Einfamilienhaus zum Kauf

390000 €390.000 €2.167 €/m²

Finanzierung ab 1549 €/Monat

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8Zimmer

180 m²Wohnfläche

809 m²Grundstück

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Badem (54657)

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Das freistehende Einfamilienhaus mit seiner großzügigen Wohnfläche von ca. 180 m² liegt in der als Wohnort sehr beliebten Ortsgemeinde Badem. Es wurde 1970 in solider Massivbauweise mit einem Satteldach errichtet. In den darauffolgenden Jahren wurde es regelmäßig renoviert und modernisiert. Es wurde unter anderem 2004 der Heizkessel komplett erneuert und 2006 wurde ein Kachelofen im Wohnzimmer eingebaut sowie die Holzdecken und die Bodenfliesen im Erdgeschoss gemacht. Weiterhin wurden im Erdgeschoss das Badezimmer 2016 und die Küche 2017 modernisiert. Für die komplette Dacheindeckung nebst Dachrinnen erfolgte 2022 die Erneuerung. Ein Objekt, das in den Jahren fachmännisch und regelmäßig überarbeitet und sorgsam gepflegt wurde.

Das Haus verfügt über insgesamt sechs Schlafzimmer und zwei Badezimmer sowie zwei Wohnzimmer, die sich insgesamt über zwei Etagen erstrecken. Sowohl auf der Erdgeschossebene als auch im Obergeschoss befindet sich jeweils eine komplette Wohneinheit mit Wohnzimmer, drei Schlafzimmern, einem Bad und einer Küche. Beide Küchen sind komfortabler Weise bereits mit einer Einbauküche ausgestattet.

Der Wohnbereich im Obergeschoss ist räumlich vom Bereich im Erdgeschoss abgetrennt, es gibt jedoch keinen separaten Eingang.

Mittelpunkt des Hauses sind die Räumlichkeiten im Erdgeschoss der Immobilie mit einem großzügigen offenen Wohn-Essbereich. Der Kachelofen im Essbereich vermittelt hier gerade an Wintertagen eine besonders behagliche Atmosphäre. Vom Wohnzimmer aus hat man einen direkten Zugang zur Terrasse mit Blick in den pflegeleicht angelegten Garten. Die separate Küche ist im Rahmen der Modernisierungsarbeiten 2017 mit einer modernen und komfortablen Einbauküche ausgestattet worden. Die angrenzende Abstellkammer bietet zusätzlichen Stauraum. In dem auf dieser Etage gelegenen Tageslichtbad ist neben einem modernen Waschtisch auch eine bodengleiche Dusche eingebaut worden.

Das Objekt ist vollständig unterkellert. Hier finden sich der Heizungsraum für die Ölzentralheizung, die Öltanks sowie neben einem Wasch- und Trockenraum zwei weitere allgemeine Kellerräume. Die sich anschließende Garage kann direkt vom Kellerraum begangen werden, eine praktische Annehmlichkeit im Alltag.

Ein ganz besonderes Highlight ist die vorhandene Gartenhütte von ca. 29 m² mit anschließendem Terrassenbereich. Das komplett aus Holz errichtete Häuschen wirkt ausgesprochen gemütlich und lädt dazu ein, gemeinsam mit Familie oder Freunden schöne Zeiten zu verbringen und sich wohl zu fühlen.

Die Immobilie bietet aufgrund ihrer planvollen Gestaltung mit praktischer Raumaufteilung ausreichend Platz und viele Nutzungsmöglichkeiten für Familien, die auf der Suche nach einem neuen Zuhause in einem angenehmen Wohnumfeld sind.

Der Energieausweis ist in Vorbereitung.

Sonstiges Alle Angaben stammen vom Verkäufer. Die Firma Immobilien Franzen übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden.

Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1