Lagerhalle zum Kauf

70000 €70.000 €

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20 m²Lagerfläche

ab 110 m²Teilbarkeit

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Schleife, Schleife (02959)

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Das zu verkaufende Gebäude wurde in der Vergangenheit als Sanitärgebäude genutzt, zuvor wurde es als Wasserwerk betrieben.
Im Inneren befinden sich Umkleideräume, Waschbecken, Duschen und Toiletten.
Das gesamte Gebäude besitzt einen Vollkeller, in welchem sich auch die zentrale Heizungsanlage und der Wasseranschluss befinden.
Über eine Außentreppe ist dieser Keller erreichbar.

Weitere Ausstattungsmerkmale

Erschließung: Wasser, Elektro (Drehstrom), Telefon, Erdgas
Die Abwasserentsorgung ist über eine neue abflusslose Sammelgrube oder eine biologische Kleinkläranlage herzustellen.
Bauweise: Massivbauweise

Heizung: zentrale Gasheizung
Fenster: PVC-Fenster
Dach: Flachdach

Neuerungen
1997: Heizungsanlage
1997: Umbau in ein Sanitärgebäude mit Umkleide-, Dusch- und WC-Räumen

Besonderheiten

Nutzung des Gebäudes: Wie bisher, ggf. als Ausstellungsfläche.
Eine Nutzungsänderung findet Klärung über eine Bauvoranfrage bei der zuständigen Bauaufsichtsbehörde.
Hinweis: Das Grundstück befindet sich im Außenbereich (§ 35 BauGB).
Ein entsprechendes Nutzungskonzept inkl. Zeitplanung ist der Gemeinde Schleife vorzulegen.

Das zu erwerbende Grundstück ist momentan noch nicht vermessen. Die tatsächliche Flächengröße liegt somit noch nicht fest.

Noch ausstehende Arbeiten

Der Schornstein (Eingangsbereich) ist versottet und sollte saniert werden.
Um dem Objekt eine neue Nutzung zuführen zu können, wäre ein Umbau erforderlich.

Kaufpreisfindungshilfe

Bodenwert 2022 beträgt 27,00 EUR/qm x 600 qm = 16.200,00 EUR
Gebäudewert
45.000.00 EUR - 60.000,00 EUR

Provisionshinweis Käuferprovision 3,57 % inkl. MwSt vom Kaufpreis -
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig. Mind. jedoch 3.000,00 EUR inkl. MWSt.
Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in der gleichen Höhe abgeschlossen. Sonstiges Energieausweisdaten: nach Bedarf;
Hauptenergieträger: Erdgas H,
Baujahr der Immobilie: 1960;
Baujahr des Wärmeerzeugers: 1997;
Endenergiebedarf: 350,0 kWh/(qma);
Energieeffizienzklasse: H Stichworte Lagerfläche: 20,00 m², Gesamtfläche: 110,00 m², 1 Etagen, Lage in der Siedlung, modernisiert: 1997, Distanz zur Autobahn: 40