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217400 €217.400 €

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3Zimmer

85 m²Verkaufsfläche

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Hamburger Straße, Peterswerder, Bremen (28205)

Voll eingerichtetes, etabliertes Frisörgeschäft - Inhabergeführt seit mehr als 40 Jahren!

Wir danken für Ihre Anfrage und bieten Ihnen wunschgemäß, mit den Daten der Eigentümer und der uns vorliegenden Pläne, das o. a. Objekt zum Preis von NEU! 217.400,- zzgl. 5 % Maklercourtage + MwSt. (= 5,95 %) an. Bei dieser Immobilie handelt es sich um die Gewerbeeinheit im Erdgeschoss eines Mehrparteienhauses. Der Eigentümer würde diese Immobilie nach dem Verkauf gerne noch 2-3 Jahre als Mieter (ca. 1.000,- € mtl. netto, zzgl. der anfallenden Nebenkosten) nutzen wollen, so dass Sie beim jetzigen Kauf die Mieteinnahme zur Verfügung hätten. Die Kaufab-wicklung und Finanzierungsfragen ließen sich bei dem derzeit noch relativ günstigen Zinsniveau, gut parallel gestalten.

Es handelt sich um den gewerblichen Teil im Erdgeschoss (zurzeit großzügiges und langjährig bekanntes Frisörgeschäft) eines Mehrparteienhauses im beliebten Stadtteil „Peterswerder“. Die Immobilie, Baujahr ca. 1949, steht auf einem ca. 532 m² großen Grundstück in der Hamburger Straße 214-220 Ecke zur Weimarer Straße, nah der Stader Straße.

1A-Lage Das Haus liegt innerhalb einer beliebten, gewachsenen und gut angebundenen pulsierenden Wohngegend „Peterswerder“ mit überwiegend Mehrparteien und Ein-/Zweifamilienhäusern als Reihenhaus. Die Nähe zur Weser steigert die Attraktivität dieses Wohnviertels ebenso wie die zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, in kleineren Fachgeschäften (Bäcker, Frischemarkt/Obstgeschäft, Supermarkt), den Cafés, Restaurants, aber auch Banken, Kino, etc.). Die Bremer Innenstadt ist sowohl mit dem Fahrrad als auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln rasch erreichbar. Die benachbarte Apotheke bietet reichlich Laufkundschaft und einen bekannten Standort im Viertel.

Aussttatung •Voll eingerichtetes Frisörgeschäft, etabliert und Inhabergeführt seit über 40 Jahren!
•Pflegeleichter Kunststoffboden
•Große Fensterflächen, fast 9 m breite Glasfront
•Modernes WC
•Küche mit Ausstattung
•Strapazierfähiger Bodenbelag
•Weiterer separater Raum für z.B. Herrensalon/Massage/Yoga o.ä.
Hausgeld, etc. Das Hausgeld beträgt zurzeit für Verbrauchskosten ca. 255,- € mtl. inkl. Heizung/Wasser/Rauchwarnmelder, Hausreinigung, Hofreinigung/Gartenpflege, Gehwegreinigung/Winterdienst, Allgemeinstrom, Hausversicherung, Wartung Feuerlöscher. Für laufende Instandhaltung, Kontogeb. und Verwalterhonorar fallen mtl. ca. 43,- € an und für die Rücklagen ca. 300 € mtl.

Die Angaben zum Objekt beruhen auf Daten und Plänen der Verkäufer und sind unsererseits ohne Gewähr, auch nicht für die Übereinstimmung sämtlicher baulicher Gegebenheiten mit den vorliegenden Daten und Angaben bei den Baubehörden. Das Angebot erfolgt Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten. Eine Weitergabe der Daten an Dritte ist nicht gestattet. Kommt es infolge einer Weitergabe von Daten zu einem Vertragsabschluss, ist dennoch die Provision fällig. Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist von Käuferseite eine Maklerprovision in Höhe von 5,95 % des Kaufpreises, inkl. ges. gültiger Mehrwertsteuer, fällig, zahlbar innerhalb von 14 Tagen nach Abschluss eines notariellen Kaufvertrages.

Für Rückfragen und den Wunsch nach einem Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und würden uns über einen Anruf oder eine E-Mail mit Ihren Kontaktdaten sehr freuen.
Stichworte Sonstiges: frei werdend