbH, Düsseldorfer Str. 15, 45481 Mülheim an der Ruhr, HRB 26949, Ust. IdNr.: DE-296877144 Stichworte Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Loggias: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen, modernisiert: 2023

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr2001
  • Zustand der Immobiliegepflegt
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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3.100,78 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.284 €/m²
Höchster Wert in der Region
5.922 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Anbieter der Immobilie

GREENS GmbH
GREENS GmbHGewerblicher Anbieter
Düsseldorfer Straße, 45481 Mülheim an der Ruhr
partner badge
10 Jahre Partnerschaft
Maximilian KernDein Kontakt
Online-ID: 2fyup5a
Referenznummer: EFH21.03.24
GREENS GmbH
Maximilian Kern
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