Laden zur Miete

2500 €2.500 €Nettomiete zzgl. NK

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170 m²Verkaufsfläche

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Oststadt, Hannover (30161)

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Die hellen und schönen Gewerberäume befinden sich in einem zentral gelegenen Wohn-/Geschäftshaus in gut frequentierter Lage der Oststadt, direkt an der U-Bahnhaltestelle "Sedanstraße/Lister Meile".
Die große Schaufensterfront bietet die Möglichkeit, sich werbewirksam sehr gut zu präsentieren und sorgt für viel Tageslicht.


Die Gewerbeeinheit umfasst:

- Ladenraum
- separates WC
- separater Personalraum
- optional ein zusätzlicher Lagerraum im Hof (Monatsmiete 150,- € netto).

Im Hof, direkt vor der Gewerbeinheit kann ein Pkw geparkt werden.

Von dem Vormieter können eventuell Teile der Ladenausstattung gegen Abstandszahlung übernommen werden.

Auf die Miete und die Nebenkosten wird keine gesetzliche Mehrwertsteuer erhoben.

Die Räumlichkeiten wurden als Einzelhandelsfläche genutzt. Eine gleichwertige Nutzung ist vorgesehen. Es kommen aber auch andere Branchen, Dienstleistung und Co-Working Spaces in Betracht, die jedoch eine baurechtliche Genehmigung voraussetzen können.

Als Gastronomiefläche, Versammlungsstätte, Kiosk, Friseurbetrieb, Wettannahme und Glücksspielbetrieb können die Räumlichkeiten nicht genutzt werden.

Mit diesem Objekt können Sie Ihr Gewerbe in einer sehr attraktiven Toplage von Hannover und in einem repräsentativen Umfeld etablieren.

Sonstiges Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf/Zwischenvermietung vorbehalten. Grundlage unserer Tätigkeit sind unsere AGB, die wir Ihnen gern zur Verfügung stellen.

Möchten Sie ebenfalls eine Immobilie in dieser tollen Lage verkaufen oder vermieten? Unser Team hilft Ihnen gern weiter: 0511-30030700 oder makler@hug.immo

Eine große Auswahl an Wohnungen, Ein- oder Mehrfamilienhäusern finden Sie auch direkt bei uns auf www.hug.immo. Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Gesamtfläche: 170,00 m², Bundesland: Niedersachsen, Distanz zum Flughafen: 12.32, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.59, Distanz zum Bus: 0.54