Haus zum Kauf 37.755 € 5 Zimmer 110 m²<br/>Wohnfläche 300 m²<br/>Grundstück Kerbfeld Aidhausen 97491

Monat
5Zimmer
110 m²Wohnfläche
300 m²Grundstück

Frau Katja Hüneke

Hüneke-Immobilien

Schnäppchen-Haus für Handwerker! - Denkmal

Willkommen in Ihrem zukünftigen Traumhaus! Dieses denkmalgeschützte Fachwerkhaus hat jede Menge Charakter und wartet darauf, von Ihnen zum Leben erweckt zu werden. Es steht leer und ist sanierungsbedürftig, aber ein paar Arbeiten wurden bereits zwischen 2015 und 2020 erledigt!

Einige Balken/Lehmbauten wurden gewechselt, die Fenster sind größtenteils neu, der Verteilerkasten Strom ist aus auf dem neusten Stand und die Leitungen (teilweise auf Putz) sind ebenfalls gewechselt. Auch die Wasser- und Abwasserrohre sind bereits erneuert. Sie müssen also nicht komplett bei null anfangen.

Die Fassade zur Straßenseite benötigt dringend etwas Liebe und Pflege, aber das ist Ihre Chance, das Haus ganz nach Ihren Vorstellungen (mit Absprache Denkmalamt) zu gestalten. Und das Beste? Sie können einziehen und die Sanierungsarbeiten nach und nach angehen.

Lassen Sie sich von der einzigartigen Atmosphäre dieses Hauses verzaubern und verwandeln Sie es in Ihr persönliches Schmuckstück! Hier wohnen Sie nicht nur in einem historischen Gebäude, sondern auch in einem Zuhause mit viel Potenzial.
Packen Sie die Gelegenheit beim Schopf!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
2 Geschosse
Denkmalschutz-Afa

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Kerbfeld, Aidhausen (97491)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Willkommen in Kerbfeld – einem charmanten Ort mit nur 200 Einwohnern, wo Nachbarn noch wissen, wie der andere heißt! Hier steht Ihr kleines, denkmalgeschütztes Haus, das nur darauf wartet, von Ihnen entdeckt zu werden.

In Kerbfeld gibt es: einen gemütlichen Bäcker, der frische Brötchen für Ihr Frühstück zaubert, und eine Kirche, die dem Ort seinen besonderen Charme verleiht. Und wenn Sie mal Lust auf etwas mehr Trubel haben, sind die größeren Orte Hofheim, Haßfurt und Schweinfurt nur einen Katzensprung entfernt. Dort erwartet Sie das Stadtleben mit Ärzten, Kindergärten, einer bunten Restaurantlandschaft und zahlreichen Vereinen – perfekt für alle, die das Beste aus beiden Welten genießen möchten!

Hier in Kerbfeld finden Sie nicht nur ein Zuhause, sondern auch eine wunderbare Gemeinschaft. Seien Sie dabei!

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahr1600
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartOfen
Wesentliche EnergieträgerHolz

Preise

Kaufpreis

37755 €

343 €/m²

Provision für Käufer

2.500,--
Die Käuferprovision ist fällig gegen Rechnung innerhalb von 10 Tagen nach dem Kaufvertrag.

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Niedrigster Wert in der Region

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2.695 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Ihre Katja Hüneke
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